Asematie 8-12
83400, Viinijärvi, Liperi
145 000 €
78 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Hytti, Ylempi kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Joensuu | Joensuun Kiinteistöasiantuntijat
Sijainti
Asuntoesittely
Myydään pala Suomen rautatiehistoriaa – Viinijärvi, Pohjois-Karjala
Tässä kohteessa yhdistyy ainutlaatuisella tavalla asuminen ja sijoittaminen.
Rakennus nro 8 on vapaa omaan käyttöön, kun taas rakennuksissa 10 ja 12 on pitkäaikaiset vuokralaiset, jotka tuottavat vakaata vuokratuottoa. Alla oleva esittelyteksti koskee rakennusta 8, mutta kulut ja tuotot kuvaavat kokonaisuutta.
Rakennus 8 – viehättävä 1920-luvun puutalo
Tämä tunnelmallinen koti on säilyttänyt alkuperäisen henkensä, mutta tiloja on päivitetty vastaamaan nykypäivän tarpeita:
Keittiö uusittu 2015
Kylpyhuone remontoitu 2013
Kolme kerrosta: kellari/varasto, asuinkerros ja ullakko
Kodin sydämenä toimii tunnelmallinen takka
Pihapiiri ja muut rakennukset
Erillisrakennuksessa sauna, jossa nautitaan kunnon löylyt
Kaksi muuta rakennusta (10 ja 12) pitkäaikaisilla vuokralaisilla
Vuokratulot tekevät tästä kohteesta houkuttelevan sijoituskohteen
Historia ja suojelu
Rakennukset ovat entisiä VR:n kiinteistöjä, jotka on suojeltu ulkopuolelta. Myös maa-alue on suojeltua puistoa. Remontteihin on mahdollista hakea tukea Ely-keskukselta tai Museovirastolta.
Sijainti
Oma juna-asema pihapiirissä – erinomaiset liikenneyhteydet
Rauhallinen ja luonnonläheinen Viinijärven alue Pohjois-Karjalassa
Alue tarjoaa viihtyisän ympäristön niin asumiseen kuin sijoittamiseen
Tämä kohde sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa historiaa ja tilaa, tai sijoittajalle, joka etsii tuottavaa ja ainutlaatuista kokonaisuutta.
Tartu tilaisuuteen – tästä kodista saat palan suomalaista rautatiehistoriaa!
Muut tiedot: Lue esiteestä. Muiden rakennusten pohjapiirustukset saat välittäjältä.
Rakennukset on suunniteltu maalattaviksi ensi kesänä.
Perustiedot
- Sijainti
- Asematie 8-12, 83400, Viinijärvi, Liperi
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuksen (8) alakerrassa on kellari sekä varasto. Yläkerta avointa ullakkotilaa. Muiden rakennuksien piirustukset pyydä välittäjältä.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1926
- Käyttöönottovuosi
- 1926
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuu sopimuksen mukaan. Talot 10 ja 12 myydään vuokrattuna.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 145 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 423,50 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 118,33 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 89,58 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 600 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 858,97 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaikki annetut kulutiedot kohdistuvat kaikkiin rakennuksiin yhteensä. Sähkönkulutus: Asematie 8, 10 ja 12, 13700kwh Hulevesimaksu: 2x45 eur. Öljysäiliöiden koot: asema, 2800l, saunarakennus, 5000 l. (kulutus: saunarakennus 500 l, asemarakennus 200 l) Kiinteistön tuotot/v: 31 000 eur.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jää-viileäkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Puu ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Ullakko ja maakellari
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna erillisessä rakennuksessa.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1,5523 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräala
- Tontin tiedot
- Tontti on hyvin hoidettu. tontilla vanhoja kuusia, pensaita, omenapuita sekä muita istutuksia. Asema-alue on myös palkittu useina vuosina.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Öljy Aurinkopaneelit veden lämmittämiseen
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Kiinteistöllä mm Viinijärven ainut pommisuoja.
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Määräalaan kuuluu Asematie 10 rakennus jossa on 3 huoneistoa pinta-alat: 60m2, 74m2 ja 63m2, näissä kaikissa pitkäaikaiset vuokralaiset. Asematie 12 jossa kaksi huoneistoa pinta-aloiltaan 50m2 ja 94m2, näissäkin pitkäaikaiset vuokralaiset.
Tehdyt remontit
Rakennus 8: Kylpyhuoneremontti 2013, keittiö uusittu täysin 2015, pintaremontti 2015.
Rakennus 10: Käyttövesiputket uusittu 2014. Asunto 1: Kylpyhuone uusittu sekä pintaremontti 2013.
As 2 Kylpyhuone uusittu sekä pintaremontti 2010.
As 3: Kylpyhuone wc sekä keittiö uusittu 2011. pintaremontti 2011.
Saunarakennus: Sauna ja kylpyhuone remontoitu 2015.
Saunarakennuksen yhteydessä on myös lämmönjakokeskus johon on uusittu: Ilmavesilämpöpumppu 2018, lämpökattila ja aurinko lämpökeräimet 2012, katto 2013.
Kanaaliputket uusittu rakennuksiin 8 ja 10 2011.
Rakennus 12: As 1: Keittiö ja pintaremontti 2014. As 2: Keittiö ja pintaremontti 2015, kylpyhuone 2016.