Boxintie 771
01190, Box, Sipoo
3h+k+wc+kh+s
198 000 €
72 m²
Tätä asuntoa myy Niko Pimiä, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Puolentoista hehtaarin vanha tila Boxista
Peltojen keskellä maaseudun rauhassa odottaa viiden rakennuksen kokonaisuus uusia omistajia.
Sipoon Boxissa, lähellä Söderkullaa sekä Valtatie 7:mää sijaitsee 1,5160 hehtaarin kiinteistö. Tähän kokonaisuuteen kuuluu päärakennus vuodelta 1940, vanha lypsykarjarakennus vuodelta 1949, pihapiirin vanhin rakennus sekä suojeltu kohde eli hirsitorppa vuodelta 1919, ja vanha lato arviolta vuodelta 1947 sekä entinen savusauna.
Tilan historia on saanut alkunsa aikonaan torpasta, jollon sitä kutsuttiin Storfinnaksen torpaksi. Tästä se lohkottiin itsenäiseksi maatilaksi vuonna 1922 ja kantaa nykyisellään nimeä Kvarnbacka. Nykyinen päärakennus on laajentunut vuosien varrella kaksi kertaa ja on rakennusvalvonnan tietojen mukaan 72 neliöinen. Tämä kolme huoneinen saunallinen omakotitalo on KUNTOTARKASTETTU myynti varten ja on täysin alkuperäiskuntoinen. Kunnostusta ja remontti tämä siis vaatii. Talon lämmityksestä vastaa sähköpatterit sekä varaava takka.
Vanha lypsykarjarakennus tarjoaa 157 neliötä tilaa mahdollisuuksille. Kokonaisuus muodostuu kahdesta kerroksesta ja useasta eri tilasta. Toisesta päästä löydät maapohjaisen tilan vaikka autotalliksi, keskeltä navetan vintin sekä useita muita eri tiloja ja toisesta päästä betonipohjaisen matalamman tallin.
Myös vanhasta ladosta löytyy erittäin runsaasti tilaa. Tarkkoja neliöitä tästä ei ole tiedossa, mutta kyllä sinne ainakin pari vanhaa Massikkaa ja Busteri mahtuu. Ladosta löytyy myös vanha kylmäkellari.
Pihapiirin kaksi muuta rakennusta eivät ole koollaan merkittäviä vaan historiallaan. Toinen näistä on rakennus- ja kulttuurihistoriallisesti arvokas kohde. Tähän hirsiseen pirttiin tullessaan sisään tunnet ajan hyppäävän vuosisatoja taakse päin ja pystyt kuvittelemaan itsesi mustavalkoelokuvaan. Tummat hirret ja puuhella kertovat täysin omaa historiaansa. Näistä toinen rakennus on aikoinaan ollut tämän kylän ainoana savusaunana saunottaen kyläläisiä. Näinä päivinä se on saanut toimia vain puuliiterinä.
Asuinalueena Boxi sijoittuu Sipoon eteläisempään osaan. Alue muodostuu hyvin pitkälti peltomaisemista. Lähin asutuskeskus on Söderkulla, johon matkaa on noin 5 minuuttia. Täältä löytyy kaikki oleelliset palvelut. Porvooseen tai pääkaupunkiseudulle pääsee myös hyvinkin nopeasti noin 20 minuutissa.
Tila, joka tarjoaa mahdollisuuksia ja lääniä unelmille. Paikka on koettava itse, joten käydään yhdessä tutustumassa siihen.
