Asetelmankatu 2 B 24
00430, Kuninkaantammi, Helsinki
3h+kt+s
354 900 € (4 861,64 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Sari Lähde, Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, RAKI, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Espoo Valoa | Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan muuttovalmiiseen kolmioon!
Kun avaat ulko-oven sisäpihan terassin kautta - katutasosta, niin löydät tulevasta hyvin suunnitellusta kaksitasoisesta kodistasi mm.
Yläkerrasta:
Yhden makuuhuoneen, modernin kylpyhuoneen ja valoisan olohuoneen sekä edistyksellisen avokeittiön jossa mm. kivana lisänä Topi kalusteisiin sopiva paikalleen asennettu mikroaaltouuni.
Olohuoneesta avautuu koko asunnon levyinen lasitettu parveke, jossa erillinen pieni varastotila. Sisäportaiden alle jäävä tila on hyödynnetty komerotilana.
Alakerrasta:
Aulatilan ja tyylikkään kylpyhuoneen sekä saunan, jossa on ikkuna sekä toisen makuuhuoneen liukuovikaapistoineen. Lisäksi toinen koko asunnon levyinen lasitettu parveke, jossa on myös pieni varastotila. Huoneistossa on kauniit lakatut tammiparkettilattiat
Tämä asunto tarjoaa modernia asumismukavuutta ja ekologisia ratkaisuja vehreässä ympäristössä.
YHTIÖ:
ASUNTO Oy Helsingin Karnevaali on MUUTTOVALMIS Ekologinen puukerrostalo, jossa on 33 asuinhuoneistoa ja yksi liikehuoneisto.
Pihakannen alta autoilijoille löytyy vielä autohallipaikkoja ostettavaksi.
Osa autopaikoista on varustettu sähköauton hitailla latauspisteillä.
Ekologisen puukerrostalon äänieristys on erinomainen, huoneistoissa löytyy vesikiertoinen lattialämmitys joka tuo mukavuutta ja tasaista lämpöä kotiin.
Lasitetulla parvekkeella istut ja nautit ihanasta rauhallisesta ”Sinisestä aamun” hetkestä höyryävän Juhla Mokan ja lämpimän Croissantin kanssa. Lisäksi parvekkeilta löytyy kätevä lisä varastotila.
Musti koirakin pääsee mukavissa maisemissa aamulenkillä tapamaan koirakavereitaan.
Korttelimaisessa pihapiirissä löytyy ihana lasinen kasvihuone joka tuo yhteisöllisyyttä ja pääset viljelemään vihanneksia ja yrttejä, nauttimaan ”oman korttelin” herkuista.
Korttelin viihtyisä sisäpiha tuo turvallisuutta lapsille, heidän leikkeihin.
Yhtiöstä kerhohuone, jossa tarvittaessa voit pitää vaikka lasten syntymäpäivä juhlat. Lakanapyykit saat pestyä talopesulassa ja kuivattua kätevästi kuivaushuoneessa.
ALUE:
Kuninkaantammi on asuinalue, Kaarelan kaupunginosassa, jonne muutetaan ja siellä viihdytään.
Luoteis-Helsingin Kaarelan kaupunginosassa on uudehko rakenteilla oleva asuinalue Kuninkaantammi, jonne rakennetaan asuntoja noin 5 500 asukkaalle.
Asuinrakennukset ovat energiatehokkaita ja hyödyntävät uusiutuvaa energiaa, mikä tuo kevennystä kustannuksiin siellä asuville!
Tämä urbaani asuinalue on Sinulle, joka arvostat luontoa ja ympäristöarvoja.
Kuninkaantammi tarjoaa ulkoilijoille upeita maisemia lähellä olevasta Helsingin keskuspuiston alueesta, Vantaanjoen mukavista reiteistä sekä Helena Schjerfbeckin puiston ja juuri avatun uuden Palettilammen ja sekä Vennynpuiston maisemista.
Nopeat kulkuyhteydet, esimerkiksi Kaareen ja Myyrmanniin, joten liikkuminen on sujuvaa.
Bussipysäkki löytyy talon edestä, julkinen liikenne tuo nopeutta ja helppoutta työmatkoihin .
Koulut ja päiväkodit ovat lähellä, joka takaa ihanteellisen ympäristön lapsiperheille.
