Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden.
Brinkinmalmi 12 A
02330, Saunalahti, Espoo
4h+avokeittiö+kph-wcx2+s+khh+varastohuone+ulkovarasto
539 000 € (5 500 € / m²)
98 m²
Tätä asuntoa myy Nina Käppi, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV pätevyys,
KiLAT, Kiinteistönvälitys-liiketoiminnan ammattitutkinto
Nicehouse LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs uudenkarhea paritalokoti omalla tontilla Espoon Saunalahdessa
Kaunis Espoon Saunalahden Helmi sinulle, joka etsit rauhallista asuinympäristöä vehrein näkymin tyylikkäässä ja modernissa kodissa. Tämä moderni paritalokoti sijaitsee rauhallisella paikalla päättyvän tien päässä.
Tämä tyylikäs paritalohuoneisto, 98m2, sisältää 4h+avokeittiö+kph-wcx2+khh+s+varastohuone. Lisäksi sisäänkäynnin vieressä on ulkovarasto.
Isot ikkunat vehrein pihanäkymin ja kodin vaaleat pinnat tuovat ilmavuutta ja tilantuntua tähän kauniiseen kotiin. Yläkerroksen Puustellin suoralinjainen avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden oleskelulle. Olohuoneesta on käynti ihastuttavalle takapihalle. Terassialue muodostaakin oleskelutilojen jatkeen keväästä pitkälle syksyyn.
Alakertaan omaan rauhaan sijoituu kaksi makuuhuonetta. Makuuhuoneista yksi on yläkerrassa omassa rauhassaan. Tämä huone toimii loistavasti myös työ- tai harrastehuoneena. Huoneet ovat erittäin valoisia isojen ikkunoidensa ansiosta.
Molemmissa kerroksissa on pesuhuone-wc. Ns. kodin service-tilat, kodinhoitohuone ja varastohuone, sijaitsevat kätevästi sisääntulokerroksessa.
Taloyhtiö on uudenkarhea, rv.2023, ja tiedossa on huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Kuukausittaiset asumiskustannukset ovat maltilliset. Yhtiössä on lämmitysmuotona poistoilmalämpöpumppu.
Huoneistolle kuuluu kaksi pistokkeellista autopaikkaa.
Kodin välittömässä läheisyydessä on hienot ulkoilumaastot. Lähialueella on paljon harrastusmahdollisuuksia ja lähipalvelut löytyvät lähistöltä.
Asukastarina:
"Tervetuloa erittäin rauhalliseen ja mukavaan taloyhtiöön!
Tässä kodissa on ollut meille toimiva yhdistelmä keskeistä sijaintia ja rauhaa. Tämän hiljaisen asunnon suojaisa takapiha rajoittuu vehreään metsäalueeseen ja Saunalahden kouluun kävelee muutamassa minuutissa turvallisesti kevyen liikenteen väylää pitkin. Siis täydellinen sijainti perheelle, jossa on alakoululaisia.
Meidän arki on sujunut tässä kodissa vaivattomasti, koska kahdelle autolle on omat paikat, kuten myös vieraiden autoille. Suoraan tuosta Kauklahdenväylän toiselta puolelta lähtevät Espoon keskuspuiston ulkoilureitit, lenkkipolkuineen ja hiihtolatuineen, joten ulkoiluharrastukset ovat tässä sujuneet myös loistavasti.
Naapurit ovat mukavia ja yhtiö on kaikin puolin erinomaisessa kunnossa, joten luovutamme tämän kodin hyvillä mielin seuraaville asukkaille."
Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!
Ensitiedustelut ja esittelyt:
Nina Käppi
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
044 5784 699
[email protected]
www.nicehouselkv.fiPerustiedot
- Sijainti
- Brinkinmalmi 12 A, 02330, Saunalahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Muu pinta-ala
- 3 m²
- Kokonaispinta-ala
- 101 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-alan lisäksi huoneistolle kuuluu n. 3m2 kokoinen ulkovarasto, mikä sijaitsee sisäänkäynnin vieressä.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 539 000 €
- Myyntihinta
- 454 517,56 €
- Velkaosuus
- 84 482,44 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 343 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 440,22 € / kk (4,49 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 783,22 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 500 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko on 25e/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan. Autopaikkavuokra on 10e/kk/autopaikka. Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai pääomavastike, jos taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Hallituksella valtuudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävän pääomavastikkeen määrää, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Sähköauton latauspaikan vastike 50,00 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran sekä yhtenäisen tilan oleskelulle. Keittiöstä on käynti suojaisalle huoneistopihalle.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli ja vinyylilankku tammi
- Keittiön seinät
- Maali ja osittain kalustelevyä välitilassa
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (kalusteisiin integroitu), liesituuletin, astianpesukone (kalusteisiin integroitu), erillisuuni (kalusteisiin integroitu), ja mikroaaltouuni (kalusteisiin integroitu)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Molemmissa kerroksissa on tyylikäs kylpyhuone-wc.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas, hana, allaslaatikosto, lattialämmitys, suihkuseinä (lasinen), ja suihku (Molemmissa pesuhuoneissa on yksi suihku. Suikuissa on sekä käsi- että sadesuihku.)
