Birger Jaarlin katu 20 B
13100, Keskusta, Hämeenlinna
4-5 h, k, psh, wc, psh/wc, s, vh, p
249 000 € (2 057,85 € / m²)
121 m²
Tätä asuntoa myy Petteri Ranta, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Hämeenlinna
Sijainti
Asuntoesittely
KANTA-HÄMEEN KIVOIN KOTI KILPAILUN YLEISÖÄÄNESTYKSEN VOITTAJA NYT MYYNNISSÄ!!!
Hämeenlinna keskustan ytimessä Birger Jaarlin kadun ja Saaristenkadun kulmassa sijaitseva 1980-luvulla rakennettu kerrostalo pitää sisällään ainutlaatuisen kodin. Tämä 121-neliöinen kokonaisvaltaisesti remontoitu asunto sisältää valoa tulvivan olohuoneen, avaran keittiön niemekkeineen, kolme isoa makuuhuonetta, WC:n, kylpyhuoneen, saunan ja varastokomeron. Kokonaisuuden kruunaa reilunkokoinen lasitettu parveke, jossa voi nautiskella vaikka aamukahvin tai virvokkeita saunan jälkeen. Hyvin hoidetussa ja vakavaraisessa taloyhtiössä sijaitseva valoisa läpitalon asunto, jossa suuret ikkunat kolmeen suuntaan tarjoavat näkymät yhtä lailla lähitalojen kattojen ylle, kuin jylhään ja historialliseen Hämeen linnaan. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu saa asunnon tuntumaan tilavalta. Asunto on paitsi muuttovalmis, mutta myöskään tulevista taloyhtiön remonteista ei tarvitse huolehtia, sillä suuret remontit, kuten talotekniikkaremontti ovat takanapäin.
Vuonna 2023 tässä kodissa on tehty laaja ja huolellinen täysremontti, jossa on uusittu sekä näkyvät pinnat, että tekniset järjestelmät. Kaikki sisäpinnat on maalattu raikkailla sävyillä vanhojen tapettien poiston jälkeen. Makuuhuoneisiin on asennettu uudet, kestävät vinyylilankkulattiat ja olohuoneen alkuperäinen parketti on hiottu ja käsitelty vaalealla lakalla, joka tuo tilaan valoisuutta ja modernia ilmettä.
Tilaratkaisua on parannettu purkamalla olohuoneen ja keittiön välinen seinä, mikä avaa tilan yhtenäiseksi kokonaisuudeksi. Keittiö on uusittu täysin – uusien Charmian kalusteiden lisäksi sieltä löytyy käytännöllinen aamiaiskaappi integroidulla mikroaaltouunilla, tyylikäs messinkihana ulosvedettävällä juoksuputkella sekä integroitu pakastin. Liesituuletin toimii automaattisesti hellan käytön mukaan ja astianpesukoneen ovi avautuu kevyesti painamalla. Tiskipöydän ja niemekkeen kivitasot tekevät keittiöön arvokkaan tunnelman.
Käytännöllisyyttä lisäävät myös pistorasia siivouskaapissa sekä eteiskaappi, jossa on liiketunnistimella toimiva valaistus.
Kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan: seinälevyt, vesieristys ja laatoitus on tehty kauttaaltaan uudelleen. Tilassa on upotetut suihkuhyllyt, iso led-taustavalaistu peili sekä Otsosonin valumarmoritaso kahdella altaalla. Valaistusta voi säätää monipuolisesti – saunan, peilin ja katon valot ohjautuvat erikseen yhdestä kytkimestä. Saunassa viihtyvyyttä lisäävät kiukaan ulkoinen ohjauspaneeli ja tunnelmallinen spottivalaistus. Myös kylpyhuoneen välikatto, kalusteet ja WC-istuin on uusittu. Käyttövesiputket on vedetty seinärakenteiden sisään, pesukoneen poistoputki ja lattiakaivo vaihdettu ja saunaan on lisätty oma poistoventtiili. Lisäksi tilasta löytyy vesikiertoinen pyyhekuivain sekä Huoleton-merkkinen lattiakaivonkansi, joka vähentää tukkeumia.
Erillisessä WC:ssä on poistettu muovimatto, tehty vesieristys, asennettu uusi laatoitus sekä uusittu kalusteet, välikatto ja seinäpinnat.
