Brahenkatu 45
13100, Linnanniemi, Hämeenlinna
2h+k+eteinen+kuisti ja kylmä avovintti
155 000 €
1 389 m²
Tätä asuntoa myy Kari Kivistö, Myyntijohtaja
LKV, Kaupanvahvistaja
Autiotalot LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävällä Linnanniemen pientaloalueella, aivan Hämeen Linnan ja Linnanpuiston tuntumassa, historian havinaa huokuva rakennuspaikka omakotitalolle ja talousrakennukselle. Omakotiasumista lähes kaupungin keskustassa. Erinomainen sijainti kävelymatkan päässä keskustan palveluista, kauppakeskus Goodmanista sekä kouluista ja päiväkodista. Linnanpuisto ja rantareitin liikuntamahdollisuudet vieressä. Asemakaavatontti, AO-12 erillispientalojen korttelialue. Rakennusoikeutta 330 krs-m2 + talousrakennukselle. Mahdollisuus kahdellekin talolle talousrakennuksineen, joko hakemalla tontin jakoa tai hallinnanjakosopimuksella. Tontilla 1900 luvun alun hirsirunkoinen asuinrakennus ja puurakenteinen talousrakennus, jotka myydään purkukuntoisina. Kiinteistöllä sähköliittymä ja vesiliittymäsopimus. Kysy lisätiedot ja sovi esittelystä.
Perustiedot
- Sijainti
- Brahenkatu 45, 13100, Linnanniemi, Hämeenlinna
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatiedot on saatu kiinteistöverotustiedoista ja niissä saattaa olla virheitä. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalotontti
- Rakennusvuosi
- 1920
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennusten valmistumisvuositiedot saatu kiinteistöverotustiedoista.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 155 000 €
- Myyntihinta
- 155 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 152,78 € / m²
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Lisätietoja kunnosta
- Tontti myydään rakennuspaikkana ja rakennukset purkukuntoisina.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 389 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tasainen, vanha puutarhatontti.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Hirsirunko, lautaverhous.
- Lämmitysjärjestelmä
- Keittiössä puuhella, pystyuuneissa sähkövastukset
- Vesijohto
- Kunnallinen vesiliittymä
- Lisätietoja vesiputkesta
- Kiinteistöllä on vesiliittymäsopimus, vesijohtoa ei kytketty runkojohtoon. Kysy lisätiedot.
- Viemäröinti
- Ei viemäriliittymää.
- Lisätietoja viemäristä
- Viemärilinja tontin rajalla.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 330
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus 330 kerrosalaneliömetriä. Rakennusalan ulkopuolelle saa rakentaa erillisen talousrakennuksen tontille merkityn rakennusoikeuden estämättä, kuitenkin enintään 25% rakennusoikeudesta. Talousrakennuksen etäisyyden naapuritontin rajasta on oltava vähintään 2 metriä ja päärakennuksesta 4 metriä. Talousrakennuksen tulee materiaaleiltaan, kattomuodoltaan ja massoittelultaan sopeutua ympäristöönsä.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Hämeenlinnan keskustan palvelut ja keskustori sekä kauppakeskus Goodman noin 1 km, Seminaarin koulu noin 900 m, Päiväkoti noin 750 m, Tiiriön liikekeskus noin 2.5 km. Kulttuurikeskus Verkatehdas ja Rautatieasema noin 2 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kaavamerkintä AO-12, erillispientalojen korttelialue. Uudisrakennuksen ja olemassa olevaan rakennukseen tehtävien muutosten sopeutumiseen kaupunkikuvaan on kiinnitettävä erityistä huomiota. Rakennustaiteellisesti arvokas tai kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus. Rakennuksen säilyminen on suotavaa, mutta sen laajentaminen ja korvaaminen ympäristöön sopeutuvalla uudisrakennuksella on mahdollista. Korjaus- ja muutostöiden tulee olla rakennukseen ja ympäristöön soveltuvia. Rakennuslupahakemukseen on liitettävä sellainen piirros kadunpuoleisesta julkisivusta, joka osoittaa rakennuksen sopeutumisen ympäristöönsä. Kuisteja, sisäänkäyntikatoksia tai vastaavia saa rakentaa rakennusalan ulkopuolelle. Tonttien rakentamattomat katusivut on aidattava pensasaidoin.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Piharakennus, jossa ulkopuucee ja varastotiloja sekä vanha saunatila (ei käytetty vuosikymmeniin). Piharakennus valmistunut rakennuspaikkatietojen ja kiinteistöverotustietojen mukaan 1935, pinta-alatieto noin 50 m2, puurakenteinen, harjakatto / peltikate.