Bredanportti 5 A
02700, Kauniainen
1h + kt + alk
159 000 € (6 625 € / m²)
24 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Saastamoinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kauniainen kutsuu! Tämä moderni yksiö sijaitsee Asunto Oy Kauniaisten Bredanlaaksossa, joka on valmistunut vuonna 2020. Asunto on loistavassa kunnossa ja tarjoaa kompaktit 24 neliötä tehokasta tilankäyttöä.
Asunnon neljännen kerroksen sijainti tuo mukavasti valoa ja näkymät avautuvat rauhalliselle pihalle. Parveke tarjoaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Keittiössä on kaikki tarvittavat mukavuudet, kuten jääkaappipakastin, astianpesukone ja induktioliesi. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja pesukoneliitäntä, mikä tekee arjesta sujuvaa.
Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen mukavuuksia, kuten kaapeli-TV:n ja kuivaushuoneen. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä läheltä löytyy sekä bussipysäkki että juna-asema, mikä tekee liikkumisesta helppoa ja vaivatonta.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin Kauniaisissa, jossa yhdistyvät moderni asuminen ja hyvät palvelut.
Perustiedot
- Sijainti
- Bredanportti 5 A, 02700, Kauniainen
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 24 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 24 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 60 907,87 €
- Velkaosuus
- 98 092,13 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 110,46 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 678,30 € / kk (28,26 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 788,76 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaistavastike 2,50€/kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 625 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja peili
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Pihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Mahdollista ostaa kalusteet 5000,-
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kauniaisten Bredanlaakso
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö Tahkola Vantaan toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Christian Boman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488249
- Tontin pinta-ala
- 5 872 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- josta taloyhtiö omistaa hallinnanjakosopimuksen mukaista määräosaa.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.11.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Parkkipaikkoja: 35 Autohallipaikkoja: 13
- Taloyhtiön autopaikat
- Ne ovat kaikki osakkeina
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 5 vieraspaikkaa
- Piha-autopaikkoja
- 35 kpl
- Autohallipaikat
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kauniaisten kaupunki. Pohjoisen puolella on merkintä PL joka mahdollistaa lähipalvelurakennusten rakentamisen.
Tehdyt remontit
22.9.2021 Pidettiin ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätettiin kameravalvonnan aloittamisesta yhtiön piha-alueilla.
Takuukorjaukset eivät valmistuneet maaliskuuhun 2020 mennessä, joten takuuajan vakuuden vapautuminen estettiin. Takuukorjaukset ovat edelleen kesken ja vakuus vapauttamatta. Hallitus kävi joulukuussa Peabin kanssa läpi takuukorjausten tilannetaa. Tuolloin Peab kertoi korjausten valmistuvan kesän 2023 loppuun mennessä. Huoltoyhtiö vaihtui joulukuun lopussa 2022. Huoltoyhtiöllä oli vaikeuksia toteuttaa sopimuksen mukaisia asioita, eivätkä huomautukset auttaneet.
Tulevat remontit
Yhtiö on valmistunut 2020 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeisiin tai muihin osakehuoneistojen käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.