Jätkäsaaren merellisiä näkymiä Lauttasaaren suuntaan.
Azorienkuja 3 A
00220, Jätkäsaari, Helsinki
4h, k, s/kph/wc, khh/wc, ransk. p, lasitettu parveke
482 000 € (5 540,23 € / m²)
87 m²
Tätä asuntoa myy Tero Janhunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
*** TULOSSA ENSIESITTELYYN. COMING TO THE FIRST OPEN HOUSE ***
Service also in English!
TODELLA EDULLINEN KAUPPA OSTAJALLE
Azorienkuja 3 A 8 huoneiston velaton hitas-enimmäismyyntihinta on 519 296 euroa.
Velaton hintapyyntö on nyt vain 482 000 euroa (5 540,23 €/m2)!
Tartu tilaisuuteen ja varaa tämä upea koti heti itsellesi!
POSITIIVISIA KORKOUUTISIA
Korot vahvassa laskussa! Euribor 3 kk on nyt vain 2,028 % (18.08.2025), kun se oli vielä yli 3 % marraskuussa 2024 (www.suomenpankki.fi).
ASUNNOT EDULLISIA NYT
Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) ylläpitämän Hintaseurantapalvelun tietoihin perustuen käytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat ovat laskeneet 15 - 20 % pääkaupaunkiseudulla (www.kvkl.fi).
NYT OIKEA HETKI OSTAA
Käytettyjen asuntojen kauppa kasvoi kesäkuussa 2025 yli 25 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna. Asuntojen myyntiajat kääntyivät laskuun. "Mikäli kehitys jatkuu vastaavalla tavalla, Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto pitää hyvin todennäköisenä, että loppuvuoden aikana asuntojen myyntiajat jatkavat myös laskuaan ja asuntojen hinnat kääntyvät nousuun (www.kvkl.fi)".
MUUTA ILMAN REMONTTIHUOLIA
Nyt myynnissä merellisessä Jätkäsaaressa muuttovalmis, tehokas pohjainen sekä skandinaavisen vaalean sävyinen 87 m2:n pääty- ja läpitalonhuoneisto (perheasunto 4h+kt+s) vuonna 2021 valmistuneessa hissitalossa.
Sisäänkäynnistä on esteetön kulku porrashuoneeseen sekä porrashuoneesta on esteetön kulku hissiin, joten kohde sopii myös liikuntarajoitteisille.
SIJAINTI on todella hyvä ja rauhallinen, sillä Asunto Oy Helsingin Azorienkuja rajoittuu yli kilometrin mittaiseen Hyväntoivonpuistoon. Pihapiiristä on sujuva kulku puistoon sekä Melkinlaiturin rantapaseolle, josta pääsee kätevästi kiertämään Jätkäsaaren ranta-alueita.
HUONEISTON VARUSTELUTASO on monipuolinen ja laadukas sekä vastaa hyvin tämän päivän mukavuus- ja viihtyvyys vaatimuksia sekä lapsiperheiden tarpeita.
Huoneistosta avautuu rauhalliset ja puistomaiset näkymät kolmeen eri ilmansuuntaan sekä kahdelle eri sisäpiha-alueelle.
ERILLINEN KEITTIÖ on tilava sekä hyvinvarusteltu mm. korkea jääkaappi, korkea pakastin, integroitu astianpesukone, integroitu mikro, induktioliesi sekä aamiaiskaappi. Keittiössä hyvin tilaa suurelle ruokapöydälle sekä myös esim. erilliselle astiakaapille.
Erilliset keittiöt ovat nykypäivänä harvinaisia. Erillinen keittiö on käytännölinen sekä tuo samalla kivan ja ylimääräisen tilakokonaisuuden yhdessä oloon ja perheen arkeen.
OMA SAUNA JA KYLPYHUONE
Arjen luxusta on oma ja hieno ikkunallinen sauna. Tämän saunan lauteet sekä katto- ja seinäpaneelit ovat tervaleppää. Jätkäsaaren kaikissa asunnoissa ei ole omaa saunaa. Käytännöllisenä ratkaisuna kylpyhuoneen yhteydessä on toinen wc-tila.
KODINHOITOHUONE JA ERILLINEN WC ovat varsinkin lapsiperheen arjessa oleellisen tärkeitä. Kodinhoitohuoneessa on liitännät pyykinpesukoneele ja kuivausrummulle.
SUURI LASITETTU PARVEKE tuo paljon lisää tilaa asumiseen ja toimii ympärivuotisessa käytössä sekä mahdollistaa yhteiset grilli- ja kahvihetket.
RANSKALAINEN PARVEKE on kiva lisä suurimman makuuhuoneen yhteydessä.
