Brinkinmalmi 11 B
02330, Saunalahti, Espoo
5h, avok, kph, khh, s, wc, 2xvar, terassi, piha.
550 000 € (5 555,56 € / m²)
99 m²
Tätä asuntoa myy Merike Martikainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa, uudehko neljän makuuhuoneen koti rauhallisella lapsiperheiden suosimalla Saunalahden alueella päättyvän kadun päässä. Tämän huoneiston TONTTIOSUUS ON LUNASTETTU OMAKSI, ja se sisältyy velattomaan hintaan.
Moderni Puustellin avokeittiö yhdistyy sulavasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Olohuoneesta on käynti isolle terassille, joka tarjoaa kesällä lisätilaa perheen yhteiseen oleskeluun. Alakerrassa on myös erillinen wc ja yksi makuuhuone.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna, kodinhoitotila, aula ja katettu parveke. Parvekkeelle pääsee kahdesta makuuhuoneesta. Asuntoon kuuluu kaksi varastoa ja kaksi autopaikkaa sähkölämmityspistorasioilla, jotka sijaitsevat talon vieressä. Talon yhteydessä on myös sähköautolle soveltuva latauspistoke.
Asunto Oy Espoon Saunamäki on neljän erillistalon ja kahden paritalon muodostama taloyhtiö. Lämmitysmuotona on poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Sijainti on arvostettu erityisesti lapsiperheiden keskuudessa. Bussiyhteydet ovat sujuvat ja Kivenlahden metroasema on ainoastaan noin 2,6 km päässä. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat yhtenäiskoulu, päiväkodit ja leikkipaikat tekevät arjen pyörittämisestä helppoa.
Ruokakauppa ja pääkaupunkiseudun paras kalakauppa Maxin Kala sijaitsevat kivenheiton päässä, Espoon keskuspuisto hiihtolatuineen ja mustikkametsineen on vain 100 metrin päässä. Kivenlahti ja Kallvikin uimarannat ovat noin 10 minuutin pyörämatkan päässä, ja Rantaraitti alkaa muutaman sadan metrin päästä.
Tämä koti tarjoaa rauhallisen ja turvallisen ympäristön perheellesi, samalla ollen lähellä arjen tarvittavia palveluita.
Suosimme yksityisnäyttöjä, joten olethan rohkeasti yhteydessä ja varaat oman näyttöajan asuntoon.
LISÄTIEDOT JA YKSITYISNÄYTÖT:
| Merike Martikainen
| Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
| Puh. 040 662 8525
| [email protected]
| Www.skrealestate.fi
| Instagram: skrealestate.fi
I can provide services also in English.
Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.
Perustiedot
- Sijainti
- Brinkinmalmi 11 B, 02330, Saunalahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 99 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 20.09.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 550 000 €
- Myyntihinta
- 267 723,21 €
- Velkaosuus
- 282 276,79 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 297 € / kk (3 € / m²), Rahoitusvastike 1 463,94 € / kk (1,66 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 760,94 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 555,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Sähköauton latauspaikka 50,00 €/sähkötolppa/kk. Sähköauton latauspaikan kulutuslukemat luetaan vuosittain 30.6. tai tarvittaessa ja joko palautetaan tai lisälaskutetaan osakkaalta toteutuneen sähkön kulutuksen mukaan. -Vesitasausmaksut suoritetaan kerran vuodessa huoneistokohtaisten vesimittarilukemien mukaan syksyisin tai tarvittaessa ja joko palautetaan tai lisälaskutetaan osakkaalta toteutuneen veden kulutuksen mukaan. -Rakennusaikaisen lainan ja tonttilainan viitekoron tarkistus on vuosittain 30.9., jonka yhteydessä pääomavastiketasot tulee asettaa vastaamaan päivitettyjä maksuerien tasoja. Siihen asti tulee säilyttää nykyiset pääomavastikkeiden tasot, jotka vastaavat vallitsevia maksuerien määriä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin keittiö. VARUSTUS: Kaapistot, jääkaappi, pakastin, induktioliesi Siemens (EX677LYV5E - HomeConnect Wifi älypuhelintuki), erillisuuni höyryfunktiolla Siemens (HB876GDB6S - HomeConnect Wifi älypuhelintuki), mikroaaltouuni, liesituuletin (suodattimella), astianpesukone Siemens (SN63H800 UE - HomeConnect Wifi älypuhelintuki), pesuallas, hana. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti.
- Kylpyhuone
- VARUSTUS: Seinä- WC, sadesuihku, suihkuseinä, valopeili, allaskaappi, lattialämmitys. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- VARUSTUS: Valopeili, allaskaappi, seinä-WC, käsisuihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laatta.
- Makuuhuoneet
- VARUSTUS: Kolmessa makuuhuoneessa kaapistot. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti.