Teitä auttamassa ovat:
Pirjo Mäkinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, kaupanvahvistaja
+358 50 464 9263, [email protected]
Niko Pimiä
Myyntineuvottelija, KiLAT
+358 45 105 1116, [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.Perustiedot
- Sijainti
- Boxintie 771, 01190, Box, Sipoo
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1940
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Asuinrakennus: - Rakennettu 1940 - Laajennettu 1971 (kaksi makuuhuonetta) sekä noin 1980 (eteinen, wc, tekninen tila, vaatehuone, kylpyhuone ja sauna) Vanha asuinrakennus: - Rakennettu 1919 Lypsykarjarakennus: - 1949
- Käyttöönottovuosi
- 1940
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 198 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 13000 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 124,59 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 17 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 700 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 750 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Vuoden sähkönkulutus on nykyisellä omistajalla ollut noin 13000 kWh. Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 13000 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 1157,00 € (laskettu Porvoon Energian 24kk määräaikaisen sopimuksen mukaan 8,90 snt/ kWh) eli n. 96,42 €/ kk. Porvoon Energian sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 2,60 snt/ kWh, näin ollen noin 13000 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 338,00 € eli n. 28,17 €/ kk. Sähkön euromääräinen kustannus riippuu tietenkin kulloinkin voimassa olevan oman sähkösopimuksen hinnasta sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä. - Sähkölämmityksen kustannukset arviolta 124,59 €/ kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Tapetti, kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, ja erillinen pakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali, kaakeli ja paneeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, seinäkaapit, kylmä ulkovarasto ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuintotarkastuksen yhteydessä tehty rakenneavaus: - Makuuhuoneessa, takapihan puolella, tehty porareikäavaus ulkoseinään Seinän rakenne: - Kuitulevy - Umpilaudoitus - Pahvimainen höyrysulku - Kivivilla ja kantava puurakenne 10cm - Kaksi kerrosta pahvimaista höyrysulkua - Tervapaperi - Pystylaudoitus ilman tuuletusrakoa
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- - Rakennuksen takasivulla on matalaperustus, joka luokitellaan riskirakenteeksi. Suositellaan kuntotutkimusta, joka sisältää tarvittavat rakenneavaukset. - Rakennukseen ei ole rakennettu salaojajärjestelmää. Salaojien puuttuminen voi lisätä perustusten ja alapohjan kosteusrasitusta. Suositellaan salaojajärjestelmän asentamista rakennuksen perustusten kuivattamiseksi ja kosteusteknisen toimivuuden parantamiseksi. - Kunnallistekniikka kulkee naapuritontilla - Tietoa liittymismaksuista: https://www.sipoo.fi/asuminen/sipoon-vesi/sipoon-vesi-taksat/
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1,516 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- - Autopiha sorapinnoitteinen, nurmikkoa ja niittyä. Marjapensaita ja hedelmäpuita. Kaunis maatilan pihapiiri.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatteri Kustannukset: 13000 kWh / vuosi Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Porakaivo
- Viemäröinti
- Umpisäiliö
- Lisätietoja viemäristä
- - Jätevesiselvitystä ei ole tehty
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- - Rakennuspaikan yhteenlaskettu kokonaiskerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pintaalasta, vähintään kuitenkin 250 k-m² - Tarkempi ohjeistus saatavilla rakennusjärjestyksestä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.7.2035
- Kiinteistöön kuuluu
- - Asuinrakennus, omakotitalo (Rakennus- ja kulttuurihistoriallisesti arvokas kohde), talousrakennus (Lypsykarjarakennus), entinen savusauna (Varasto) ja lato.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- - Alueella on kouluja ja päiväkoteja, aivan lähietäisyydellä sijaitsevat mm. Boxby skola (n. 1,9 km) ja Box Barnträdgård (n. 1,1 km). Laajemmat opetuksen ja varhaiskasvatuksen palvelut, kuten Sipoonlahden koulu, Söderkulla skola ja päiväkoti Miili, löytyvät noin viiden kilometrin säteeltä Söderkullassa. Söderkullan palvelut: S-Market, K-Supermarket, Lidl, Tokmanni ja R-kioski ovat kaikki noin 5–6 km etäisyydellä. Samasta alueesta löytyvät myös terveyspalvelut ja kirjasto. Ravintola/ kahvila: Box Café & Grill vain noin 1,5 km päässä
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava
- Kaavoitustiedot
- - Kaavayksikkö AM = Maatilojen talouskeskusten alue - Boxin kylätaajaman osayleiskaava - Kiinteistöllä on rakennus- ja kulttuurihistoriallisesti arvokas kohde - Boxin kylätaajaman osayleiskaava: https://www.sipoo.fi/kaavoitus-ja-kehittaminen/voimaan-tulleet-yleiskaavat/g-16-boxin-kylataajaman-osayleiskaava/ - Sipoon yleiskaava: https://www.sipoo.fi/kaavoitus-ja-kehittaminen/voimaan-tulleet-yleiskaavat/g-13-sipoon-yleiskaava-2025/
- Kuntotarkastus tehty
- 28.07.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Omakotitalo (Rakennus- ja kulttuurihistoriallisesti arvokas kohde) - Rakennettu = 1919 (kunnan rakennusvalvonnan tieto, rakennus- ja huoneistorekisteriote) - Kerrosala = 54 m2 Talousrakennus (lypsykarjarakennus) - Rakennettu = 1949 - Kerrosala = 157 m2 Vanha savusauna (varasto) Lato/ Puimuritalli - Rakennettu = arviolta 1947
Tehdyt remontit
1970-luvulla
- Laajennettu kaksi makuuhuonetta
1980-luvulla
- Laajennettu eteinen, wc, tekninen tila, vaatehuone, kylpyhuone, sauna
1990-luvulla
- Vesikaton muotoa muutettu
2000
- Osa ikkunoista uusittu (Poikkeuksena ovat pukuhuoneen, kylpyhuoneen ja saunan ikkunat, jotka ovat alkuperäisiä puuikkunoita 1970–1980 -luvulta)
- Ulko-ovi uusittu mahdollisesti samaan aikaan ikkunoiden kanssa
2005
- Julkisivu maalattu