Aurakatu 1 C
20100, Keskusta, Turku
Ak: et+tupak+ph/wc ja yk: huone+2xvh+terassi
438 000 € (9 030,93 € / m²)
48,5 m²
Tätä asuntoa myy Marko Karppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Huippupaikalla Turun keskeisimmällä sijainnilla uniikki kaksitasoinen ullakkohuoneisto.
Hurmaavaan kotiin saapuessa vastassa on eteinen säilytystiloineen. Sisääntulokerroksen laadukas ja kompakti tupakeittiö Gaggenaun integroiduilla kodinkoneilla mahdollistaa sujuvan ruuanlaiton. Keittiön edustalle mahtuu hyvin ruokailuryhmä, ja tilaan tulee luonnonvaloa niin kattoikkunasta kuin eri tasoihin sijoittuvista pienemmistä ikkunoista. Tästä kerroksesta löytyy myös erittäin siisti vaalea kylpyhuone.
Eteisestä alkavat tyylikkäät rappuset johdattavat ullakkokerrokseen, johon on toteutettu nukkumapaikka tilaa säästävällä ratkaisulla. Seinälle nostettavan kaappisängyn ansiosta huone sopii moneen käyttöön. Lisäksi huoneen päädyssä on kaksi mukavan kokoista vaatehuonetta. Suurista lasiovista on käynti kattoterassille, jossa kelpaa ihailla upeaa kaupunkimaisemaa iltamyöhään saakka.
Asunto Oy Turun Verdandi on rakennettu alun perin vuonna 1898 ja peruskorjattu täydellisesti 2019-2021. Näyttävä yhtiö sijaitsee keskellä kattavia palveluja, ja talon alakerrasta löytyykin Turun suosituimmat ravintolat sekä kahvilat.
Tervetuloa tutustumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Aurakatu 1 C, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1898
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 438 000 €
- Myyntihinta
- 300 207,09 €
- Velkaosuus
- 137 792,91 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 191,58 € / kk (3,95 € / m²), Rahoitusvastike 1 180,15 € / kk (24,33 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 371,73 € / kk
- Neliöhinta
- 9 030,93 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Osakas solmii oman sähkösopimuksen energiayhtiön kanssa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, liesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen wc
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Kohteen säilytystilat
- Varasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Ullakkohuoneisto omalla terssilla, josta näkymät sisäpihan puolelle ja mm. Aurajokirantaan
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja koillinen
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Verdandi
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Talohuolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jani Järvenpää
- Isännöitsijän puhelin
- 0304704400
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asunto-osakeyhtiön peruskorjaushanke saatettiin rakennusvalvonnan 23.03.2021 hyväksymällä lopputarkastuksella päätökseen. Alkuperäinen peruskorjaushankkeen urakoitsija Rakennustoimisto Jussit Oy keskeytti työmaan ilmoituksellaan 10.9.2020 osapuolten välisten erimielisyyksien johdosta. Rakennushanke saatettiin tämän jälkeen loppuun perustajaosakkaan toimesta ja kustannuksella. Rakennustoimisto Jussien ja perustajaosakkaan välillä on edelleen mittavia erimielisyyksiä. Myös asunto-osakeyhtiötä kohtaan on esitetty urakoitsijan toimesta vaatimuksia. Asunto-osakeyhtiötä vastaan on nostettu kanne Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa kesällä · 2021. Kanteessa Rakennustoimisto Jussit Oy vaatii yhtiöltä perustajaosakkaan kanssa yhteisvastuullisesti saatavia, joideri yhteismäärä asunto-osakeyhtiötä kohtaan on noin 840.000 euroa. Perustajaosakkaan ja asunto-osakeyhtiön välillä on sopimus, jonka nojalla perustajaosakas ottaa vastattavakseen mahdolliset kustannukset, jotka tuomitaan maksettavaksi.
- Tontin pinta-ala
- 3 864 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiötä sitoo hallinnanjakosopimus Fastighetsaktiebolaget Svenska Gården i Åbon kanssa tontin hallinnasta sekä vuokrasopimus 600 m² tontin osasta vuoteen 30.6.2042 asti. Vuokra sopimuksen mukaan 10 000,00 euroa vuodessa.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy uudelle omistajalle, joka ei entuudestaan omista tai autopaikkaosakkeen luovutuksen yhteydessä tapahtuvan asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden luovutuksen myötä tule omistamaan asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita yhtiössä, on osakkeenomistajilla oikeus lunastaa osake. Siirron saajan on viipymättä ilmoitettava siirrosta hallitukselle ja hallituksen on kahden viikon kuluessa kirjallisesti ilmoitettava osakkeen siirtymisestä sille, jolla on oikeus lunastaa osake. Mikäli lunastukseen halukkaita osakkeenomistajia on useita, on ensisijainen lunastusoikeus sellaisella osakkeenomistajalla, joka ei entuudestaan omista autopaikkaa. Samalla etusijalla olevien kesken lunastusoikeus ratkaistaan arvalla. Lunastusoikeus koskee kaikenlaisia saantoja. Lunastushinta on siirtäjän ja siirron saajan sopima hinta tai jos saanto on vastikkeeton, käypä hinta. Lunastusvaatimus on esitettävä hallitukselle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastushinta on suoritettava hallitukselle kahden viikon kuluessa lunastusvaatimuksen määräajan umpeutumisesta.
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhuolto J. Rusanen
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja kellarikomero
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Asunto-osakeyhtiön peruskorjaushanke saatettiin rakennusvalvonnan 23.03.2021 hyväksymällä lopputarkastuksella päätökseen.
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2023 - 2028
2023- Vuosihuoltotyyppiset korjaukset
Perustus puupaalut - Vuosittaiset tarkkailut