Bernhardinkatu 1 B
00130, Kaartinkaupunki, Helsinki
Oh, kt, rt, 2mh, työtila/viherhuone, takkahuone, aula, khh, 2kph, s, wc
261,2 m²
Tätä asuntoa myy Soile Goodall, Senior Broker, LKV
Snellman Sotheby's International Realty
Sijainti
Asuntoesittely
Uniikki, suoraan hissillä saavutettava kattohuoneisto, joka tarjoaa poikkeuksellista yksityisyyttä ja laatuasumista Kaartinkaupungin sydämessä.
Upeaan, vuonna 1886 valmistuneeseen uusrenessanssi-rakennukseen on v.2010 rakennettu neljä laadukasta ullakkohuoneistoa, joissa on ajattomat ja kestävät materiaalit sekä moderni talotekniikka, mm. koneellinen ilmanvaihto, viilentävät ilmalämpöpumput ja keskitetty valaistuksenohjaus.
Nyt myynnissä olevassa, huoneistoista suurimmassa, on poikkeuksellisen näyttävät ja avarat oleskelutilat ja parhaimmillaan lähes 3,5 metrin huonekorkeus - ilman ullakkorakentamiselle tyypillisiä matalia tai epäkäytännöllisiä tiloja. Sisäänkäyntejä on kaksi, pihan puolelta asuntoon pääsee myös esteettömästi.
Yli 100m² kokoisessa olohuone-ruokasalissa on ylellisen väljät tilat rentoutumiseen ja ruokailuun. Avoin keittiö on laadukkaasti varusteltu ja suunniteltu seurustelua silmällä pitäen – linjakkaat työtasot ja Gaggenaun integroidut kodinkoneet viimeistelevät kokonaisuuden. Ruoanlaiton lomassa voi ihailla saksalaisen kirkon tornin kaunista iltavalaistusta.
Asunnossa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta, mutta tarvittaessa niitä on mahdollista toteuttaa lisää. Päämakuuhuoneessa on oma ensuite-kylpyhuone. Toinen kylpyhuone muodostaa vaikuttavan sauna- ja spa-osaston, jossa on Iki-kiuas, tuplasadesuihkut ja poreamme – täydellinen paikka kiireettömiin hemmotteluhetkiin.
Yksi asunnon kiehtovimmista ja uniikeimmista piirteistä ovat sen suuret viherhuoneet tai lasipatiot. Ne tuovat valtavasti luonnonvaloa koko huoneistoon suurten kattoikkunoiden kautta. Suuremmassa viherhuoneessa on tunnelmallinen pilaritakka, joka luo tilaan lämpöä ja eleganssia. Kauniit tammiovet, tarkkaan suunniteltu valaistus sekä viherhuoneiden tammikehystetyt lasiseinät ja -ovet viimeistelevät ilmeen.
Huolella restauroitu porrashuone on aikakautensa koristeellinen mestariteos, ja taloyhtiö on muutenkin hyvin hoidettu. Bernhardinkatu 1 sijaitsee rauhallisella, mutta keskeisellä paikalla Kaartinkaupungissa, aivan meren tuntumassa. Asunto-osakeyhtiö Hafnialla on kolme osoitetta – Eteläranta 2, Bernhardinkatu 1 ja Unioninkatu 3. Esplanadille tai Tähtitorninpuistoon kävelet parissa minuutissa.
Tätä ainutlaatuista kotia esitellään yksityisesittelyin.
Yhteydenotot:
SOILE GOODALL
Senior Broker, LKV
+358 (0)40 533 5533
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Bernhardinkatu 1 B, 00130, Kaartinkaupunki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 261,2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 261,2 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala on tarkistusmitattu AIP-Mittaus Oy:n toimesta 18.11.2009)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 210,1m² + terassi 51,1m². Asunnossa on kaksi lasitettua sisäterassia, joissa on ilmalämpöpumppu ja sähköinen lattialämmitys, toisessa lisäksi pilaritakka. Tarkistusmittauksen mukaan isännöitsijäntodistuksen mukaisen pinta-alan 261,2m² lisäksi asunnossa on 3,9m² alle 160cm tilaa.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1886
- Käyttöönottovuosi
- 1886
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 570 000 €
- Myyntihinta
- 1 570 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 1 363,55 € / kk (Jyvitetty pinta-ala), Yhtiövastike yhteensä 1 363,55 € / kk
- Neliöhinta
- 6 010,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ajattoman tyylikkäät SieMatic-kalusteet ja Gaggenaun laadukkaat kodinkoneet (induktioliesi, uuni ja mikroaaltouuni, kahvikone, astialämmitin, astianpesukone), side-by-side jääkaappi-pakastin jääpala-automaatilla, Savo liesituuletin,
- Kylpyhuone
- Kaksi ylellisen tilavaa ja hyvin varusteltua kylpyhuonetta, joista toisessa on sauna, tuplasuihkut ja poreamme. Päämakuuhuoneen yhteydessä ensuite-kylpyhuone. Hanat Axor Citterio, suihkut Hansgrohe, Dansanin tiikkiset allas- ja peilikaapit, seinä-wc Laufen/Geberit.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Dansanin tiikki-allaskaappi, peilikaappi, seinä-wc