Koko asuntoon on tehty myös sähköremontti: sähkövedot on uusittu ja kaikki pistorasiat sekä kytkimet vaihdettu. Lisäksi kaapistoihin on lisätty pistorasioita arjen käytännöllisyyttä silmällä pitäen.
Kanta-Hämeen kivoin koti -kilpailun tuomarin sanoin ”Kympin suoritus kaikkiaan. Kerrostaloasumista keskustassa parhaimmillaan.”
Kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä. Asuntoon kuuluu myös häkkikellari ja kaupan yhteydessä voi halutessaan ostaa myös autotallin samasta talosta.
Tervetuloa tutustumaan – tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän laatua ja sijaintia. Ota yhteyttä jo varaa esittelyaikasi jo tänään
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Birger Jaarlin katu 20 B, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 121 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 121 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 249 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 605 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 605 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 057,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesi kulutuksen mukaan, laskutus 3 kertaa vuodessa: kylmävesi 4,60 €/m3, lämminvesi 10,90 €/m3. Varainsiirtovero 1,5 % Hallituksella on valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Aamiaiskaappi
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, mikroaaltouuni, jääkaappi, erillisuuni, liesituuletin, erillinen pakastin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni integroitu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi, wc-istuin, peili, suihku, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja puu
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on remontoitu 2023
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ruokailutilan kaapit. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot.
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yj 5§ toinen mom: Huoneistokohtaisesti kulutetusta lämpimästä vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärien suhteessa. Liiketilojen varastojen ja autotallihuoneiston n:o 40 osalta kunkin alkavan 100 m²:n katsotaan vastaavan yhtä (1) henkilöä. Samoin peritään korvaus jätevesimaksua varten.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Saaristenkatu 16
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Hämeenlinna Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petro Kurki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 441 720
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Lainan päättymispäivä 30.12.204§
- Tontin pinta-ala
- 3 411 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu, betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasa
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- A. Kariniemen Talohuolto Oy Haantie 50, 13500 Hämeenlinna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 13.12.2033 asti.
- Taloyhtiöön kuuluu
- ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone (Lukiokatu 25), sauna, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV, valokuitu Elisa 25M, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät
- Palvelut
- Kauppakesus Tavastila, Goodman ja K-Citymarket Hämeensaari jossa myös Posti, kirjasto: keskustassa, terveyskeskus Viipurintiellä
- Koulut
- Kauriala, Myllymäki, Verkatehdas
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autotallit 14 kpl omina osakkeinaan, pihapaikat 25 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 286 739 €
Tehdyt remontit
1998-99 julkisivujen korjauksia
2001 ikkunoiden kunnostus
2001-02 märkätilojen tarkastus ja kunnostuksia
2001-02 ilmastointikoneiden korjaus
2003 digikunnostus
2004-05 parvekkeiden kaidekorjaukset
2007 kaukolämmön alajakokeskus
2009 vesikaton kuntotutkimus
2009 liikerakennuksen katon puhdistus, kunnostus ja huoltomaalaus
2011 liikerakennuksen ilmastoinnin korjaus
2012-13 jätekatoksen rakentaminen
2013 vesikattojen kunnostus
2013 iv-koneiden uusinta, sekä iv-kanavien puhdistus ja säätö
2016 parvekkeiden betonikorjaukset ja puuosien maalaus
2016 märkätilojen kosteuskartoitus
2016 autopistokerasioiden uusiminen
2017 kiinteistön pts
2021 TATE -remontti:
- Käyttövesiputkiston saneeraus
- Runkovesiputken uusinta
- Alueputkien uusiminen talojen välissä
- koneellisen ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus
- piha, -alueen, -rakenteiden ja -valaistuksen kunnostus
- ikkunoiden uusinta, ei parvekkeiden ikkunoita
- sähköautolatausvalmius
2024 kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta
2024 pihasuunnitelma
2024 Hissi selvitys
Tulevat remontit
Tämä kunnossapitotarveselvitys on esitelty varsinaisessa yhtiökokouksessa 5.6.2025.
Vuosi Työ
Suunnitellaan kiinteistön PTS:n pohjalta
2025 Pihan kunnostus
2025 Iv-koneiden selvitys
2026 Iv-koneiden uusiminen
2026 Autotallien ovien maalaus
2026 julkisivun pelti- ja betoniosien kunnostus
2027 energiatehokkuusselvitys, energiatarkastus
2027 Porraskäytävien kunnostus
vuosittaiset huolto- ja korjaustyöt