Atomikatu 1 E
33720, Hervanta, Tampere
2h+k+s+parveke
119 000 € (2 034,19 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Vesa Lamminmäki, Yrittäjä, KiLAT, IAT
Nordic Homes Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Avara kaksio Hervannan sydämestä
Valoisa ja tilava kaksio Hervannan sydämessä. Tässä kodissa on kaikki tarvittava viihtyisään arkeen: kaksi huonetta, keittiö, sauna ja parveke. Keittiö on päivitetty toimivaksi ja tyylikkääksi, ja olohuoneesta avautuu kulku lasitetulle parvekkeelle, josta pääsee ihailemaan rauhallisia pihamaanäkymiä. Makuuhuone on rauhallinen vetäytyminen päivän touhuista.
Asunto sijaitsee Asunto Oy Kotiraitin ensimmäisessä asuinkerroksessa, joka on itse asiassa talon toisessa kerroksessa – yhteisten tilojen ja varastojen yläpuolella. Tämä tuo asumiseen lisää turvallisuutta ja yksityisyyttä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja aktiivinen, mikä näkyy suunnitelluissa remonteissa ja ylläpidossa. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu kauttaaltaan 2025.
Hervanta on tunnettu monipuolisista palveluistaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Lähistöltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin kaupatkin. Bussi- ja raitiovaunupysäkit ovat vain kivenheiton päässä, ja hyvät pyörätiet tarjoavat loistavat mahdollisuudet liikkumiseen. Taloyhtiön puistomainen piha kutsuu viettämään aikaa ulkona ja nauttimaan luonnon rauhasta.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin kaikille, jotka arvostavat rauhallista mutta palveluiden äärellä olevaa asumista. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan Hervannassa.
Myynti & esittelyt:
Vesa Lamminmäki, KiLAT
040 968 9460
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Atomikatu 1 E, 33720, Hervanta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 8
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sovitaan erikseen
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 110 850,53 €
- Velkaosuus
- 8 149,47 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 331,50 € / kk (1,70 € / os.), Rahoitusvastike 114,66 € / kk (0,59 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 446,16 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- 6.5.2025 yhtiökokous päätti että kylpyhuonekorjauksissa edetään 6 kylpyhuonetta/vuosi; Keväällä 2025 toteutettiin huoneistojen F2, E27, E38 ja syksyllä 2025 toteutetaan F11, E30 ja E46 kylpyhuonekorjaukset. Yhtiökokous päätti edelleeen vuoden 2025 korjausten rahoituksesta talousarviovaroin ja hoitopuolen ylijääämillä, sekä vuoden 2026 korjausten rahoituksesta enintään 100 00€ pääomalainalla, jonka rahoituskuluja varten ryhdytään perimään pääomalainavastiketta 1.1.2026 alkaen 0,200€/osake/kk.
- Autopaikkamaksu
- 0,00 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 034,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Osakkaat voivat halutessaan maksaa huoneistokohtaisen lainaosuuden kerralla pois vuoden 2026 kylpyhuonekorjausten valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua, v. 2026 lopussa. Autohallivuokrat 51,00 €/paikka/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu 2002 tyylikkään toimivaksi.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2022), liesi, liesituuletin (Aktiivihiilisuodattimella), ja astianpesukone (2025)
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu 7/2025.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Kauniisti pintaremontoitu makuuhuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava ja valoisa olohuone, josta kulku parvekkeelle ja avaraan pihanäkymään. Kauniisti tehty pintaremontti 2005.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Remontti valmistunut 7/2025.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistomaiselle sisäpihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Taloyhtiöllä on puistoinen pihamaa.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Avara eteinen, josta aukeaa kulku kaikkiin tiloihin.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinämateriaalit ovat maalattu tai tapetoitua, eteisessä on puolipaneeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kaikki lattiat ovat tyylikästä tammen sävyistä laminaattia. Kosteissa tiloissa laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Valkoiseksi maalattu betoni.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asunto on ensimmäisessä asuinkerroksessa, joka on talon toisessa kerroksessa. Ensimmäisessä kerroksessa on taloyhtiön yhteiset tilat ja varastot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotiraitti
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Susu Tossavainen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Virve Välimäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 041 318 5500
- Tontin pinta-ala
- 2 390 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, kellarikomero, kaapeli-tv, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.4.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki ja raitiovaunupysäkki on n. 200m päässä sekä hyvät pyörätiet kulkevat vierestä.
- Paikallistiedot
- Kaikki Hervannan palvelut ovat lähellä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiöllä on pistokkeellisia autopaikkoja tällä hetkellä vapaanakin. Autohallipaikkoja on 5, jotka jaetaan jonotusperiaatteella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavoitetut autopaikat 38kpl.
- Sähköpistokepaikkoja
- 27 kpl
- Autohallipaikat
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kosteusmittaus tehty
- 14.06.2022
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 243 461 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1995 elementtisaumojen uusiminen.
1997 sokkelin kunnostus.
1999 kiinteistöautomaatiosaneeraus.
2000 lukkojen sarjoitus.
2006-07 Elementtisaumojen uusiminen (länsisivu).
2008 peruskuntoarvion laatiminen ja pohjoissivun elementtisaumojen uusiminen.
2009 patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja tasapainotus.
2010-11 pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan.
2011 lämmönjakolaitteiden uusiminen.
2012 vesikate uusittu, hissien oven sulkimien uusiminen.
2013 julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus.
2016 Bauer Watertechnology Oy:n vedenkäsittely ja suodatinlaitteiston hankinta (36 kk:n leasingilla).
2019 julkisivusaneeraus (sis. ikkunat, parvekeovet ja parvekelasitukset).
2020 ovipuhelimien asennus.
2022 julkisivuremontin takuutarkastus ja -korjaukset, huoneistojen korvausilmasuodattimien uusiminen, märkätilojen ja vesikalusteiden kuntoarvio, yhden huoneiston märkätilakorjaus, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, kattovuodosta aiheutunut (puutteelliset ja vanhentuneet tiivistykset) F-portaan kahden huoneiston ja porraskäytävän kosteusvauriokorjaus, uusittiin vanhentuneet tiivistykset katon ja toisen hissihuoneen osalta, selvitettiin energiansäästösaneerausta (työ jatkuu), selvitettiin kerhotilan muuttamista asuinhuoneistoksi (hanke ei jatku toistaiseksi).
2023 LTO-asennus
2024 Lukitusten uusiminen I Log
2025 3 kylpyhuonetta korjattu taloyhtiön toimesta
Tulevat remontit
2024 Jätepisteen lattian korjaus sis. sadevesiohjauksen parantaminen
2024 Lämpö- viemäri- ja käyttövesiputkiston kuntotutkimus
2025 Märkätilasaneerausten aloitus kiireellisyysjärjestyksessä em. tutkimuksen jälkeen
2025 Asuinhuoneistojen paloilmaisimien siirtyminen taloyhtiön kunnossapitovastuulle
1.1.2026 alkaen
2028 Elementtisaumojen uusiminen
2029 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö - Huoneistojen korvausilmasuodattimien
uusiminen
2029 Käyttövesiverkoston seurantatutkimus
2029-2033 Kerhotilassa olevien valurautaisten viemäriosuuksien uusiminen
2029-2033 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen