Auringonkatu 8 B
02210, Olari, Espoo
2h,k,kph,las.parv,vh
155 000 € (3 333,33 € / m²)
46,5 m²
Tätä asuntoa myy Daniela Siltaniemi, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, KED
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö valoisaa ja viihtyisää kotia Espoon halutulta Olari-alueelta? Tämä toisen kerroksen kaksio Auringonkadulla saattaa olla juuri sinulle sopiva. Asunto on hyvässä kunnossa ja tarjoaa mukavat puitteet viihtyisään arkeen.
Keittiö on päivitetty moderniksi vuonna 2019, ja sieltä löytyvät kaikki tarvittavat mukavuudet. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle (suunta noin länteen), joka tarjoaa lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia auringonpaisteesta. Makuuhuoneen vaatekaappi on uusittu vuonna 2020, ja asunnossa on myös kätevä vaatehuone. Kylpyhuone on tilava ja siellä on paikka pyykinpesukoneelle.
Taloyhtiö Asunto Oy Hannanpesä tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten kuivaushuoneen, pyörävaraston ja urheiluvälinevaraston. Yhtiössä on myös sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Olarin ostoskeskus (jossa mm. S-Market) palvelee kulman takana (n. 250 metriä) ja Omenaan (kauppakeskus ja metro) on noin 2 km matka. Alueella on hyvät palvelut ja liikenneyhteydet, joten arki sujuu vaivattomasti.
2/3 kerros, ei hissiä. Kaukolämpö ja koneellinen poisto sekä 10M laajakaista.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon!
Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääset vaikka heti.
Tiedustelut ja esittelyt:
Daniela Siltaniemi YKV, LKV, KiAT, KED
0503376298
[email protected]
Betjäning även på svenska.
Perustiedot
- Sijainti
- Auringonkatu 8 B, 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 155 000 €
- Myyntihinta
- 154 477,41 €
- Velkaosuus
- 522,59 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 232,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 22,79 € / kk (0,49 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 255,29 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- salaoja- ja piha-alueiden korjaushankkeen tuleva lainaosuus noin 8763,39 euroa ja rahoitusvastike 1.8.2.205 alkaen on noin 68,87 euroa / kk.
- Autopaikkamaksu
- 23 € / kk
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / kk
- Neliöhinta
- 3 333,33 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapit ja keittiön sisäiset sähköt uusittu 2019. HTH keittiö.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneiden 2019 kuntotarkastus suosittaa varautumaan B15, B17, B22, C32, D37, D42, E51, F56, F59 huoneistojen kylpyhuoneiden peruskorjaukseen, koska niissä havaittiin korjaustarve. Hallitus esittää, että ko. kylpyhuoneiden kuntoa seurataan ja varaudutaan tarvittaessa niiden kunnostukseen.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (2019 uusittu), suihku (2019 sekoittaja uusittu), ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen vaatekaappi uusittu 2020.
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Lasikuitutapetti kahdella seinällä, toinen seinä maalattu tapetti. Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuoneen hyllyt yms, parvekelaatat, pesukone, sälekaihtimet (syksy 2020)
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hannanpesä
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarno Tuokko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0201986700
- Tontin pinta-ala
- 5 180,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Olarin Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone (jokaisessa talossa on kuivaushuone), kellarikomero (Samassa rapussa), pyörävarasto, jäähdytetty kellari, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.3.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat: 52 kpl, osakkeina: 135 kpl. Autotalli-/halli-/katospaikkoja: 14 kpl. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite: 74 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 699 900 €
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä tehty mm.
Salaojien ja piha-alueiden hanke- ja korjaussuunnittelu 2023-2024, B-talon kylmäkellarin purku 2019-20, B-talon saunaosaston peruskorjaus 2020-21, D-talon saunaosaston peruskorjaus 2020-21F-portaan huoneistojen IV-kojeen (PP14) uusiminen 2018, B-talon huoneistojen (PP6) ja liiketilan (PP5) IV-kojeiden uusiminen 2018, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2020, Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2020 Kellaritilojen näkyvien valurautaviemärien uusiminen, 4 kpl 2020 Pihaviemärien juurien poisto 2020, Kellaritilojen näkyvien valurautaviemärien uusiminen, 4 kpl 2020, Pihaviemärien juurien poisto 2020, Pihan tarkastuskaivojen ottaminen esiin, 4 kpl 2020, Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2020, Sadevesiviemärin liitoksen korjaus D-saunaosaston alla 2020, Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2017, Kaikkien parvekkeiden lasittaminen (lasit taloyhtiön vastuulla) 2017, Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2017, Julkisivujen puu-ulko-ovien (16 kpl), ovikatosten (7 kpl) sekä autotallien ovien (14 kpl) kunnostus ja maalaus 2019, Vesikatteiden huoltokunnostus 2019, Julkisivujen puu- ja metalliosien huoltomaalaus 2020, C-talon yhden parvekkeen korjaus liikennevahingon vuoksi.