SÄILYTYSTILAT ovat hyvät ja lisäksi yhtiössä on huoneistokohtaiset irtaimistovarastot sekä yhteinen ulkouluvälinevarasto ja lastenvaunuvarastot 2 kpl.
YHTIÖ JA TALOUS
Yhtiö on vakavarainen ja sen maksuvalmius on hyvä. Yhtiö omistaa autohallipaikat 33 kpl kpl sekä yhteiset tilat. Taseen rahoitusasema oli lähes 49 000 euroa tilikaudella 2024. Yhtiöllä oli lisäksi vuokratuloja yli 31 000 euroa.
YHTEISET TILAT JA VARUSTELUTASO
DNA Welho taloyhtiölaajakaista 25/25 M, kaapeli-TV DNA Welho, autohallipaikat 33 kpl, sauna, pesutupa, kuivaushuoneet 2 kpl, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarastot 2 kpl, kellarikomerot, väestönsuojat sekä hissit 3kpl.
Yhtiöllä on myös yhdessä viereisten yhtiöiden kanssa puistomainen, viihtyisä ja suojaisa korttelipiha-alue, jossa on kivat leikkimahdollisuudet perheen pienimmille.
JÄTKÄSAARI tarjoaa uutuuttaan loistavan merellisen asuinympäristön, viihtyisiä rantapaseoita, useita puistoja, laajan valikoiman kivijalkakakahviloita ja -ruokaravintoloita, monipuoliset palvelut ja kaupat, peruskoulun ja päiväkoteja sekä kaikki on kätevästi kävelymatkan päässä. Melkinlaiturin peruskoulu ja päiväkoti valmistuu arviolta vuonna 2027!
Saarella on hyvät liikenneyhteydet ja Helsingin keskustakin on vain muutaman minuutin päässä. Jätkäsaaressa on myös pienvenesatama sekä hyvät liikunta- ja harrastusmahdollisuudet ja kuntosalit.
Varaa oma esittelyaika ja tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin!
Myyntiä hoitaa,
Tero Janhunen
Partner
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
puh. 045 162 4088 [email protected]
RE/MAX Elegance Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki
Perustiedot
- Sijainti
- Azorienkuja 3 A, 00220, Jätkäsaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 482 000 €
- Myyntihinta
- 482 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 696 € / kk (8 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 696 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- *Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen (Hitas).
- Autopaikkamaksu
- 57 € / kk
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 540,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra P-Atlas 57,00 €/kk. Autopaikkavuokra 115,00 €/kk. Moottoripyöräpaikkavuokra 55,00 €/kk. Kerhohuoneen vuokra 1,00 €/kerta. Vesivastike-ennakko 25,00 €/hl/kk. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa maaliskuussa, 28.2. lukemilla. Huoltoyhtiö lukee vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Korkea jääkaappi, korkea pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin koneellinen, integroitu mikro, allas: ruostumaton teräs, vetolaatikot, kaapit, kiinteät valaisimet, kiinteät sähköpistokerasiat, tasot: laminaatti, seinät: kaakeli / maalattu, lattia: parketti.
- Kylpyhuone
- Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, leveä allastaso, leveä allaskaappi, leveä peilikaappi, kiinteät valaisimet, katto: puupaneeli.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Kodinhoitohuone ja erillinen wc. Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, wc-istuin, bidee-suihku, allas, allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet, katto: puupaneeli.
- Makuuhuoneet
- Lattia: parketti. Seinät ja katto: maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Lattia: parketti. Seinät ja katto: maalattu.
- Kodinhoitohuone
- Erillisessä wc:ssä kodinhoitohuone.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneisto: Eteisen vaatekaapit. 3 x mh vaatekaapit. Yhtiö: Huoneistokohtainen irtaimistovarasto. Yhteinen ulkoiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarastot 2 kpl.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lauteet: tervaleppä. Seinät ja katto: tervaleppä. Sähkökiuas, ikkuna, lasiovi, kiinteä valaisin.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Rauhalliset ja puistomaiset sisäpihanäkymät. Ilmansuunnat: noin etelä / noin länsi / noin pohjoinen.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen. Lattia: parketti. Seinät ja katto: maalattu.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Huoneistossa suuri lasitettu parveke olohuoneen yhteydessä sekä ranskalainen parveke suurimman makuuhuoneen yhteydessä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Myyntiesitteessä mainittu irtaimisto ja tarpeisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone sekä irtaimisto ja tarpeisto, jota ei ole mainittu myyntiesitteessä.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Sisäänkäynnistä on esteetön kulku porrashuoneeseen sekä porrashuoneesta on esteetön kulku hissiin, joten kohde sopii myös liikuntarajoitteisille.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Azorienkuja
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Johanna Remes
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tuotot
- 31286
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkaan on haettava muutostyölupa ilmalämpöpumpun asentamisesta. Yhtiön välittömässä hallinnassa olevissa tai osakkaiden hallitsemissa tiloissa ei saa tupakoida. Palovaroittimet ovat yhtiön kunnossapitovastuulla.
