Biologinkatu 8 A
00790, Viikki, Latokartano, Helsinki
2h, avok, 2 x kph, s, parveke, terassi, ulkovarasto
299 000 € (3 858,06 € / m²)
77,5 m²
Tätä asuntoa myy Juha Koponen, Toimitusjohtaja,
Yrittäjä, LKV, LVV
Dreamhouse Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Erittäin tyylikäs ja hyväpohjainen rivitalohuoneisto! Valoa tulvii sisään asunnon korkeista ikkunoista. Tilava olohuone avokeittiön ja ruokatilan yhteydessä josta pääsee suoraan isolle terassille joka on etelän suuntaan. Alakerrassa iso kylpyhuone/wc.
Yläkerran kylpyhuoneessa ikkunallinen oma sauna. Kylpyhuoneesta käynti osittain lasitetulle parvekkeelle. Yläkerrassa lisäksi erittäin tilava avomakuuhuone.
Ilmalämpöpumppu asennettu jolla viilennät asunnon kesähelteillä. Asunnon ulko-oven vieressä oma iso ulkovarasto.
Loistava sijainti Viikin peltojen ja ulkoilumahdollisuuksien äärellä. Vierestä löytyy hyvät urheilumahdollisuudet kuten tennis, padel, jalkapallo, koripallo kentät. Kävelymatkan päässä myös Viikinlahden kuuluisat linturannat. Päiväkodit lähellä. Alueella on asukastaloja sekä monitoimitiloja tilaisuuksien järjestämiseen ja harrastamiseen. Koirapuisto myös lähellä.Lähikauppa on muutaman sadan metrin päässä sekä Viikin Prisma palveluineen alueella. Raidejokeri parantanut alueen kulkuyhteyksiä entisestään! Hyvät bussiyhteydet lähtee läheltä.
Olisiko tämä sinun unelmakotisi?
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Juha Koponen
Yrittäjä, TJ
LKV-pätevyys
puh 050 433 5111
[email protected]
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Olen myynyt Viikistä nyt jo 218 asuntoa ja tunnen alueen hyvin. Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.
19 vuoden kokemuksella kiinteistönvälittäjänä.
Perustiedot
- Sijainti
- Biologinkatu 8 A, 00790, Viikki, Latokartano, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 297 382,30 €
- Velkaosuus
- 1 617,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 581,25 € / kk (7,50 € / m²), Rahoitusvastike 44,95 € / kk (0,58 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 626,20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 858,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi / pakastin, astianpesukone (uusittu 2025), keraaminen liesi / liesikupu, uuni
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Kylpyhuone
- KPH yläkerta : wc-istuin, lavuaari, suihku, lattialämmitys KPH alakerta : wc-istuin, lavuaari, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Iso terassi etelän suuntaan. Parveke osittain lasitettu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Nurmirölli
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Isännöitsijän puhelin
- 095308860
- Tontin pinta-ala
- 5 444 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 62 588 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2098
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Hitas taloyhtiö. Helsingin kaupungin lunastusoikeus kts yhtiöjärjestys 8-11§
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen huoneistokohtainen sis. lämmön talteenoton
- Kattotyyppi
- Tasa- ja pulpetti
- Katemateriaali
- Bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, väestönsuoja, ja kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, irtaimistovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.12.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raidejokeri
- Palvelut
- Lähikaupat, kuntosali, kirjasto, Viikin Prismakeskus
- Koulut
- Alueella kaksi koulua
- Sähköpistokepaikkoja
- 37 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2013 Asuntojen lämpökuvaukset
2016 Ilmanvaihdontutkimus, WiseGroup
2016 Katto kuntotarkastus A - G talojen kattojen kunnon jälkitarkastus, PS Palosaneeraus
2017 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2018 Huoneistopihojen patioiden ja aitojen maalaus sekä kunnostaminen
2019 Parvekelasien huolto huoltoyhtiön toimesta
2021 Parvekelasituksen liukulasiovien huolto (toteutus)
2022 Kuntotutkimus 10v. Vastuita varten ja PTS:n laadinta
2022 Uusi taloautomaation alakeskuksen keskusyksikkö (FX3000C CPU) ja näyttö (visio15)
2022 Pihan hoito, viheralueet
2023 Lämmityksen säätö (toteutussuunnittelu): Perusäätösuunnitelmat
2023 Jätekatoksen ilmoitustaulu ja taloyhtiön postilaatikko: Asennetaan ilmoitustaulu
valoineen ja poistetaan postilaatikko.
2023 VSS-tilan tiiveyskoe
2023 Ilmanvaihdon säätö
2023 Terassiovien lukituskorjaus: Vaihdetaan pitkäsalvat oviin joissa toiminnassa ongelmia sekäuusitaan heloitusta.
2023 Ulkoseinien puuosien maalaus: Jätekatoksen, kerrostalojen seinien puuritilöiden sekä
kerho- ja saunatilan seinien ulkovuorilautojen maalaus.
2024 Lämmityksen tasapainotus, linjasäätö talvi/kevät (toteutus),
C-D talon väliset kaivojen kannet (toteutus)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma PTS kustannusarvioineen
2025 Pyykkituvan laitteiden uusinta (toteutus): pesukone 5 000
2025 Iv-säätö ja lämmön tasapainoitus, lopputyöt 10 000
2025 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusiminen: Tarkastus ja
uusiminen tarpeen mukaan. 10 000
2025 Asuntojen sprinklaus, tarpeellisuuden selvitys/korjaus: Muutamissa asunnoissa on erillinen sprinklausjärjestelmä. 10 000
2025 Viheralueiden kunnostuksia: Talkoiden yhteydessä. 3 000
2026 IV kanavien nuohous
2026 Jäte- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus:
Tonttilinjat (myös salaojat kuvattu 2022 Talokeskuksen toimesta.)
2027 Ulkoseinien puuosien ja terassien maalaus: Auringon puoleiset ulkoseinät.
2027 Energiatodistuksen uusiminen: Nykyinen todistus vanhenee
25.12.2027
2028 Kiinteistövalaistuksen uusiminen (toteutus)
2030 Lämmitysmuodon vaihtamisen selvitys (toteutus)
(ei tiedossa) Väestönsuojan määräaikaistarkastus ja painekoe sekä varusteiden
tarkistus