Tätä asuntoa myy Antti Haataja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM
Sointuvat Neliöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tarjolla hyväkuntoinen ja viihtyisä paritalokoti rauhallisella ja suositulla alueella. Tämä vuonna 2013 valmistunut omatonttinen asunto yhdistää esimerkillisen onnistuneesti modernin asumisen mukavuudet ja monipuoliset lähipalvelut luonnonläheiseen sijaintiin.
Kaksitasoisen asunnon pohjaratkaisu luo toimivat puitteet sujuvaan arkeen. Kodin keskiössä on olohuoneen ja ruokailutilan muodostaman yhtenäinen kokonaisuus, johon sulautuu saumattomasti hyvin varustettu keittiö. Keittiön jatkeena on reilunkokoinen terassi, jossa on mukava viettää kesäpäiviä auringosta ja grillin antimista nauttien. Oleskelutilojen viihtyvyyden kruunaa varaava takka, joka luo kodikasta tunnelmaa talvikauden pimenevinä iltoina.
Asunnon molemmat makuuhuoneet ovat mukavan tilavia. Liukuovikaapiston ohella päämakuuhuone on varustettu ranskalaisella parvekkeella. Molemmista kerroksista löytyy kylpyhuone/WC, mikä tuo helpotusta arjen kiireisiin. Alakerran kylpyhuoneessa pääset nauttimaan kylpyammeesta, kun taas yläkerran kylppäristä löytyy mainiot tilat myös kodinhoidon tarpeisiin. Asumismukavuuden kruunaavat viilentävä ilmalämpöpumppu, oma sauna sekä sähköauton latausmahdollisuudella varustettu autokatospaikka.
Kauklahti on tunnettu viihtyisänä asuinalueena, jossa palvelut ovat lähellä. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit ja kaupat. Lisäksi bussi- ja junayhteydet ovat lyhyen kävelyetäisyyden päässä. Alue tarjoaa myös upeat ulkoilumahdollisuudet.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset:
Antti Haataja
yrittäjä, LKV, MuM
+358 41 328 0203
[email protected]
Oma koti vielä myymättä?
Autan sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun:
https://sointuvatneliot.fi
https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Asgård 3 C, 02780, Kauklahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Taloyhtiö on teettänyt kaikissa huoneistoissa pinta-alojen tarkistusmittaukset.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kahden (2) kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 287 000 €
- Myyntihinta
- 280 039 €
- Velkaosuus
- 6 961 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 432 € / kk (5,40 € / m²), Rahoitusvastike 94,40 € / kk (1,18 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 526,40 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 587,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ostajalla on mahdollisuus jatkaa huoneistoon asennetun hälytysjärjestelmän sopimusta (Sector Alarm). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, ja kiinteä valaistus
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Molemmissa kerroksissa kylpyhuone/WC, joiden varustus on seuraava: Alakerta: suihku, kylpyamme, WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas/allaskaapisto, vesikiertoinen lattialämmitys, kiinteä valaistus. Yläkerta: suihku, WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas/allaskaapisto, vesikiertoinen lattialämmitys, kodinhoitopiste, pyykinpesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, pyykkikaappi, kiinteä valaistus.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät pihalle ja metsikköön. Ilmansuunnat: koillinen ja lounas.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osin katettu lounaisterassi. Terassin kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ostajan halutessa kauppahinta sisältää yläkerran makuuhuoneen puolapuut ja niihin kuuluvan säädettävän työpyödän sekä isomman makuuhuoneen seinävalaisimet ja portaikon kattolampun.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Valkaman Valssi
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Isarvo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Taskinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 765 5973
- Taloyhtiön lisätiedot
- Takan nuohouskuluista vastaa osakas, mutta nuohoustilaukset hoitaa hallitus. Ilmalämpöpumppujen kunnossapitovastuu kuuluu osakkaille.
- Tontin pinta-ala
- 4 824 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Espoo
- Taloyhtiössä on
- pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.11.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki (n. 0,1 km) Kauklahden juna-asema (n. 0,65 km)
- Paikallistiedot
- Kirjasto (n. 0,55 km) Apteekki (n. 0,85 km)
- Palvelut
- K-Market Kauklahti (n. 0,65 km) Alepa Kauklahti (n. 0,7 km) Lidl Kauklahti (n. 0,8 km)
- Koulut
- Hansakallion koulu (n. 0,45 km) Kauklahden koulu (n. 0,55 km)
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu sähköauton latausasemalla varustettu autokatospaikka sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä.
- Autokatokset
- 14
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 600 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022: IV-kanavien nuohous.
2023: Sähköverkkoon liitettyjen palovaroittimien uusiminen.
2024-2025: Pohja- ja tonttiviemäreissä olleiden painumien ja irtonaisten viemäreiden korjaukset.
2025: Vakiopaineventtiilin asennus käyttövesilinjaan.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2025: LV-keskusjärjestelmän kuntokartoitus ja tarvittavat vuosihuollot, tiilikattojen puhdistuskäsittely (Biokomp).
2026: Julkisivun huoltomaalaukset, pyörävaraston luiskan uusiminen, sähköjärjestelmän sulakekoon nosto (sähköautojen latauspisteiden mukaan), vesimittarien uusiminen, yläpohjatarkastus.
2027: Ikkunoiden huoltokierrokset (tiivisteet, lukituksien öljyäminen, käyntien säätämiset,
huoltomaalaus).
2028: Tietojärjestelmäpäivitys (1000M).
2030 / tarkastelujakson aikana: Huoneistojen märkätilojen kunnon seuranta, ilmanvaihtojärjestelmän kunnon seuranta, katon kunnon seuranta, sähkö- ja tietojärjestelmän kunnon seuranta, terassien kunnon seuranta (pintakäsittely osakkaiden vastuulla), yleisten tilojen kunnon seuranta.