- Kodinhoitohuone
- Kylpyhuoneen yhteydessä. VARUSTUS: Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pyykkikaapit. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja tekninen tila/varasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- VARUSTUS: Lauteet, upotettu Harvia sähkökiuas, ikkuna, lasiseinät, lattiakaivo. SEINÄT: Tervaleppäpaneeli. LATTIA: Laatta.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, verhot. Kaapistot. Portaikon valaistus. Makuuhuoneen hylly, varaston hyllyt. Halutessaan ruokailuryhmä ja makuuhuoneiden pöydät.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Perustajaurakoitsija Sajucon Oy asetettu konkurssiin 12/2023.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Saunamäki
- Isännöitsijätoimisto
- Talotili Kevytisännöinti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 488 359
- Taloyhtiön lisätiedot
- YHTIÖJÄRJESTYKSEN 11 § KUNNOSSAPITOVASTUU: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa piha-alueen hoidosta ja puhtaanapidosta. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain perusteella. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi.
- Tontin pinta-ala
- 3 814 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Espoo Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.2.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Jätekatos, varasto, tekninen tila.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki n. 100 m. Kivenlahti metroasema n. 2,6 km (pyöräilee n. 10 minuutissa). Kauklahden juna-asema n. 3,6 km (noin 10 minuuttia bussilla). Länsiväylä n. 2 km, Kehä III n. 3,7 km.
- Palvelut
- S-Market n. 450 m. Maxin Kala (Lasihytti) n. 2,7 km. Kivenlahden terveysasema n. 2,9 km. Kaupunkikeskus Lippulaiva n. 3,9 km.
- Koulut
- Saunalahden peruskoulu n. 300 m. Kungsgårdsskolan n. 1,9 km. Vanttilan koulu 2,1 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaisella huoneistolla on kaksi autopaikkaa (Brinkinmalmi 12 C 5 ja D6 asunnoilla toinen paikoista on autokatospaikka). Huoneiston kahdelle autopaikalle on asennettu latausasema Satmatic 8MMO466S, 8MMO466S Lämmitysrasia (Harju Elekter). Lämmitysrasia paikallisohjauskäyttöön, joka sisältää suojalaitteet ja avaimellisen lukon. Tuote soveltuu hitaaseen lataukseen. Lataus varustettu energiamittarilla ja lämmitys digikellolla.
- Piha-autopaikkoja
- 28 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki p. (09) 816 21 [email protected] Valmisteilla olevat suunnitelmat alueella: Uusi päivittäistavarakauppa Saunalahteen: Työpaikka- ja liiketilarakentamiselle varattu rakentumaton korttelialue muutetaan päivittäistavarakaupan korttelialueeksi. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavan 5.6.2024. Viirukallion pientaloalue: Asemakaavoituksen tavoitteena on mahdollistaa kaava-alueen kehittäminen pientaloalueena niin, että viheralueet säilyvät riittävän laajoina. Kaavoitusta edistetään, kun maanomistajan suunnitelmat täsmentyvät. Kauklahdenväylä: Espoon kaupungin tavoitteena on muuttaa Kauklahdenväylä kaduksi Vanttilantien ja Kehä III:n välillä. Osa kaava-alueesta on liikennealuetta, osa asemakaavoittamatonta. Asemakaavalla varaudutaan mahdollisiin lisäkaistoihin tulevaisuudessa. Katualueeksi kaavoittamisen myötä Kauklahdenväylä siirtyy kaupungin hallintaan. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä arviolta vuonna 2024. Linjaloistonkadun asuinrakentaminen: Kauklahdenväylän länsipuolelle suunnitellaan asuntoja ja päivittäistavarakauppa. Kaavaehdotus nähtävillä 13.12.2021-13.1.2022. Kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn arviolta syksyllä 2024.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 871 240 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tulevat remontit
Vuosikorjaukset.
Päätettiin valtuuttaa hallitus käyttämään enintään vakuudenantajan kertakorvauksen määrä 204 240 € vuosikorjauksiin.
Päätettiin valita esityksen mukaisesti vuosikorjausten toteuttajaksi pääurakoitsija LTQ-Rakennus Oy. Korjauksen aikataulu: tiedotus 8/2025 alussa, aloitus 8/2025 puoliväli, läpimenoaika max 4 kk.
Lisäksi taloyhtiössä pyritään aktiivisesti toteuttamaan vuosikorjaukset mahdollisimman vastuullisesti niin kunnossapidollisesti kuin taloudellisesti ja mahdollinen ylijäämä jää taloyhtiön tilivarapuskuriksi.
Roskakatoksen laajennuksesta saatu tarjous 20teur + muutama tuhat euroa lupahakemuksiin ja piirustuksiin. Toinen vaihtoehto on Lehtovuoren jäteastiasuoja muutamille astioille, jotka ei mahdu välinevaraston puoleiselle seinälle 1/4 kuluilla. Toteutus '26 aikaisintaan, ja osakkaiden konsensus ratkaisulle haetaan aikanaan.