Keittiö
Benktankuja 1 B
00810, Herttoniemenranta, Helsinki
3h+k+kph/s+wc+las. parveke+et
449 000 € (5 719,75 € / m²)
78,5 m²
Tätä asuntoa myy Nikita Missiouk, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ylimmän kerroksen koti meren läheisyydessä!
Tervetuloa viihtyisään, läpitalon kolmioon suositulla Herttoniemenrannan alueella! Tämä valoisa koti sijaitsee ylimmässä kerroksessa, aivan meren ja palveluiden tuntumassa. Hyvin hoidetussa yhtiössä on oma tontti, ja edessä siintävä merimaisema avautuu heti talon ulko-ovelta. Asumismukavuutta lisäävät alhaiset asumiskustannukset ja juuri valmistunut energiaremontti (sis. maalämpö, aurinkopaneelit sekä LTO), joka parantaa energiatehokkuutta entisestään.
Asunnon pohjaratkaisu on harkitun käytännöllinen: makuuhuone, työhuone ja olohuone aukeavat aamuaurinkoon, kun taas keittiö ja tilava, lasitettu parveke nauttivat iltapäivän valosta. Olohuoneen ja keittiön vastakkaiset, suuret ikkunat tuovat valoa koko asuntoon läpi päivän. Tilava kylpyhuone on varustettu lattialämmityksellä, ikkunallisella saunalla ja kodinhoitotilalla. Lisäksi asunnossa on erillinen wc, joka helpottaa etenkin aamun ruuhkia. Eteisen säilytysratkaisut on toteutettu kaappeihin piilotetuilla naulakoilla, mikä pitää yleisilmeen siistinä ja halutessasi voit lisätä asumismukavuutta asentamalla ilmalämpöpumpun.
Kodin sydän on keittiön jatkeena toimiva tilava, lasitettu parveke – lähes kuin yksi huone lisää. Näkymä avautuu vehreälle pihalle ja sen takana pilkottavalle merelle, joka muuttaa ilmettään säätilan ja vuorokaudenajan mukaan. Parveke toimii keväästä syksyyn oivallisena ruokailu- ja rentoutumispaikkana, josta voit seurailla vuodenaikojen vaihtelua.
Asunto on hyvin pidetty ja sen pinnat ja kalusteet ovat siistissä, alkuperäisessä kunnossa. Tämä koti sopii niin pariskunnalle kuin lapsiperheellekin. Lähiympäristö tarjoaa upeat mahdollisuudet ulkoiluun merenranta- ja metsämaisemissa – myös koiranomistajalle täydellinen sijainti.
Nykyinen omistaja on viihtynyt asunnossa yli 20 vuotta. "Kolme tärkeintä asiaa ovat olleet valoisuus, rauhallisuus ja ihanan avara parveke – ja se, että kaikki tarvittava on lähellä: meri, puistot, julkinen liikenne ja palvelut, kaikki kävelymatkan päässä."
Lähikauppa ja bussipysäkki ovat vain noin 80 metrin päässä. Kauppakeskus Hertsi ja metroasema sijaitsevat noin kilometrin etäisyydellä. Lähistöllä on useita ravintoloita, ja lapsiperheelle tärkeät palvelut kuten päiväkodit ja koulut – mm. Herttoniemenrannan ala-aste – ovat aivan lähietäisyydellä.
Varaa oma esittelyaikasi – tämä koti kannattaa nähdä!
Nikita Missiouk
Yrittäjä, LKV
044 244 6364
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Benktankuja 1 B, 00810, Herttoniemenranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 2000
- Käyttöönottovuosi
- 2000
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 449 000 €
- Myyntihinta
- 439 470,13 €
- Velkaosuus
- 9 529,87 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 314 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 123,24 € / kk (1,57 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 437,24 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 23 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 5 719,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pysäköintitalopaikka 43 euroa/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaalea ja valoisa keittiö, jossa hyvin tilaa ruokailuryhmälle ja käynti tilavalle parvekkeelle. Varusteina liesikupu, keraaminen liesi, sähköuuni (kiertoilma), astianpesukone, täyskorkea jääkaappi, kaapistot ja tasot. Kodinkoneet Bosch merkkisiä, uusittu syksyllä 2021.
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna ja kodinhoitonurkkaus. Varusteina peilikaappi, allas/allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, ikkuna, suihkuseinä, suihku, lattialämmitys, vesikiertoinen patteri, pyykkikaappi ja pesukoneliitäntä.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys
- Erillinen WC
- Käytännöllinen erillinen wc, jossa varusteina wc-istuin, peilikaappi, allas/allaskaappi ja bidee-suihku.
- Makuuhuoneet
- Isompi päämakuuhuone, jonka yhteydessä hyvin säilytystilaa. Pienempi makuuhuone, jossa vastaavat säilytystilat, sopii mainiosti myös työhuoneeksi.
- Olohuone
- Valoisa olohuone, jossa suuri ikkuna kahdella reilun kokoisella tuuletusikkunalla päästämässä luonnonvaloa sisälle.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoidolle hyvin tilaa kylpyhuoneen yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallinen ja tilava sauna, jossa lauteet, ikkuna, vesikiertoinen patteri sekä sähkökiuas. Seinät ja katto paneloitu sekä lattia laatoitettu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on todella siistissä alkuperäiskunnossa. Modernisoitavaa löytyy halukkaille, mutta hyvässä asumiskunnossa sellaisenaan. Huoneiston kylpyhuoneen lattialämmityksen termostaatti vaihdettu 10/2022. Keittiön allaskaapissa hajulukko ja viemäriliitännät uusittu 10/2022. Saunan kiuaskivet vaihdettu 10/2022. Kylpyhuoneen allaskaapissa hajulukko ja viemäriliitäntä uusittu 2023. Wc:n allaskaapissa hajulukko ja viemäriliitäntä uusittu 2024.
- Näkymät
- Vehreät ja avarat näkymät läpitalon päätyhuoneistosta. Tilava kulmaparveke on rauhallisen sisäpihan puolelle, josta merikin pilkottaa. Avaralla, kahteen suuntaan avautuvalla parvekkeella parvekelasit, köynnöskukille tarkoitettu ja parvekkeen väreihin sopiva puusäleikkö.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Käytävämallinen eteinen, jossa runsaasti säilytystilaa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, kaakeli ja paneeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu, paneloitu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Asunnon kaikissa ikkunoissa on sälekaihtimet.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Energiaremontin jälkeen asukas havainnut poikkeavaa resonanssia/ääntä ilmanvaihtoventtiilin kohdalla, jota on tutkittu sekä mitattu äänitasoja Helsingin kaupungin ympäristöpalvelujen toimesta. Äänitasot eivät ylitä toimenpiderajaa, joten ei näin ollen aiheuta toimenpiteitä tässä vaiheessa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Neidonpaula
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eero Rytioja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]@kiinteistotahkola.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 020 74 88 397
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Lainamäärä sisältää energiaremontin jyvitettävän lainan 465832 euroa. Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestys 16 §.
- Tontin pinta-ala
- 4 185 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasa/pulpettikatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Linnavuoren huolto Oy.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.2.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jää kussakin portaassa sijaitsevat irtaimistovarastot yht. 103 m2, A- ja C-portaissa sijaitsevat ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot yht. 77,5 m2, B-portaassa sijaitsevat siivous- ja kuivaushuoneet yht. 34,5 m2, B-portaassa sijaitsevat tekniset tilat yht. 13 m2 ja pihalla sijaitseva jätehuone yht. 30 m2. Yhtiön hallinnassa olevat tilat yhteensä 258 m2.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- LInja-autopysäkki noin 50 m. Herttoniemen metroasema noin 1 km.
- Palvelut
- K-market noin 100 m. Prisma, Lidl, S-Market, K-Supermarket noin 1 km. Kauppakeskus Hertsi noin 1 km.
- Koulut
- Herttoniemen ala-asteen koulu noin 500 m. Degerö skola noin 900 m. Kruunuvuorenrannan peruskoulu noin 1,4 km. Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio noin 2,3 km.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kaavan mukaiset autopaikat 37 kpl. Yhtiö kuuluu alueelle perustettuun pysäköintiyhtiöön, Herttoniemen Pysäköinti Oy. Pysäköintiyhtiö vuokraa taloyhtiöille niiden asemakaavan mukaiset autopaikat. Taloyhtiöt vuokraavat autopaikat niiden varsinaiselle käyttäjille. Lisäksi yhtiön hallinnassa on kaksi yhtiön pihalla sijaitsevaa invapysäköintipaikkaa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki tai https://kartta.hel.fi/
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2022
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 028 223,63 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2011
Asuinhuoneistojen kaikkien vesikalusteiden kuntotarkastus ja puutteiden korjaaminen, pihaleikkivälineiden uusiminen, korvausilmasuodattimien uusiminen 2015
Kattojen huoltomaalaus sekä pellin ja betoniseinän välisten saumojen uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen, parvekkeiden lasikaiteiden korjaukset (16 kpl) 2016
Lukituksen uusiminen Iloq-järjestelmään, porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2017
Viemäriverkoston huuhtelu, aidan jatkaminen ja vanhan puuaidan purkaminen 2018
Porraskäytävien alimman kerroksen maalaus, hissipuhelinten uusiminen 2019
Lämmönvaihtimien uusiminen 2020
C iv-koneen moottorin uusiminen, C portaan maalaus 2021
Korvausilmansuodattimien uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2022
Energiaremontin (mm. maalämpöön siirtymisen) selvitykset, elementtisaumojen uusiminen 2023. Energiaremontti sis. maalämpö, LTO ja aurinkopaneelit.
Tulevat remontit
Kattojen kuntotutkimus, parvekekaiteiden korjauksia 2024.
Julkisivujen kuntotutkimus, korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen/puhdistus, palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025.
Kylpyhuoneiden kunnostuksia 2026-2028.
Ulko-ovien maalaus 2028.