Bredanportti 5 C
02700, Kasavuori, Kauniainen
2h+k+las.p
239 000 € (5 311,11 € / m²)
45 m²
Tätä asuntoa myy Anastasia Mejias, Perustaja, Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja moderni kaksio huippusijainnilla Kauniaisissa
Valoisa ja moderni kaksio huippusijainnilla Kauniaisissa
Tässä on koti, johon on helppo ihastua ensi hetkestä lähtien. Vuonna 2020 valmistunut, toisen kerroksen kaksio tarjoaa huoletonta ja tyylikästä asumista rauhallisella Kasavuoren alueella.
Avaran olohuoneen jatkeena on suuri lasitettu parveke, jolta avautuvat näkymät viihtyisälle sisäpihalle – täydellinen paikka aamukahville tai iltahetkiin. Uusi vinyylilattia lisää asumismukavuutta, ja makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tuo arjen käytännöllisyyttä. Tilavassa kylpyhuoneessa on mukavuuslattialämmitys ja paikka pesutornille. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa, ja laadukkaat Electroluxin kodinkoneet kruunaavat kokonaisuuden.
Sijainti ei voisi olla parempi – Koivuhovin juna-asemalle kävelet hetkessä ja bussipysäkki on vain 80 metrin päässä (Kammpi-Kauniala). Helsingin keskustaan kuljet kätevästi sekä julkisilla että autolla. Lähialueelta löytyvät myös kaikki tärkeät palvelut, kuten kauppa, kirjasto ja uimahalli. Luonnon ystäville Kasavuoren metsä tarjoaa upeat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet vain noin 850 metrin päässä kotiovelta.
Asunto Oy Kauniaisten Bredankallio on hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka asukkaiden käytössä on valokuituyhteys ja monipuoliset yhteiset tilat: valokuituyhteys, kuivaushuone, urheiluväline- ja vaunuvarasto sekä huoneistokohtainen irtaimistovarasto. Tämän asunnon yhteydessä on mahdollista hankkia piha-autopaikka velattomaan 3 000 € hintaan.
Tämä koti on erinomainen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin modernia, helppoa asumista etsivälle.
Tartu tilaisuuteen – tule tutustumaan ja löydä uusi kotisi Kauniaisista!
ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT:
Anastasia Mejias
Perustaja, Toimitusjohtaja
LKV, LVV, KiLAT
040 580 6004 / [email protected]
Onko asuntosi vielä myymättä? Saat minulta maksuttoman hinta-arvion sekä räätälöidyn myyntisuunnitelman
onnistuneen asuntokaupan saavuttamiseksi - Ota yhteyttä jo tänään!
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAM!Perustiedot
- Sijainti
- Bredanportti 5 C, 02700, Kasavuori, Kauniainen
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 01.01.2026 mennessä
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokrasopimus on irtisanottu päättymään 31.12.2025.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 144 167,50 €
- Velkaosuus
- 94 832,50 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 193,50 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 622,70 € / kk, Muu vastike 1,95 € / kk (Kaapelitv- ja laajakaistamaksu), Yhtiövastike yhteensä 818,15 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 311,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikan vastike 21,50 € (10,75 €/os). Ennakkovesimaksut tasataan vastaamaan todellisia kustannuksia huoneistokohtaisen mittauksen perusteella vuosittain. Kylmä vesi 4,45 €/m3. Lämmin vesi 10,30 €/m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vinyylilattia. Seinät maalattu. Varustus: Astianpesukone, uuni, liesi, liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Laattalattia. Seinät laattaa. Varustus: Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Uudehkot Electroluxin pyykinpesukone ja kuivausrumpu on mahdollista ostaa kaupan yhteydessä.
- Makuuhuoneet
- Vinyylilattia. Seinät maalattu. Varustus: Vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Vinyylilattia. Seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluu huoneiston numerolla varustettu irtaimistovarasto.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät sisäpihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Vinyylilattia. Seinät maalattu. Vaatekaapisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtain.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kiinteistössä on huoneistokohtainen tietoliikenneverkon kiinteistöliittymä. Junarata ja kaupunkiradan rakentaminen on alkanut vuoden 2024 aikana (meluhaitta). Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa sekä asuntokohtaisen irtaimistovaraston hoidosta ja puhtaanapidosta. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevilla parvekkeilla, huoneistoissa ja irtaimistovarastoissa kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennusten ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja suorittamaan parvekkeillaan sellaisia korjaus- tai kunnostustoimenpiteitä tai asentamaan/rakentamaan niille sellaisia laitteita, jotka vaikuttavat häiritsevästi rakennusten ja kiinteistön ulkoasuun ja käyttämiseen. Mikäli joku osakkeenomistaja toimii tämän vastaisesti, on yhtiöllä oikeus suorittaa tarvittavat toimenpiteet tilanteen oikaisemiseksi osakkeenomistajan kustannuksella. Kiinteistössä on huoneistokohtainen tietoliikenneverkon kiinteistöliittymä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kauniaisten Bredankallio
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Christian Boman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 8249
- Tuotot
- 2000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kameravalvonta aloitettu piha-alueilla yhtiökokouksen päätöksellä lokakuussa 2021.
- Tontin pinta-ala
- 5 872 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiökokouksessa 29.9.2022 päätettiin lunastaa tontin loppuosuus. Kauppa rahoitetaan Suomen Hypoteekkiyhdistykseltä otettavalla lainalla.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lämmitys
- Ilmanvaihto
- Keskitetty koneellinen LTO
- Kattotyyppi
- Loiva/Kumibitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Espoo Oy.
- Taloyhtiössä on
- Lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.11.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- DNA Welho Oy valokuitu 10M.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Koivuhovin juna-asema n. 30m. Junat E, L ja U. Lähin bussi pysäkki n. 80m. Linja 212 (Kamppi-Kauniala).
- Palvelut
- Alepa Ymmersta n. 500 m. Kauniaisten kirjasto n. 1 km. Hammashoito n. 1 km. Kasavuoren ulkokuntosali lenkkeilyreitteineen n. 1,3 km. Kauniaisten uimahalli n. 1,5 km. Kauniaisten palvelut n. 1,9 km. Kauppakeskus Grani n. 1,9 km.
- Koulut
- Ymmerstan koulu n. 800 m. Kasavuoren koulu n. 1 km. Tuomarilan koulu n. 1,5 km. Kauniaisten kansalaisopisto n. 1,8 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston oston yhteydessä on mahdollista ostaa piha-autopaikka AP 75 (osakenumerot 9909-9910) velattomaan myyntihintaan 3000 €.
- Taloyhtiön autopaikat
- Vieraspaikat 5 kpl. Autopaikat omina osakkeinaan. Huoneiston oston yhteydessä on mahdollista ostaa piha-autopaikka AP 75 (osakenumerot 9909-9910) velattomaan myyntihintaan 3000 €. Toteutetut autopaikat 67 kpl.
- Piha-autopaikkoja
- 45 kpl
- Autohallipaikat
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki p. 09 816 21. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartat.espoo.fi/ims.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 14 347 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tulevat remontit
Yhtiö on valmistunut 2020 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
2028-2029 10-vuotistarkastusten ennakkotarkastus ja PTS päivitys seuraavalle 10-vuotiskaudelle.