Asolanväylä 14 as.
01360, Koivukylä, Vantaa
2 h, kt, kph
139 900 € (4 742,37 € / m²)
29,5 m²
Tätä asuntoa myy Suvi Ylönen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Vantaa
Sijainti
Asuntoesittely
Loistavalla sijainnilla, uutta vastaava, vuonna 2022 valmistunut 5/8 kerroksen kaksio.
Yhdistetty avokeittiö-olohuone.
Erillinen makuuhuone.
Laatoitettu tilava kylpyhuone.
Taloyhtiö on lunastanut valinnaisen vuokratontin 31.10.2024, joten yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Tämä asunto on lunastanut jo aiemmin huoneistokohtaisen tonttiosuuden, joten tämän huoneiston ei tarvitse maksaa rahoitusvastike C:tä.
Erinomaiset päivittäiset palvelut vieressä, juna-asemalle vain 400 metriä. Kehärataa pitkin pääset lähes joka puolelle pääkaupunkiseutua.
Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle yksityisesittely.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Asolanväylä 14 as., 01360, Koivukylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 29,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 29,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 900 €
- Myyntihinta
- 35 033,46 €
- Velkaosuus
- 104 866,54 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 144,55 € / kk, Rahoitusvastike 759 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 903,55 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö
- Neliöhinta
- 4 742,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu=ennakko (kylmä vesi 5 e/m3, lämmin vesi 9,12 e/m3) Mahdollinen pysäköintivastike=40 e/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone, ja liesitaso, kiinteät valaisimet
- Liesi
- erillisuuni liesitaso
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- irtaimistovarasto
- Kohteen säilytystilat
- irtaimistovarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ikkunat itään/kaakkoon.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- eteisen lattia: parketti
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Osakkeiden muoto: sähköinen merkintä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Asolan Wilja
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Vantaan toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Kristian Andersson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 0025
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Lainat eriteltyinä: PO1 - Rakennuslaina, Pääomavastikelaina, 7 287 035,55 e / 28.2.2025. Laina erääntyy 5/2046. PO2 - Tonttilaina, Pääomavastikelaina, 1 217 819,28 e / 31.1.2025. Laina erääntyy 27.10.2049
- Tontin pinta-ala
- 658 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 10 § Lunastuslauseke koskee autohallipaikkoja.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- kumibitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Itä-Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja lastenvaunuvarasto, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- 20.12.2019, päättyy 20.12.2029.
- Taloyhtiöön kuuluu
- irtaimistovarasto. Ilmanvaihtotapa: Keskitetty koneellinen lto Tontti lunastettu 31.10.2024. Aktia annuiteettilain 25v Euribor 12 kk + marginaali 0,95 %. Ensimmäinen lyhennys 30.1.2025, jolloin tontinvuokravastike muuttuu rahoitusvastike C. Yhtiökokous 27.5.2025: valtuutettiin hallitus perimään ja/tai olemaan perimättä kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta. Annettiin hallitukselle valtuutus nostaa/laskea rahoitusvastiketta korontarkistuspäivämäärän edellyttämälle tasolle. Annettiin hallitukselle valtuutus korjata ja parantaa ulko-ovien lukituksia ja lisätä suojaa murtoraudoilla. Yhtiöjärjestyksen 4 §: Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Vantaan kaupungin 70. kaupunginosan korttelin 6 tonttien 8,10,11 ja 12 kanssa. Yhtiö on allekirjoittanut rasitesopimuksen muutossopimuksen Vantaan kaupungin 70. kaupunginosan korttelin 5 tontin 1 ja 70. kaupunginosan korttelin 6 tontin 8 määräosien omistajien kesken koskien mm. korttelin 5 tontin 1 oikeutta sijoittaa autojen pysäköintipaikkoja korttelin 6 tontilla 8 sijaitsevassa pysäköintihallissa. Yhtiö on allekirjoittanut rasitesopimuksen Vantaan kaupungin 70. kaupunginosan korttelin 6 tontin 8 ja 4 välillä koskien mm. tontin 8 oikeutta johtaa pelastustiet katualueelta tontin 4 alueen läpi sekä oikeutta sijoittaa pelastustiehen liittyvä luiska. Talosaunaan on käyttöoikeus korttelin 6 tontilla 11 yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Yhtiöllä on oikeus käyttää korttelin 6 tontilla 11 sijaitsevan yhtiön tiloissa olevia irtaimistovarastoja ja ulkoiluvälinevarastoa yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen 17 § Tupakointikielto: Tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa, kuten esim. asuinhuoneistoissa, liiketilassa, parvekkeilla, terasseilla ja piha-alueilla.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- juna Koivukylä n. 400 m, linja-auto n. 200 m
- Palvelut
- S-Market n. 100 m, K-Citymarket n. 300 m, Koivukylän terveysasema n. 700 m, Peijaksen sairaala n. 1 km, Tikkurilan kattavat palvelut n. 3,5 km
- Koulut
- Alakoulut: Kytöpuiston koulu n. 1,2 km, Rekolanmäen koulu n. 1,7 km Yläkoulut: Koivukylän koulu n. 1,6 km, Simonkylän koulu n. 1,6 km Lukiot: Tikkurilan lukio n. 3 km
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikka-halli 23 kpl, autopaikka-halli-sähkö 3 kpl, autopaikka-inva 1 kpl. Autohallipaikat omilla osakkeilla. Autohallipaikat sijaitsevat korttelin 6 tontin 8,10,11 ja 12 alueelle sijoittuvassa yhteiskäyttöisessä pysäköintihallissa.
- Autohallipaikat
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki puh. 09 83911
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 16 768 793,60 €
Tehdyt remontit
Kyseessä on uutta vastaava rakennus, valmistumisvuosi 2022.
Tulevat remontit
Hallituksen vahvistama 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys 2025:
Yhtiöllä ei ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osaketilojen käyttämiseen, hoitovastikkeeseen tai muihin osaketilojen käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.