Tätä asuntoa myy Antti Haataja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM
Sointuvat Neliöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Kauniaisiin!
Vapautumassa hyväpohjainen ja viihtyisä 3./4. kerroksen kaksio erinomaisella sijainnilla vain kivenheiton päässä Koivuhovin juna-asemasta. Tämä vuonna 2020 valmistunut asunto tarjoaa modernia ja huoletonta asumista hyvin hoidetussa omatonttisessa taloyhtiössä.
Kodin ytimen muodostaa olohuoneen ja avokeittiön muodostama yhtenäinen kokonaisuus. Oleskelutilojen jatkeena on reilunkokoinen länsiparveke, jolla saat nauttia lasituksen ansiosta raikkaasta ulkoilmasta kevään ensisäteistä pitkälle syksyyn. Olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu takaa miellyttävät oltavat myös kesän helteillä. Tilavan makuuhuoneen yhteydessä on käytännöllisesti vaatehuone. Tyylikäs kylpyhuone on niin ikään mukavan väljä. Mainion kokonaisuuden sinetöivät hissitalon mukavuus, kävelymatkan päässä sijaitseva lähikauppa, Kasavuoren upeat ulkoilualueet sekä mahdollisuus ostaa asunnon yhteydessä sähköpistokkeellinen piha-autopaikka sisäänkäynnin välittömästä tuntumasta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Bredanportti 5 C, 02700, Kasavuori, Kauniainen
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään neljän (4) viikon kuluessa omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 184 000 €
- Myyntihinta
- 184 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 193,50 € / kk (4,30 € / m²), Muu vastike 1,95 € / kk (Mediavastike (DNA)), Yhtiövastike yhteensä 195,45 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 21,50 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 088,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Piha-autopaikan hoitovastike: 21,50 € (10,75 €/os). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutudet periä tai olla perimättä ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Ennakkovesimaksut tasataan vastaamaan todellisia kustannuksia huoneistokohtaisen mittauksen perusteella vuosittain (kylmä vesi 4,45 €/m3, lämmin vesi 10,30 €/m3). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja erillisuuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä (kääntyvä), pesuallas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä (tilaa myös pesutornille), bidee-suihku, wc-istuin, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu, parvekkeen sälekaihtimet, eteisen ja makuuhuoneen palapeilit. Lisäksi kauppahintaan sisältyy ostajan halutessa mikroaaltouuni sekä parvekkeen sohva.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kauniaisten Bredankallio
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Vantaan toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Christian Boman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] / [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 8249
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkaiden jälkeenpäin asentamien laitteiden ja varusteiden kuten ilmalämpöpumpuy ym. kunnossapitovastuu on osakkailla. Em. osakkaan kunnossapitovastuu siirtyy kaupan yhteydessä uudelle osakkaalle.
- Tontin pinta-ala
- 5 872 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiö on lunastanut tontin omaksi vuonna 2022.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Keskitetty koneellinen LTO
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Loiva
- Katemateriaali
- Kumibitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Oy
- Taloyhtiössä on
- kuivaushuone, kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.11.2027
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit n. 0,2 km Koivuhovin juna-asema n. 0,2 km
- Paikallistiedot
- Palvelut
- Alepa Ymmersta n. 0.7 km Varuboden Sale n. 1.8 km K-Supermarket Grani n. 1.95 km S-market Kauniainen n. 1.95 km Kauppakeskus Grani n. 1.95 km
- Koulut
- Mäntymäen koulu (alakoulu) n. 1, 25 km Granhultskolan (lågstadieskola) n. 1,5 km Kasavuoren koulukeskus (yläkoulu ja lukio) n. 1,15 km Gymnasiet Grankulla samskolan n. 1,8 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistokaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös sähköpistokkeellinen pihapaikka sisäänkäynnin tuntumasta (vhp. 3.500 €).
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat omilla osakkeilla. Taloyhtiöllä 5 vieraspaikkaa.
- Piha-autopaikkoja
- 45 kpl
- Autohallipaikat
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 14 347 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tulevat remontit
Yhtiö on valmistunut 2020 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen tai yhtiövastikkeeseen / muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Vuosien 2028-2029 aikana on kaavailtu toteutettavan 10-vuotistarkastusten ennakkotarkastus sekä PTS:n päivitys seuraavalle 10-vuotiskaudelle.