G64 kylpyhuoneen vedeneristeet 2019, G66 pesu- ja löylyhuoneen vedeneristeet 2020, A-talon saunaosaston poistaminen käytöstä 2021, FG-talon saunaosaston poistaminen käytöstä 2021
Koko lista taloyhtiön tehdyistä remonteista löytyy kunnossapidon periaateohjelmasta (2024-2028).
Tulevat remontit
2024-25 Salaojien ja piha-alueiden hankkeen toteutus, tonttivesijohdot
2025 Palovaroittimet taloyhtiölle, asunnot ja yhteiset tilat
2025 Vesikattojen saneerauksen suunnittelu
2025-2029 Vesikatteen saneeraus
Esitetään salaoja- ja piha-alueiden korjaushankkeen kustannukset ja hyväksytään osakekohtaiset hankeosuudet sekä päätetään pääomavastikkeen suuruus:
Todettiin, että saloja- ja piha-alueiden korjausurakka on tulossa päätökseen. Pihan asfaltointi ja viimeiset pihatyöt ovat vielä kesken, urakoitsija on toimittanut asfaltoinnista ja istutus- ja pihatöistä lisätyötarjouksen, jota ehdotettiin hyväksyttäväksi yhtiökokouksessa ja lisättäväksi hankkeen budjettiin. Lisätyötarjoukset huomioiden, hankkeen kulut 878 808,10 euroa ehdotettiin hyväksyttäväksi ja jaettavaksi nyt osakehuoneistokohtaisiksi kertaosuuksiksi ja pääomavastikkeeksi. Saloja- ja piha-alueiden korjaushankkeeseen on lisärahoitus huomoiden budjetoitu 840.000,00 € lainarahaa. Hankebudjetti ylittyi tästä noin 4 ,6 %.Urakkaa varten otettu remonttilimiitti muutetaan pääomavastikelainaksi. Laina-aika on 15 vuotta. Kertaosuudet ja pääomavastike jaetaan huoneistoille käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua huoneiston pinta-alaa. Osakkaat voivat maksaa osuutensa kustannuksista kertasuorituksena tai pääomavastikkeena alla olevan ohjeen mukaisesti.Osakaskohtaiset kertaosuudet (osuudet 50/100%) poismaksusta lähetetään yhtiökokouksen jälkeen hankeosuuskysely. Niiden osakkaiden, jotka päättävät maksaa osuutensa yhdessä erässä, tulee maksaa osuus annettuun määräaikaan mennessä. Tällöin osakas on valinnut kertasuorituksen eikä jatkossa maksa kuukausittaista pääomavastiketta. Eräpäivän jälkeen maksetut kertasuoritukset tullaan palauttamaan maksajille ja heille lisätään pääomavastike 1.8.2025 alkaen.Osuuksien suuruus kertasuorituksena maksettaessa on 188,46€ / m2 (tälle kyseiselle asunnole noin 8763,39 euroa). Kuukausittainen pääomavastike alkaa 1.8.2025. Niiden osakkaiden, jotka eivät määräaikaan mennessä ole maksaneet osuuttaan kertasuorituksena, katsotaan maksavan osuutensa kuukausittaisella pääomavastikkeella alkaen 1.8.2025. Näille osakkaille tullaan lähettämään uudet vastiketilisiirrot, joihin lisätään ko. pääomavastike. Pääomavastikkeen on 1,481€ / m2 (= noin 68,87 euroa myynnissä olevalle asunnolle) 1.8.2025 alkaen. Pääomavastikkeen suuruus tarkistetaan vuosittain yhtiökokouksessa. Osakas voi jatkossakin maksaa lainaosuutensa pois lainaosuussuorituksena erikseen sovittavinaaikoina.Hallitus esitti yhtiökokoukselle, että valtuutetaan hallitus nostamaan yhtiölaina koko kokohankesummalle 878 808,10 €, allekirjoittamaan tarvittavat laina- ja panttaussopimukset sekä sopimaan lainan tarkemmista ehdoista rahoituslaitoksen kanssa. Valtuutetaan hallitus hakemaan lainaa varten tarvittavat kiinnitykset taloyhtiön kiinteistöön sekä antamaan kaikki kiinteistöön kohdistuvat tarvittavat kiinnitykset edellä mainitun lainan vakuudeksi. Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys.