Berliininkatu 9 B
00560, Arabianranta, Helsinki
2 h, k, lasitettu parveke, kph
369 000 € (9 000 € / m²)
41 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Hänninen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Koti meren äärellä Arabianrannassa!
Tervetuloa tutustumaan valoisaan kymmenennen kerroksen kaksioon, josta avautuvat upeat merinäkymät. Toimiva pohjaratkaisu yhdistää avaran olohuoneen ja keittiön, joka on varusteltuna kaikilla tarpeellisilla kodinkoneilla ja säilytysratkaisuilla. Koko huoneiston kattava kaunis tammiparketti sekä huoneiston vaaleat pinnat viimeistelevät tyylikkään ilmeen. Makuuhuoneen koko seinän liukuovikaapisto tarjoaa runsaasti säilytystilaa, täydentyen eteisen käytännöllisellä kaapistolla. Lisätilaa löytyy huoneiston häkkivarastosta.
Suuret ikkunat sekä iso lasitettu parveke tuovat tilaan valoa ja avaruutta. Huoneistosta avautuvat näkymät tarjoavat rauhoittavan merimaiseman sekä näkymät lähialueen lenkkipoluille ja urheilukentille – yhdistelmä, jossa kohtaavat luonnon levollisuus ja arjen aktiivisuus. Tilavassa kylpyhuoneessa on paikka pesutornille. Asukkailla on mahdollisuus myös hyödyntää taloyhtiön saunaa sekä pyykkitupaa. Taloyhtiö tarjoaa viihtyvyyttä asumiseen. Ylimmässä, 12. kerroksessa sijaitsevat yhteiset tilat – viihtyisä sauna, kattoterassi sekä monikäyttöinen kerhotila, joka soveltuu esimerkiksi juhlatilaksi.
Asunto Oy Berliininpiha on valmistunut vuonna 2015 ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Yhtiöön kuuluu 66 asuinhuoneistoa. Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Tämän huoneiston osalta vuokratontti on lunastettu.
Arabianranta on Helsingin rakastetuimpia asuinalueita: suojellut luontoalueet ja
arjen palvelut kohtaavat täällä modernin arkkitehtuurin ja taiteen. Alueella on
monipuoliset lähikaupat, kahvilat ja ravintolat sekä harrastusmahdollisuudet
ulottuvat lenkkireiteistä rannan pyöräteihin. Päiväkodit ja koulut löytyvät läheltä,
samoin korkeakoulu- ja kampuspalvelut. Keskustaan kuljet sujuvasti raitiovaunulla,
bussilla tai pyörällä. Omalla autolla nopeat yhteydet isoille väylille.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2H+K
Jaana Hänninen / 040 199 1009 tai [email protected]
Remax Kruunu / Meritullinkatu 4 B 00170 Helsinki
Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välitysliikkeeltä.Perustiedot
- Sijainti
- Berliininkatu 9 B, 00560, Arabianranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 41 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 10 / 12
- Rakennusvuosi
- 2015
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 369 000 €
- Myyntihinta
- 369 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 237,80 € / kk (5,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 237,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 16 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 9 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan. 12. kerroksen yhteistilan käyttö 20€/vuorokausi. Vesimaksu tasataan vuosittain kulutuksen mukaan vuodenvaihteessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön varustus: Astianpesukone, jääkaappipakastin, astianpesukone, kalusteuuni, induktiotaso, liesituuletin Lattia: Tammiparketti Seinät: Maalattu. Keittiön välitila levytetty
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustus: Suihku, lasinen suihkuseinä, pesuallas, käsisuihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin Seinät: Laatta Lattia: Laatta Katto: Puupaneloitu
- Makuuhuoneet
- Seinät: Maalattu Lattia: Tammiparketti
- Olohuone
- Seinät: Maalattu Lattia: Tammiparketti Olohuoneen seinällä sijaitsee asunnon sähkökaappi
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa säilytystilaa löytyy eteisen ja makuuhuoneen kaapistoista. Lisätilaa löytyy huoneiston häkkivarastostosta.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, parvekkeen terassilautalattia
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Berliininpiha
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu & Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Piia Liukkonen/Emännöintitoimisto Aamu
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 030 410 8615
- Tuotot
- 6808
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön kaikkien huoneistojen, myös monitoimitilan, parvekkeilla on voimassa Helsingin kaupungin määräämä tupakkalain mukainen tupakointikielto. Yhtiöllä on täysarvovakuutus. Yhtiön vakuutusyhtiö on Keskinäinen Vakuutusyhtiö Fennia. Yhtiöllä on myös voimassa oleva Howden Finland Oy:n AsumisPLUS (ryhmätapaturmavakuutus).
- Tontin pinta-ala
- 942 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Tontin tiedot
- Tontin osuus on lunastettu ko. huoneistolle. Vuokranantaja Suomen Osatontti II Ky. Tontin vuosivuokra 69.390,00 euroa alkaen 1.7.2023, jakautuu 1485,50 m2:n kesken. Tarkistusperuste elinkustannusindeksi. Vuokra-aika päättyy 2063.
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Arabia 010 270 8670 (arkisin 7:00 - 16:00) [email protected]
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 104. Energiantodistuksen voimassaoloaika 25.06.2025-25.06.2035.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pesutupa ja kuivaushuone 1 krs Ulkoiluvälinevarasto/väestösuoja, katutaso Lastenvaunuvarasto 2 yhtiön saunaa, 12 krs Kalustettu yhteis-/juhlatila, 12 krs Talovarasto ja huoneistokohtaiset häkkivarastot
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 37 kpl. Autopaikat vuokrattavissa jonotusperiaatteella. Autopaikkoja on mahdollista vuokrata vain taloyhtiössä asuville.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaavat / 12870: Alueelle suunnitellaan uutta erillistä 6 kerrosta korkeaa opiskelija-asuntoja sisältävää kerrostaloa, jossa on pohjakerroksessa katutilaan avautuvaa yhteiskäyttöistä tilaa ja katolla saunaosasto. Lisätietoja antaa: Arkkitehti Petri Saarikoski, p. (09) 310 73544 Arabian tehdaskortteli / 12470: Arabian tehdaskorttelin nykyisiin ja uusiin rakennuksiin suunnitellaan tiloja opetusta, työntekoa, palveluja, asumista ja kauppaa varten. Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki 09 3101691 sekä karttapalvelu https://kartta.hel.fi/
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 19 266 472 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Asunto Oy Helsingin Berliininpiha kiinteistössä suoritetut merkittävät korjaukset ja kunnossapitotyöt:
2024: Kiinteistön kuntoarvio, salaojien, pohjaviemäreiden ja sadevesijärjestelmän kuntotutk.
2024: 10-vuotisvastuu ongelmien selvittelyt: mm.viemäriäänet, julkisivujen saumaukset
2024: Palovaroittimien vaihto keskitetysti
2023: Ilmanvaihtokanavien ja koneiden puhdistus- ja säätötyö
2022: Hissin kannatinhihnojen ja hihnojen valvontalaitteen uusiminen
2022: Elementtisauman paikallinen korjaus B66 / eristetilan kuivaus B63
2022: Viemärin äänihaitan korjaus B28
2021: Ulko-oven uusinta A-Rappu
2021: Porraskäytävien kulmalistojen asennus
2021: Parvekkeiden kaatojen kartoittaminen
2021: Viemärin äänihaitan selvitys B28
2020: Vesikaton tiiveyspuutteiden korjaukset (takuutyönä)
2020: IV tuloaukon pellitys
2020: Kuivaus- ja jätehuoneen lattian pinnoitus
2019: B-portaan hissin korjauksia
2018-2019: B-portaan hissin korjauksia
2018: B-portaan hissin korjauksia
2017: Ilmanvaihdon puhdistus
Tulevat remontit
Asunto Oy Helsingin Berliininpiha kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:
2025: 10-vuotis takuuasiat/reklamaatio
2025: 10-vuotis tarkastuksessa esille tulleet akuutit korjaukset: paloturva-asiat
2026-2028: Huoneistopattereidenälykässäätö
2026-2028: Sähköisten varauskalentereiden käyttöönotto ja sähkölukkojen asentaminen yleisiintiloihin
2027-2029: Tavanomaisia huolto- ja kunnossapitotöitä
Lukijan on huomattava, että on kunnossapitotarvesuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarvesuunnitelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.