Sijoittajille tiedoksi, yhtiöstä löytyy myös muutama valmiiksi vuokrattu huoneisto myytävänä sekä
katutason vuokrattu liikehuoneisto. - Kysy lisää välittäjiltä
Lisätiedot - varaa oma esittelyaikasi!
Sijoittajille tiedoksi, yhtiöstä löytyy myös muutama valmiiksi vuokrattu huoneisto myytävänä sekä katutason vuokrattu liikehuoneisto. - Kysy lisää välittäjiltä
Lisätiedot - varaa oma esittelyaikasi!
Sari Lähde, Myyntipäällikkö, LKV, RAKI
puh. + 358 50 535 0205 / [email protected]
Service also in English
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Asetelmankatu 2 B 24, 00430, Kuninkaantammi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1-2 / -
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 354 900 €
- Myyntihinta
- 107 542,94 €
- Velkaosuus
- 247 357,06 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 496,40 € / kk (6,80 € / m²), Rahoitusvastike 766,53 € / kk (0,27 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 262,93 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Nyt maksetaan vaan pelkkiä korkoja 766,53€/kk lyhennystä aletaan keräämään 11/2025 jonka jälk. po vastike tulee hinnaston mukaan olemaan 1987,30€ - lyhennysajan vastike tulee olemaan pienempi mitä tässä ilmoitetaan
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 861,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiölainan korko on sidottu 6 kk Euriboriin, ja sen tarkastuspäivät ovat vuosittain 30.4. ja 31.10. Pääomavastike (lyh vapaa) on 0,27€/osake/kk (perusteena 6 kk 2,864% + marginaali 0,65% YHT 3,514%) Lyhennysvapaan aikana maksetaan pelkkiä korkoja Yhtiö alkaa lyhentämään yhtiölainaa pankille 31.12.2025, lyhennys kuukausittain. Lyhennysajan vastike tulee olemaan pienempi kuin se on tämän hetkisessä hinnastossa laskettu.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- muovi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesi, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- WC:n lattiat
- Kivi
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Irtainvaraston lisäksi, huoneiston parvekkeella on erillinen pieni varasto.
- Kohteen säilytystilat
- Irtainvaraston lisäksi huoneiston parvekkeella on erillinen pieni varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Varainsiirto 1,5% maksetaan velattomasta kauppahinnasta. Talot ovat valmistuneet kesäkuussa 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Karnevaali
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juhani Mauno
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rakennusaika + 25 vuotta
- Tontin pinta-ala
- 2 349 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 57 683,10 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harja
- Katemateriaali
- Bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kannelmäki
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, väestönsuoja, pesutupa, askarteluhuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot, parveke, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä: 26.6.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lisäksi taloyhtiön osakkaille yhteisjärjestelysopimuksen perusteella käytössään Asunto Oy Helsingin Tammen rakennuksessa oleva talopesula, kuivaushuone, väestösuoja ja muut sopimuksessa mainitut asiat. Yhtiöjärjestyksen 19§:n mukaan vuokraustoiminta ja majoitusliiketoiminta: Yhtiön asuinhuoneistoa ei ilman hallituksen etukäteen antamaa lupaa saa käyttää lyhytaikaisiin vuokraussuhteisiin, sekä vuokrata tai käyttää tavalla, joka rinnastuu huoneistohotellitoimintaan tai lyhytaikaiseen majoitustoimintaan. 20§ Tupakointikielto Tupakointi on kielletty yhtiön omistamien ja hallitsemien asuinrakennusten kaikissa sisätiloissa mukaan lukien asuinhuoneistot, terassit ja huoneistoparvekkeet. Tupakointi on lisäksi kielletty yhtiön piha-alueella sekä kiinteistöllä sijaitsevan pysäköintihallin tiloissa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkin löytyvät viereiseltä tieltä noin yhden minuutin kävelymatkan päästä.
- Palvelut
- Lidl Kaivoksela n.1,7 kilometrin päässä. Lähistöllä Kauppakeskus Kaaren Myyrmannin palvelut.
- Koulut
- Kuninkaantammen koulu on ihan lähellä n. 220 metrin päässä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat sijoittuvat pihakannen alle autohalliin, josta on pääsy hissillä talojen porraskäytäviin. Osa autohallipaikoista on varustettu sähköauton hitailla latauspisteillä. Autohallipaikat myynnissä erillisinä osakkeina.
- Autohallipaikat
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Rakennusvaihe
- Valmis