Iso olohuone
Auringonkatu 8 A
02210, Olari, Espoo
4h + k + pesuhuone + sauna + WC + vaatehuone + lasitettu parveke
240 000 € (2 758,62 € / m²)
87 m²
Tätä asuntoa myy DL LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Auringonkatu 8:ssa sijaitseva tilava ja valoisa 87 m²:n asunto tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, keittiö, olohuone, pesuhuone, sauna ja erillinen WC. Lasitettu parveke etelään avautuvalla näkymällä tuo lisämukavuutta asumiseen.
Olari on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset palvelut ja kulkuyhteydet. Lähistöllä sijaitsevat päiväkodit ja koulut tekevät alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Lisäksi Espoon keskuspuiston vehreät ulkoilumahdollisuudet ovat aivan nurkan takana, tarjoten loistavat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon.
Liikenneyhteydet ovat sujuvat: useat bussilinjat kulkevat aivan vierestä ja Matinkylän metroasema on vain lyhyen matkan päässä. Autolla liikkuville Länsiväylä ja Kehä II tarjoavat nopeat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua.
Asunto on pidetty hyvässä kunnossa, ja taloyhtiössä on tehty säännöllisesti tarvittavia huoltotoimenpiteitä.
Tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden mukavaan ja helppoon arkeen rauhallisella ja palveluiden läheisyydessä sijaitsevalla alueella. Tule tutustumaan ja löydä uusi kotisi Olarista!
Perustiedot
- Sijainti
- Auringonkatu 8 A, 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Tapahtuu 2 viikkoa sen jälkeen, kun myyjä on saanut uuden asunnon haltuunsa.
- Lisätietoja vapautumisesta
- -
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 240 000 €
- Myyntihinta
- 240 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 435 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 0 € / kk, Korjausvastike 0 € / kk, Tontin vuokravastike 0 € / kk, Muu vastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 435 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- -
- Autopaikkamaksu
- 23 € / kk
- Saunamaksu
- 0 € / kk
- Vesimaksu
- 25 / kk
- Neliöhinta
- 2 758,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattialaminaatti, seinät ja katto maalattu 2019, kalusteet uusittu runkoja lukuunottamatta 2019 ja samalla lisätty 1 kaappi, liesi ja jääkaappi/ pakastin uusittu 2019, astianpesukone uusittu 2025.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, uuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylyphuoneen pinnat uusittu, lisätty suihkukaappi (aika ei tiedossa, 2000-2002), allas ja WC-istuin alkuperäiset, pesukoneliitäntä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Pelti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Lattiassa muovimatto, seinät puukuvioista peltiä, allas ja WC-istuin alkuperäiset.
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Pelti
- Makuuhuoneet
- Lattiat laminaattia, seinät ja katto maalattu 2019.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu 2019.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuone
- Ei ole.
- Säilytystilojen kuvaus
- -
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lauteet uusittu 2019, kiuas uusittu (aika ei teidossa).
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- -
- Näkymät
- Etelään sisäpihalle, pohjoiseen kääntöpaikalle ja kevyen liikenteen väylälle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Piha
- Pihaa on korjattu salaojaremontin jälkeen.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Vaatehuoneessa muovimatto lattiassa ja kiinteät hyllyt.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- -
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- -
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- -
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kalusteet ja niissä olevat kodinkoneet.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto, kattovalaisimet, irrallinen jääkaappipakastin, pyykinpesukone, muut "ELFAT".
