Aurinkokatu 3 A
13200, Keinusaari, Hämeenlinna
2h+k+vh+kph+s+lasitettu terassi+pergola (yj:n mukaan: 2h+k+s)
205 000 € (3 333,33 € / m²)
61,5 m²
Tätä asuntoa myy Tanja Eliander, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Hämeenlinna
Sijainti
Asuntoesittely
Ainutlaatuinen maantasakerroksen kaksio, jossa asuminen on yhtä aikaa helppoa ja viihtyisää. Kodin pääsisäänkäynti avautuu tyylikkäältä avopergolalta. Asunnon parhaita puolia on lasitettu terassi, joka on täydellinen kesähuone oleskeluun keväästä syksyyn.
Tässä hyvin pidetyssä ja muuttovalmiissa kodissa on kaikki kohdallaan: oma sauna, selkeä ja toimiva pohjaratkaisu sekä valoisa tunnelma. Asunnossa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja kaupunkielämän parhaat puolet.
Sijainti on erinomainen: kävelyetäisyydellä ovat lähikauppa, Verkatehtaan kulttuuripalvelut, pääterveysasema sekä keskustan palvelut. Ulkoilusta nauttivalle Vanajaveden rantareitti alkaa lähes kotiovelta!
Vastaavaa on harvoin tarjolla. Tule ja ihastu!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Aurinkokatu 3 A, 13200, Keinusaari, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 205 000 €
- Myyntihinta
- 205 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 239,85 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 239,85 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 333,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta, Varsinainen yhtiökokous 15.4.2025 päätti valtuuttaa hallituksen päättämään enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrää vastaavan ylimääräisen yhtiövastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä yhtiön taloudellisen tilan sitä vaatiessa tai sen salliessa. Vesimaksuennakko 11€/hlö/kk, Huoneistokohtaiset vesimittarit (kylmä ja lämmin erikseen). Kylmävesivastike 4,20€/m3, lämminvesivastike 9,50€/m3. Tilikauden aikana peritään kuukausittain vesiennakkomaksua henkilölukuun perustuen. Vesiennakon suuruuden päättää yhtiön hallitus. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Parketti on jarrakovapuuta.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- allaskaappi Kylpyhuoneen lattia on Nano puhdistettu 2024
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihkukaappi, lattialämmitys, peilikaappi, suihku, wc-istuin, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneet
- Parketti on jarrakovapuuta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Parketti on jarrakovapuuta.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Terassin pimennysverhot. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, hälytys- /valvontajärjestelmä, ilmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Parvekelasitukset ja ilmalämpöpumput ovat osakkeenomistajien kunnossapito- ja ennallistamisvastuulla. Uusista asennuksista tulee tehdä osakkaan muutostyöilmoitus. Autopaikkojen jakosäännöt hyväksytty yhtiökokouksessa 13.5.2014. Jätekatoksen yhteydessä olevasta rengasvarastosta voi isännöintitoimiston kautta varata paikan yhdelle rengassarjalle/huoneisto vuodeksi kerrallaan. Renkaisiin tulee merkitä selkeästi asunnon numero ja omistajan nimi, jotta tiedetään, kenen renkaita varastossa on. Korvaus säilytyksestä on 25 €/vuosi (talvikausi+kesäkausi) ja se maksetaan kerralla etukäteen, kun renkaat viedään varastoon. Mikäli koko säilytysaikaa ei käytetä, ei rahaa kuitenkaan palauteta. Mikäli halukkaita renkaiden säilyttäjiä on enemmän kuin säilytyspaikkoja, voi säilytyspaikkaa jäädä jonottamaan, kunnes paikkoja vapautuu. Ylimääräinen yhtiökokous 7.2.2022 päätti, että taloyhtiön autopaikoille on mahdollista hankkia eChargie-järjestelmään soveltuva hitaan latauksen laite sähköauton latausta varten. Taloyhtiö on laatinut ohjeistuksen laitteen hankinnasta. Osakaspaikoille latauslaitteen voi hankkia osakkaan muutostyöilmoitusprosessin kautta osakkaan kustannuksella ja taloyhtiön paikoille laitteet hankkii taloyhtiö ja niistä autopaikoista, joille laite asennetaan, peritään korotettua autopaikkamaksua. Lisätietoja isännöintitoimistosta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Vanajanranta III
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lauri Jarho
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 04050963300405096330
- Tontin pinta-ala
- 4 281 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 6.10.2020 15§: Jos autotallin tai autokatoksen hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirron saajan ilmoitettava siirrosta viipymättä yhtiön hallitukselle ja yhtiön osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet yhtiöjärjestyksen 15 §:ssä mainituilla ehdoilla.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JSM Kiinteistöhuolto Oy, puh. 045 8700117
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, ja huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistuksen on laatinut T. Lehti Oy 7.3.2022.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhohuone,
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät, juna-asemalle noin 1 km.
- Palvelut
- K-Market Keinusaaressa, K-Supermarket Hätilä (Posti palvelut), Lidl ja S-Market, kirjasto keskustassa, Viipurintiellä terveyskeskus
- Koulut
- Hätilässä, Verkatehtaalla
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autotallit sekä katokset osakkeina. Pistokepaikat yhtiön hallinnassa.
- Autotallit
- 13
- Autokatokset
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 22 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 778 000 €
Tehdyt remontit
2010 Rakennusten puuosien huoltomaalaus
2010 Pergolan kattaminen
2011 KPH-kartoitus tehty
2012 Energiaselvitys
2012 Autokatoksen pohjarakenteiden uusiminen
2015 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2017 Pihavalaistusta lisätty
2018 B-talon alapohjan tuloilmapuhallin korjattu
2019 Pihavalojen uusinta
2019 3 kpl autotallien ovimoottoreita uusittu (AT2, AT5, AT7)
2020 B-talon sisäänkäynnin lasilippa uusittu
2020 AT9 ovimoottori uusittu
2020 Kaukolämpölaitteiston moottoriventtiili ja lämpimän käyttöveden toimilaite uusittu
2021 salaojien paikannus, kuvaus ja huuhtelu
2021 kuntosalilaitteiden ja kerhohuoneen kalusteiden hankinta
2022 Yleistentilojen valaistuksen vaihto Led valoihin
2023 Pelti- ja huopakaton korjaukset
2024 Kaukolämpölaitteisto uusittu
2024 Rakennusten puuosien huoltomaalaus
2025 Palovaroittimet uusittu
Tulevat remontit
Esitetty yhtiökokoukselle 15.4.2025:
Piha: Pihan kaatojen tarkastus
Ikkunat ja ulko-ovet: Lukituksen uudistaminen pääoviin ja automatisointi
Lämmitysjärjestelmä: Tasapainotus, venttiilien ja termostaattien uusinta
Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö 2025