Aulangontie 44
13220, Sairio, Hämeenlinna
3-4h+k+th+s+psh+pkh+erill. wc sekä liiketila ja autotalli + varastotilaa+ autokatos
178 000 €
120 m²
Tätä asuntoa myy Harri Myllylä, Osakas, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Autiotalot LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Hämeenlinnan rauhallisesta Sairion kaupunginosasta, jossa perheystävällisyys ja viihtyvyys kohtaavat. Tämä omakotitalo, rakennettu alun perin vuonna 1946 ja laajennettu vuonna 1965, tarjoaa lämpimän ja kutsuvan kodin sekä ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää asuminen ja yrittäjyys saman katon alla tai ottaa liiketila vanhemman / nuoremman sukupolven käyttöön.
Katolle asennettu vuonna 2021 aurinkopaneelit yhteensä 22 kpl tuottamaan talon
käyttösähkön.
Kodin sydämessä on olohuone, jossa pönttöuuni luo lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvi-iltoina. Alakerran takka lisää lämpöä ja viihtyisyyttä. Painovoimainen ilmanvaihto pitää sisäilman raikkaana.
Talon keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten keraamisella liedellä ja erillisuunilla, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Kivitasot ja laminaattilattiat viimeistelevät tyylikkään ilmeen.
Yläkerran avoimessa tilassa on mahdollisuus luoda useampi makuuhuone, tarjoten joustavuutta perheen tarpeiden mukaan. Saunaosasto, jossa puukiuas, tarjoaa rentoutumisen hetkiä arjen keskellä.
Kiinteistöön kuuluu myös liiketila, joka avaa mahdollisuuksia yrittäjyydelle tai vaikkapa harrastetilaksi. Liiketilan vuokratuotto tuo lisäarvoa omistajalleen.
Sijainti on ihanteellinen: koulut ja päivittäispalvelut ovat lähellä, ja hyvät liikenneyhteydet esim rautatieasemalta takaavat sujuvan arjen. Suuri 940 m²:n tontti tarjoaa tilaa ja mahdollisuuksia viherpeukalolle tai lasten leikkeihin.
Tämä koti on täynnä mahdollisuuksia – se odottaa nyt uusia asukkaita, jotka arvostavat kodin lämpöä, tilan monikäyttöisyyttä ja elämän mukavuuksia. Tartu tilaisuuteen luoda tästä juuri sinun unelmiesi koti!
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi: Harri Myllylä LKV 040 4560555 Autiotalot LKV
Perustiedot
- Sijainti
- Aulangontie 44, 13220, Sairio, Hämeenlinna
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Muu pinta-ala
- 210 m²
- Kokonaispinta-ala
- 330 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yläkerta n. 75 m2, mukana alle 1.6 m tilat Keskikerros n. 70 m2 Alakerta n. 30 m2 Autotalli/varastotila n. 30 m2 Liikehuoneisto n.125 m2 Autokatos 36 m2
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1946
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- laajennusosa valm. 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asuintilat vapautuu viim. 2 kk kaupanteosta. Liiketilan osalla vuokralaisen toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella, Vuokra 683 € / kk . 125 m2 ( liiketila 100 m2 + kellaritila 25 m2)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku
- WC Lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneet
- Yläkerran iso tila jaettavissa makuuhuoneiksi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja alakerran varastotilat
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- olohuoneessa pönttöuuni alakerrassa takka ja varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Muut tilat
- Liiketila: sali + tsto + wc; alakerta: iso huone (minikeittiö) + wc Autotalli, alakerran varastotilat ja kahden auton katos.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 940 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Hämeenlinnan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 3 200 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2064
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Alueella jatkettu rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi tai muuttamiseksi.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy pönttöuuni ja varaava takka
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
90-luvun aikana: katto, ulkovuoraus, ikkunat ja ovet, viemärit muovia, viemärit + käyttövedet, sisätilat, autokatos kahdelle autolle, sähköt, yläpohjan lisäeristys (selluvilla).
Aurinkopaneelit katolle.
Liiketilan pintaremontti 2023.