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rakennus on tehty rakentamisajan määräysten mukaisesti ja pidetty kunnossa. Rakennus on betonielementtirakenteine. Äänieristys ei ole "huippuluokkaa", mutta ei ole asumista haitannut. Auringonkatu 9:n omakotitalolle on haettu purkulupaa ja rakennuslupaa 6 asunnolle (tulevat näkymään makuuhuoneiden ikkunoista).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hannanpesä
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janette Norvio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0201986700
- Tuotot
- 10069
- Taloyhtiön lisätiedot
- -
- Tontin pinta-ala
- 5 180,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- -
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Ei ole.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Rakennusoikeus
- -
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Olarin Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.3.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- -
- Taloyhtiöön kuuluu
- -
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Useita bussilinjoja pysähtyy lähellä (mm. 118N, 124, 520, 531, 533, 125N). Metroasema Matinkylässä sijaitsee noin 1–1,5 km päässä ja tarjoaa suoran yhteyden Helsingin keskustaan. Hyvät yhteydet myös autolla: Länsiväylä ja Kehä II ovat lähellä, mikä helpottaa liikkumista autolla. Lähialueella on hyvät pyöräilyreitit ja taksit helposti saatavilla.
- Paikallistiedot
- Auringonkatu 8 sijaitsee viihtyisällä Olarin asuinalueella, jossa yhdistyvät rauhallisuus, palveluiden läheisyys ja vehreät ulkoilualueet. Se rajoittuu Espoon keskuspuistoon, mikä tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja vapaa-ajan mahdollisuudet.
- Palvelut
- Olarin paikallispalvelut ovat vain parin minuutin kävelymatkan päässä. Kattavammat palvelut kuten ravintolat, erikoisliikkeet, kirjasto, elokuvateatteri ja terveysasema löytyvät Iso Omenasta Matinkylässä (~2 km etäisyydellä). Alueelta löytyy myös päivittäistavarakauppoja, kuten S-Market ja Prisma Olari.
- Koulut
- Kuitinmäen koulu ja peruskoulu sijaitsevat noin 400 metrin päässä. Myös Olarin koulu ja Olarin Steinerkoulu löytyvät noin kilometrin etäisyydeltä. Espoon kansainvälinen koulu on noin 2,3 km päässä. Lisäksi lähialueella sijaitsevat mm. Päivänkehrän ja Komeetan päiväkodit ja koulut.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Tallipaikka mikä ei kuulu vaan on eri osakkeella. Myyjällä on lähistöllä autohallissa latauspisteellinen autopaikka, josta voidaan mahdollisesti sopia erikseen.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on pysäköintitalossa autopaikkoja 52kpl, isännöitsijältä saa tiedot varaustilanteesta. 14 tallia eri osakkeilla, 52 autopaikkaa pysäköintitalossa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- -
- Autotallit
- 14
- Piha-autopaikkoja
- 52 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- -
- Kosteusmittaus tehty
- 13.06.2022
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Katso liite: 1080 KPTS 2025-29.pdf
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Osakkaan on ennen remonttiin ryhtymistä tehtävä taloyhtiölle osakasmuutostyöilmoitus. Remonttia ei saa aloittaa ennen kuin taloyhtiö on käsitellyt ilmoituksen. Osakkaan on huolehdittava asbestikartoituksen teettämisestä ennen remonttiin ryhtymistä, jos remontissa tehdään purkutöitä. Osakkaan on toimitettava asbestikartoitusraportti taloyhtiölle osakasmuutostyöilmoituksen liitteenä. Osakkeenomistajan omatoimisessa remontissa asbestikartoituksen ja mahdollisen asbestipurun kustannuksista ja tarvittavien töiden tilaamisesta vastaa osakkeenomistaja.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 299 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 1985 alkaen:
Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset:
- Leikkialueen kunnostus ja kiipeilytelineen uusiminen 2008
- C-talon edustan kivimuurin rakennus 2009
- Leikkialueen kunnostus 2010