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Tilava kodinhoitohuone pyykkihuollolle. Pesutorni, pesuallas, integroitu silityslauta, runsaasti säilytystilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Seinäkaapit, vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Pilarimallinen Iki-kiuas, tyylikkään pyöristetyt lauteet ja seinäpaneelit lämpöhaapaa, kuituvalot.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on laadukkaasti toteutettu, rakentajana ullakkoasuntojen uranuuraja Etelä-Suomen Julkisivupalvelu Oy.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Asunnossa on kaksi lasitettua sisäterassia. Toinen on käytössä työhuoneena ja toinen takkahuoneena. Tiloissa on isot kattoikkunat ja tuuletusikkunat. Lämmitys ilmalämpöpumpuilla ja lattialämmityksellä. Tilava eteisaula, johon tullaan suoraan huoneiston avaimella toimivalla hissillä.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalattu / paljasta tiiltä / hierrettyä betonipintaa.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Yhtenäinen, näyttävä massiivilankkuparketti öljyvahattua valkotammea. Viherhuoneissa upea travertiini-tyyppinen laatoitus.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Keskitetty ja ohjelmoitava valaisinten ja spottien ohjaus, lukuisia spotteja ja kiinteitä seinävalaisimia mm. kylpyhuoneissa ja viherhuoneissa. Viherhuoneissa myös lattiaan upotetut yövalot. Viisi ilmalämpöpumppua.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostadsaktiebolaget Hafnia
- Isännöitsijätoimisto
- Eiran Isännöitsijätoimisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Hagner
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 060001250
- Tontin pinta-ala
- 1 444 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pyörävarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiön autopaikat
- Sisäpihalla 2h vieraspaikka
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti C-tunnuksella
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Kaartinkaupungissa asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Makasiinirantaa kehitetään kulttuuri- ja museorakennusten sijoittumispaikkana sekä museotoimintaa tukevien toimintojen alueena. Arkkitehtuuri ja Designmuseon asemakaava ja asemakaavan muutos mahdollistaa Eteläsataman kokonaisuuteen sijoittuvan uuden museon, sekä liittää alueen paremmin osaksi elävää keskustaa ja julkista jalankulun rantareittiä.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ullakkohuoneisto on valmistunut v.2010, eikä rakennusaineissa ole käytetty asbestia.
Tehdyt remontit
2023: Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen.
2020: Julkisivujen ylläpitokorjaukset.
2019: Hissien akkujen vaihto ja hissien huolto. Porrashuoneiden paikkamaalaus.
2017: Jätehuoneen lattian korjaus.
2016: Ilmanvaihtokanavien nuohous. F-portaan sisäpihan vuokratilan kunnostus.
2015: Porttikäytävien valaistuksen uusiminen.
2014: Jätehuoneen rakentaminen, F-porras. Pihan kunnostustyöt.
2013: Peltikaton pinnoitus, piippujen sadekatokset, huoneiston A1a oven rakentaminen Etelärannan puolelle, lämmönjakolaitteiden uusiminen, maalämpöselvitys ja porrashuoneiden imoitustaulut.
2011-2012: Taloyhtiön pystyviemäreiden sukitus YIT Oyj. Huoneiston A2 kreosootin poisto ja kosteussaneeraussuunnitelma, Taloyhtiön A-, B- ja C- porrashuoneiden yhteydessä suoritettavat parvekesisäovien ja ikkunoiden helojen uusimis-/korjaustöitä, kellaritilijen kunnostustöitä. Porrashuoneiden lattioiden hionta. Porrashuoneiden rekonstruointimaalaus ja huoneisto-ovien kunnostus valmiiksi. Kellarikäytävien kunnostus.
2010: Unioninkadun puoleinen taloyhtiön tila päätettiin muuttaa asukkaiden yhteiseksi polkupyörävarastoksi. Sisäpihalle tehtiin rampit porrashuoneiden A ja B sisäänkäyntien yhteyteen. Kaukokylmävarauksen tuominen irtaimistotilaan. Maalämpövaraus reikien (4kpl) poraamiseksi haettiin ja lupa saatiin.
2008-11: Porrashuoneiden kunnostus, lukituksen uusiminen Sento-sarjaan, porrashuoneiden valaisimien uusiminen.
2008-09: Julkisivujen saneeraus alkuperäiseen ilmeeseen kunnostus-, uudelleenrappaustöineen sisältäen parvekkeet, ullakkoasuntojen rakentaminen
2007-08: Vesi- ja viemäriurakka, sähköurakka.
Tulevat remontit
Vuodet 2025-2029:
-Tulisijojen vuositarkastukset
-Porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustöiden ylläpitotarkastukset ja -työt
-Porttien vuositarkastukset
-Julkisivujen vuositarkastukset ja ylläpitokorjaukset