- Tontin pinta-ala
- 2 252 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuosivuokraksi budjetoitu 176 299,20 euroa vuonna 2025. Tontin vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 182 705,96 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Huoneisto kuuluu Hitas-hintasääntelyn piiriin. Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeisiin kohdistuu lunastusoikeus. Helsingin kaupungilla on yhden (1) kuukauden lunastusoikeus (Hitas).
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja teräs
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pestone Yhtiöt Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.2.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- DNA Welho taloyhtiölaajakaista 25/25 M, kaapeli-TV DNA Welho, autohallipaikat 33 kpl, sauna, pesutupa, kuivaushuoneet 2 kpl, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarastot 2 kpl, kellarikomerot, väestönsuojat sekä hissit 3kpl.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- LIIKENNEYHTEYDET: Bussipysäkit lähellä. Raitiovaunupysäkit lähellä. Metro Ruoholahti.
- Paikallistiedot
- KAUPAT JA PALVELUT: Lidl Jätkäsaari, Länsisatamankatu 35. Alepa Jätkäsaari, Välimerenkatu 6. K-Market Jätkäsaari, Välimerenkatu 5. S-Market Ruoholahti, Itämerenkatu 15. K-Market Ruoholahti, Itämerenkatu 14. K-Citymarket Ruoholahti, Itämerenkatu 21. Jätkäsaaressa paljon ruokaravintoloita ja kahviloita mm: Banorama Bistro & Bar, Nikos Gyros, Uuno Pizza, Boneless, Urbine - Cafe, Bar & Kitchen, Banu cafe, Kakuttaa, Belle Baquette le Cafe, Victorias Cafe & Bakery.
- Koulut
- KOULUT: Jätkäsaaren peruskoulu, Hyväntoivonkatu 5. Helsingin kansainvälinen koulu, Selkämerenkatu 11. Ruoholahden ala-aste, Santakatu 6. Ressun peruskoulu, Lapinlahdenkatu 10. TULOSSA: Melkinlaiturin peruskoulun ja -päiväkodin rakentaminen etenee Jätkäsaaressa. Koulu valmistuu arviolta vuonna 2027.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiö on osakkaana Jätkäsaaren Pysäköinti Oy:ssä.
- Autohallipaikat
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Jätkäsaaressa on lainvoimaisia sekä vireillä olevia asemakaavan muutoksia. Lisätiedot Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiökokoukselle 04.06.2025 Vuonna 2010 voimaan tulleessa uudessa asunto-osakeyhtiölaissa velvoitetaan taloyhtiön hallitus esittämään yhtiökokoukselle selvitys taloyhtiön tulevista korjaustarpeista eli laatimaan kunnossapitotarveselvityksen. Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimiston kesällä 2021 aloittamat As Oy Helsingin Azorienkujan keskeneräiset rakennustyöt ovat vielä kesken. Samanaikaisesti taloyhtiössä on tehty vuosikorjaustöitä, jotka perustavat osakkaiden omiin arvioihin ja taloyhtiön insinööritoimisto Afryltä tilaamiin kartoituksiin. Ensimmäisen takuuvuoden töitä tehtiin kesällä 2022 ja toisen takuuvuoden takuutöitä vuonna 2023 - 2024. Eerika Consulting Oy:n on tehnyt osakehuoneistojen takuu- ja korjaustöiden sekä rakennusaikaisen keskeneräisten töiden lopputarkastuksen keväällä 2025. Hallitus on päättänyt, että kunnossapitotarveselvitys KPTS laaditaan sen jälkeen, kun Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto (ATT) on saanut kaikki keskeneräiset työt valmiiksi. As Oy Helsingin Azorienkuja Hallitus
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 697 170 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022: Tehty ensimmäisen vuoden takuutöitä.
2023-2024: Tehty toisen vuoden takuutöitä.
2025: Eerika Consulting Oy:n on tehnyt osakehuoneistojen takuu- ja korjaustöiden sekä rakennusaikaisen keskeneräisten töiden lopputarkastuksen keväällä 2025.
Tulevat remontit
Hallitus on päättänyt, että kunnossapitotarveselvitys KPTS laaditaan sen jälkeen, kun Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto (ATT) on saanut kaikki keskeneräiset työt valmiiksi.