- C-talon edustan kivimuurin peruskorjaus 2018
- B-talon päädyn sokkelin vedeneristeiden uusiminen 2018
- Jätekatoksen huoltomaalaus 2020
Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset:
- Eteläsivujen sekä B-talon itä- ja länsisivujen ikkunoiden maalaus 1985
- Muiden julkisivujen ikkunoiden ja autotallien ovien maalaus 1987
- Parvekeseinien ikkunoiden ja ovien maalaus 1988
- Parvekkeiden kunnostus 1992
- Vesikatteiden uusiminen 1994
- Ikkunoiden huoltomaalaus (ei parvekeseinät) 1999
- Metalliulko-ovien ja autotallien ovien huoltomaalaus 1999
- Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2000
- Parvekkeiden teräsosien ja pieliseinien maalaus 2004
- DEFG-talon eteläsivun sokkelin koristelasien uusiminen 2006
- Parvekelinjojen kattojen vesikatteiden uusiminen 10 kpl 2006
- Parvekelinjojen kattojen vesikatteiden uusiminen (loput) 2009
- Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini) 2010
- Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2017
- Kaikkien parvekkeiden lasittaminen (lasit taloyhtiön vastuulla) 2017
- Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2017
Julkisivujen puu-ulko-ovien (16 kpl), ovikatosten (7 kpl) sekä autotallien ovien
(14 kpl) kunnostus ja maalaus 2019
- Vesikatteiden huoltokunnostus 2019
- Julkisivujen puu- ja metalliosien huoltomaalaus 2020
- C-talon yhden parvekkeen korjaus liikennevahingon vuoksi
Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla):
- E45, E51, F57
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset:
- Porrashuoneiden maalaus 1996
- Kellaritilojen huoltomaalaus 2000
- DE-talon kylmäkellarin peruskorjaus 2006
- Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2015
- B-talon kylmäkellarin purku 2019-20
- B-talon saunaosaston peruskorjaus 2020-21
- D-talon saunaosaston peruskorjaus 2020-21
- A-talon saunaosaston poistaminen käytöstä 2021
- FG-talon saunaosaston poistaminen käytöstä 2021
Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat):
- G63 kylpyhuoneen vedeneristeet 1999
- Kylpyhuonekorjauksia 11 kpl 2000
- Kylpyhuonekorjauksia 20 kpl 2001
- Kylpyhuonekorjauksia 30 kpl 2002
- E45 kylpyhuoneen vedeneristeet 2012
- G65 kylpyhuoneen vedeneristeet 2014
- G64 kylpyhuoneen vedeneristeet 2019
- G66 pesu- ja löylyhuoneen vedeneristeet 2020
LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset:
- llmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 1994
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 1997
A-talon (PP1 ja PP2), B-talon (PP3 ja PP4), C-talon (PP7 ja PP9), DE-talon
(PP10 ja PP12) sekä FG-talon (PP13 ja PP15)
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2005
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2010
- Lämmönvaihtimen uusiminen 2014
- F-portaan huoneistojen IV-kojeen (PP14) uusiminen 2018
B-talon huoneistojen (PP6) ja liiketilan (PP5) IV-kojeiden uusiminen 2018
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2020
Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2020 Kellaritilojen näkyvien valurautaviemärien uusiminen, 4 kpl 2020 Pihaviemärien juurien poisto 2020
Kellaritilojen näkyvien valurautaviemärien uusiminen, 4 kpl 2020
Pihaviemärien juurien poisto 2020
Pihan tarkastuskaivojen ottaminen esiin, 4 kpl 2020
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2020
Sadevesiviemärin liitoksen korjaus D-saunaosaston alla 2020
Muut korjaukset ja toimenpiteet:
10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen) 2014: laadittu 13.3.2023
2024 Salaojien ja piha-alueiden hankeen toteutus (tehty)
Tulevat remontit
2024-25 Salaojien ja piha-alueiden hankkeen toteutus, tonttivesijohdot
2025 Palovaroittimet taloyhtiölle, asunnot ja yhteiset tilat
2025 Vesikattojen saneerauksen suunnittelu
2025-2029 Vesikatteen saneeraus
Katso kunnossapitotarveselvitys.
Asunnon ostajan on kuitenkin syytä tiedostaa, että tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18-10922 (Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta.