Takajulkisivu rannan suunnasta kuvattuna
Aurinkokatu 1 A
13200, Aurinkoranta, Hämeenlinna
2h,k,s,parv.
159 000 € (3 613,64 € / m²)
44 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa 44-neliöinen saunallinen kerrostalokaksio suositulla Aurinkokadun asuinalueella aivan Vanajaveden vieressä ja kävelymatkan päässä keskustasta. Tässä hissitalon kolmannessa kerroksessa sijaitsevassa huoneistossa on iso lasitettu parveke ja yhtiövastike maltillinen sisältäen Telian 10 M -talonetin. Tämä osittain Vanajavesinäkymin sijaitseva kohde sopii erinomaisesti omaksi kodiksi tai sijoitusasunnoksi!
Sisäänkäynti siistikuntoiseen asuntoon tapahtuu eteiseen, jossa on säilytystilaa kiinteiden liukuovikaapistojen muodossa. Eteisen oikealle puolelle jää lattialämmityksellä varustettu vaaleansävyinen kylpyhuone, jossa on suihku, wc-istuin, allaskalusteet sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle. Laatoitetun kylpyhuoneen yhteydessä on myös siistikuntoinen sauna.
Sisäänkäynnistä katsottuna asunnon vastapäisellä pitkällä seinustalla sijaitsevat yhtenäistä tilaa olevat keittiö ja olohuone sekä eteisestä katsottuna niiden oikealle puolelle jäävä makuuhuone. Keittiössä on valkoiset kaapistot sekä harmaat työtasot, ja säilytys- ja työskentelytilaa on mukavasti. Ruokapöydän mahtuu sijoittamaan hyvin keittiön ikkunan alle.
Olohuone jatkaa muun asunnon mukavan vaaleaa ja helposti oman maun mukaan sisustettavaa linjaa. Sieltä on käynti todella tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii etenkin lämpimään vuodenaikaan mukavana oleskelutilana. Sekä olohuoneesta että parvekkeelta näkyy kauniisti myös siivu Vanajavettä. Olohuoneen keittiön vastaisesta päädystä on käynti hyvänkokoiseen makuuhuoneeseen, jossa on reilusti kiinteitä kaapistoja. Makuuhuoneeseen mahtuu parisängyn lisäksi muitakin kalusteita, kuten työpiste.
Asunto Oy Hämeenlinnan Vanajanranta IV on hyvin pidetty taloyhtiö, jossa on tehty vuosien varrella tarvittavia huoltotöitä, kuten maalauksia ja ilmanvaihtojärjestelmän puhdistusta ja säätöä. Oman varastokopin lisäksi asukkaiden yhteiskäytössä on kerho- ja kuntoiluhuone, kuivaushuone sekä urheiluvälinevarasto. Omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä on yhteensä 42 asuntoa, ja kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö. Keskustan ja Keinusaaren alueen palvelut ovat aivan äärellään, ja linja-auto- sekä rautatieasemakin kävelymatkan päässä.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / [email protected] tähän siistikuntoiseen kerrostalokaksioon maltillisilla asumiskustannuksilla ja halutulla sijainnilla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Aurinkokatu 1 A, 13200, Aurinkoranta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 159 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 176 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 176 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 3 613,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka Echargie 35 e/kk. Vesiennakkomaksu 12 e/kk/hlö. Tasaus kulutuksen mukaan puolivuosittain. Vesimaksu kylmä vesi 5 e/m3 ja lämmin vesi 10 e/m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia parkettia, seinät maalattu. Keittiön kaapistot valkoiset, työtasot harmaat, välitilassa valkoinen laatta. Jääkaappi/pakastin (2013), keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Suihku, peilikaappi, allaskaappi, tilavaraus pyykinpesukoneelle, wc-istuin, ilmanvaihtokone, pyykinpesukone, mukavuuslattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Lattia parkettia, seinät maalattu.
- Olohuone
- Lattia parkettia, seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, huoneistokohtainen häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneloitu. Lauteet ja sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Piha-alue, osittain Vanajavesi. Ilmansuunnallisesti noin luoteeseen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Vanajanranta IV
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lauri Jarho
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 509 6330
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistojen alkuperäiset valokatteet taloyhtiön vastuulla. Parvekelasitukset osakkaiden vastuulla. Autopaikkojen vuokraus/jakosäännöt vahvistettu yhtiökokouksessa 6.5.2014. Yhtiökokous 8.6.2016 on päättänyt, että huoneistokohtaisen ilmalämpöpumpun saa asentaa. Muutostyöilmoitus tehtävä ennen asennusta. Ohjeet ja määräykset asennuksen osalta saatavissa isännöintitoimistosta. Kohteessa on havaittu yksittäisiä pistevuotoja kupariputkissa lämpimänvedenkierrossa. Kts. muut lisätiedot isännöitsijäntodistukselta.
- Tontin pinta-ala
- 4 319 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JSM Kiinteistöhuolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.8.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset varastokomerot ja lisäksi yhteiskäytössä oleva kerhohuone, pieni kuntosali, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarastot.
- Paikallistiedot
- K-Market Keinusaari n.500m, rautatieasema n.900m ja linja-autoasema n.1,1km, K-Citymarket Hämeensaari n.1,5km, kauppakeskus Goodman n.1,6km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit ja -katokset omina osakkeinaan, tolppapaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä.
- Autotallit
- 13
- Autokatokset
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2010 Julkisivujen alimmaisten puuosien huoltomaalaus talkoilla
2011 Julkisivujen yläkerrosten puuosat huoltomaalattu
2013 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö
2018 Käyttövedenvaihtimen uusinta
2019 Rakennusten seinissä olevat pihavalot uusittu
2020 B-talon katolla olevan huippuimurin korjaus ja B41/B38 terassin ikkunavuodon korjaus
2021 B-talon maantasaterassien tuentakorjaukset (as B19 ja B20), oviautomatiikka porrashuoneiden ulko-oviin ja B42/B40 ikkunavuotojen korjaukset
2022 Valvontakameroiden hankkiminen piha-alueelle
2023 ikkunoiden huolto
2024 ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus ja A18 valokatteen uusiminen
2025 Palovaroittimet uusittu 10-vuoden takuulla oleviin 20.2.2025, ilmanvaihtokanavien nuohous
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Salaojien huuhtelu. Ulkorappauksen tarkastus. Porraskuilujen maalaus. Termostaattien ja venttiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus, kaukolämpölaitteiston uusinta. Huoneistojen vesimittareiden uusinta, huoneistokohtaisten iv-koneiden huolto/uusiminen tarvittaessa. Porraskäytävien, yleisten tilojen ja piha-alueen tolppavalaistuksen parantaminen LED-valaisimiksi 2025. Lukituksen uusiminen iloq-lukitukseksi.