As Oy Helsinginkatu 7 Oma sisäänkäynti kadulta
00500, Kallio, Helsinki
Monitoimitila-teatteritila
575 000 €
Tätä asuntoa myy Kimmo Saari, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, MA
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä monitoimitila-elokuvateatteri–konserttisali Helsingin Kalliossa.
Tarjolla on monikäyttöiset ja tyylikkäästi remontoidut tilat yhdellä Helsingin elävimmistä alueista. Kohde sijaitsee Kallion sydämessä, vain 100 metrin päässä Sörnäisten metroasemalta. Alue on tunnettu luovuudestaan, kulttuuristaan ja vilkkaasta ravintolaelämästään. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia: talotekninen saneeraus ja perinteinen linjasaneeraus toteutettiin vuonna 2016. Peltikatto on uusittu vuosina 2017-2018 ja talotekniikkaa on huollettu laajasti.
Kokonaispinta-ala: 220 m², nykyinen käyttö: Elokuvateatteri (50 istumapaikkaa), konserttisali ja tapahtuma-areena. Tila myydään vuokrattuna.
Pääsali: 187 m²; sali, esiintymislava ja baari. Aulatilat: 33 m², joka jaettu kahteen viihtyisään vyöhykkeeseen (mm. baari ja istuma-alue), kadulle avautuvat suuret ikkunat ja lasitettu sisäänkäynti. WC-tilat: 3 asiakas-WC:tä (naiset, miehet ja inva), henkilökunnan WC baarissa.
Tiloihin on tehty laaja remontti, jonka yhteydessä on uusittu mm.: Katto ja seinät, lattiat, patterit ja koko sähkö- ja putkijärjestelmä. Lisäksi automaattinen ilmanvaihtojärjestelmä ohjelmoitavalla anturilla.
Tila soveltuu erinomaisesti kulttuuri- ja monitoimi käyttöön. Erityisesti tila on ihanteellinen elokuvateatteri- tai varietee-esitysten järjestämiseen – mahdollisuus 60-paikkaiseen ohjelmatilaan.
Tämä kokonaisuus sijoittajalle tai kulttuurialan toimijalle, joka etsii näyttävää ja valmista tilaa keskeisellä sijainnilla.
Tiedustelut ja lisätiedot:
Ota yhteyttä saadaksesi tarkemmat vuokratuottotiedot ja varataksesi henkilökohtaisen esittelyajan.
[email protected] / puh: 0400 585 711
Now for sale a multi-purpose space-cinema-concert hall in Kallio, Helsinki.
Multi-purpose and stylishly renovated premises are available in one of the liveliest areas of Helsinki. The property is located in the heart of Kallio, just 100 meters from Sörnäinen metro station. This quarantees easy access and a good customer flow. The area is known for its creativity, culture and lively restaurant scene. The housing company has undergone significant renovations: building technical renovation and traditional line renovation were carried out in 2016. The metal roof was renewed in 2017-2018 and the buildings technical systems have been extensively maintained. Total area: 220 m², current use: Cinema (50 seats), concert hall and event arena. The space is sold leased.
Main hall: 187 m²; hall, performance stage and bar. Lobby: 33 m², divided into two comfortable zones (including bar and seating area), large windows opening onto the street and glazed entrance. Toilets: 3 customer toilets (ladies, men and disabled), staff toilet in the bar.
The premises have undergone extensive renovation, including: Ceiling and walls, floors, radiators and the entire electrical and plumbing system. In addition, an automatic ventilation system with a programmable sensor.
The space is excellently suited for cultural and multi-purpose use. The space is particularly ideal for organizing cinema or variety shows - the possibility of a 60-seat program room.
This is a package for an investor or cultural operator looking for a spectacular and ready-made space in a central location.
Inquiries and additional information:
Contact us for more detailed rental income information and to book a personal viewing.
[email protected] / tel: 0400 585 711
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- As Oy Helsinginkatu 7 Oma sisäänkäynti kadulta, 00500, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Kokonaispinta-ala
- 219,4 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Sali 187m2 ja aulatilat 33m2, mikä jaettu kahteen osastoon.
- Kohteen tyyppi
- Muu tila
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 1908
- Käyttöönottovuosi
- 1908
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokrasopimus on voimassa määräaikaisena ja päättyy 01.10.2026. Vuokralaisella jatko-optio 5v.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 575 000 €
- Myyntihinta
- 367 526,50 €
- Velkaosuus
- 207 473,50 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 2 430,90 € / kk, Rahoitusvastike 2 628 € / kk, Muu vastike 377,78 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 5 436,68 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike 2430,90€, rahoitusvastike 2628,00€, hoitoalijäämä 377,78€.
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan teatteritilan vastike on 50% korkeampi kuin asunnoilla. Kerroin 1,5. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- WC Lukumäärä
- 4
- Erillinen WC
- Aulatilassa kolme WC:tä: miesten, naisten ja täysin varustettu inva-wc. Lisäksi baaritilassa wc henkilökunnalle.
- Olohuone
- Pääsali 187m2.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Baarista ja aulatilasta kadulle. Salista ei näkymiä ulos.
- Muut tilat
- Pääsali 187m2, aulatila 33m2, joka toimii toisena baarina ja asiakkaiden istumatilana. Esiintymislavan vieressä 4m2 pukeutumishuone.
- Kauppaan ei kuulu
- Vuokralainen sisustanut ja kalustanut tilan ja omistaa tiloihin asennetun tekniikan, kalusteet ja tarpeiston.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Helsinginkatu 7
- Isännöitsijätoimisto
- LIV Isännönti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Alajääski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0108410410
- Tontin pinta-ala
- 825 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Vuokralaisella on vuokrasopimuksen mukaan optio lunastaa osakkeet kaupan tapahtuessa.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 463 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 29.05.2024
Tehdyt remontit
2024 Tulipalon aiheuttamien vahinkojen korjaus vakuutusyhtiön kustannuksella, ikkunoiden, parvekeovien ja parvekkeiden kuntoarvio, kustannusarvio
2021 Peltikaton maalaus
2020 Katuportin uusiminen ja ovikoodilaitteiden asentaminen
2018 Lämmitysjärjestelmän paisunta-astian uusiminen
2017-2018 Peltikaton uusiminen
2017 Laajakaista 50/50M
2016 Vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen sekä tiedonsiirtojärjestelmän peruskorjauksen toteutus, Patteriventtiilien ja lämmönsäätöjärjestelmän venttiilien uusiminen ja perussäätö, Ilmanvaihtohormien kunnostaminen
2015 Vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen peruskorjauksen toteutussuunnitelman hyväksyminen yhtiökokouksessa, Ilmanvaihtohormien kartoitus, Taloteknisen peruskorjaustyön aloitus, Lukkojen sarjoitus iLOQ-järjestelmään, Vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen peruskorjauksen toteutuksen aloittaminen
2014 Huoneistosta C 50 vesivuotovahinko huoneistoon C 73, Vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen peruskorjauksen toteutussuunnittelu
2013 Katujulkisivun puuikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien ulkopuolen huoltomaalaus, Katu- ja pihajulkisivujen paikkarappaustyöt, Hankesuunnittelu, Pihasiiven peltikaton pinnoitus, Porrashuoneessa osan asuinhuoneistojen ulko-ovien ulkopuolen huoltomaalaus, Alustava ullakkorakennusoikeuden ja hissien rakentamisselvitys
2012 Sisäpihan asfaltointi ja pihan sadevesiviemärien kunnostus, Pihasiiven kantavien rakenteiden vaurioiden korjaussuunnittelu ja korjaus, Kiinteistön peruskuntoarvio ja asbestikonsultointi, Putkiston kuntotutkimus
2010 Peltikaton pinnoitus ja piippujen sadekatosten lisääminen
2009 Huoneistojen A 3-4, A 8-9, A 11-12, A 18-19 ja C 62-63 tulisijahormien kunnostus osakkaiden omalla kustannuksella
2005-2006 Parvekkeiden kunnostus
2004 Yleisten ja yhteisten tilojen lukituksen muuttaminen Exec-lukkoihin
2003 Lämmönjakolaitteiden uusiminen, Pohjajohtojen asbestinpoisto ja uudelleen eristäminen
1990 Julkisivut
1971 Putket
1970 Ikkunat
Tulevat remontit
2026 Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekkeiden kunnostus, ilmanvaihtohormien nuohous: suunnitteluvaiheen kustannusarvio 5 000 €, urakan kustannukset selviävät myöhemmin.
2027 Lämmitysjärjestelmän säätö ja energiatehokkuuden parantamisen selvittäminen ja lämmönvaihtimen uusiminen, kustannusarvio 60 000 €
2028-2029 ei suunniteltuja kunnossapitotöitä