- Makuuhuoneet
- Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta. Huoneista kaksi sijaitsee sisääntulokerroksessa ja yksi yläkerrassa. Huoneet toimivat asujiensa tarpeiden mukaisesti makuutiloina/työhuoneena/vierashuoneena/harrastetilana.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli ja vinyylilankku tammi
- Olohuone
- Olohuoneesta on käynti todella tilavalle lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli ja vinyylilankku tammi
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, tila pesutornille, pesuallas, lattialämmitys, pöytätaso, hana, kaapisto, ja lattiakaivo
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone sijaitsee kätevästi sisääntulokerroksessa.
- Säilytystilojen kuvaus
- ulkovarasto
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja asuintiloissa on varastohuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa on upea lasiseinä tuomassa tilaan avaruutta ja pelkistettyä tyyliä. Saunassa on tervaleppäpanelointi ja -lauteet. Harvian kiuas.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
- Näkymät
- Takapihan puolella on vehreät luontonäkymät ja sisäänkäynnin puolella pihanäkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suojaisalla takapihalla on terassialue.
- Piha
- Suojaisa piha-alue. Pihalla on terassi- ja nurmialue. Piha rajoittuu Espoon kaupungin viheralueeseen.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä on laattalattia ja säilytytilaa peililiukuovikaapistossa. Asunnon yhteydessä on varastohuone.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- maali kaakeli puupanelointi
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- vinyylilankku laatta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- maali
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Saunamäki
- Isännöitsijän nimi
- hallituksen pj. Sampo Suuronen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Perustajaurakoitsija Sajucon Oy asetettu konkurssiin 12/2023. Yhtiö on RS-vakuuden piirissä ja suorituskyvyttömyysvakuus on asetettu. Vuosikorjaukset toteutetaan ja yhtiön taloustilanne on erinomainen.
- Tontin pinta-ala
- 3 814 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- ei
- Rakennusmateriaali
- Puu ja kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa asuintiloissa
- Ilmanvaihto
- koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto + LTO
- Vesijohto
- kaupungin
- Viemäröinti
- kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Espoo Oy
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto ja jätekatos, tekninen tila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.2.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöjärjestyksen mukaisesti yhtiön välittömään hallintaan jäävät jätekatos, kaksi varastoa, tekninen tila, neljä autopaikkaa (vieras) sekä muut kuin huoneistojen hallinnassa olevat piha-alueet.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki n. 100 m. Kivenlahti metroasema n. 2,6 km. Kauklahden juna-asema n. 3,6 km Länsiväylä n. 2 km Kehä III n. 3,7 km
- Paikallistiedot
- Espoon Saunalahti on vehreä ja uudistuva kaupunginosa merenlahden tuntumassa. Lähimaaston upeat ulkoilureitit ja alueen rannoille päättyvä Espoon rantaraitti tarjoavat ulkoilijalle paljon nähtävää ja koettavaa. Peruspalvelut ovat hyvät, ja esimerkiksi neuvola, päiväkoti, koulu ja S-market ovat lyhyen matkan päässä. Muutaman kilometrin etäisyydeltä löytyvät myös kaikki Espoonlahden kaupunginosan monipuoliset palvelut. Saunalahden liikenneyhteydet ovat toimivat ja suorat bussilinjat vievät matkaajan esimerkiksi Kamppiin tai Matinkylään. ”Parasta on kävelymatkan päässä oleva meri. Lyhyen matkan päässä on kauppakeskus Lippulaiva, jossa on loistopalvelut.”
- Palvelut
- S-Market K-Supermarket Maxin Kala (Lasihytti) Kivenlahden terveysasema Kaupunkikeskus Lippulaiva kirjasto Saunalahden neuvola Alueella on pizzerioita, kukkakauppa ja kampaamo.
- Koulut
- Saunalahden peruskoulu n. 300 m. Kungsgårdsskolan n. 1,9 km. Vanttilan koulu n. 2,1 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan kaksi sähköpistokkeellista autopaikkaa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella huoneistolla on kaksi sähköpistokkeellista autopaikkaa. Vierasautopaikkoja on 4 kpl.
- Sähköpistokepaikkoja
- 24 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki p. (09) 816 21 [email protected] Valmisteilla olevat suunnitelmat alueella: Uusi päivittäistavarakauppa Saunalahteen: Työpaikka- ja liiketilarakentamiselle varattu rakentumaton korttelialue muutetaan päivittäistavarakaupan korttelialueeksi. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavan 5.6.2024. Viirukallion pientaloalue: Asemakaavoituksen tavoitteena on mahdollistaa kaava-alueen kehittäminen pientaloalueena niin, että viheralueet säilyvät riittävän laajoina. Kaavoitusta edistetään, kun maanomistajan suunnitelmat täsmentyvät. Kauklahdenväylä: Espoon kaupungin tavoitteena on muuttaa Kauklahdenväylä kaduksi Vanttilantien ja Kehä III:n välillä. Osa kaava-alueesta on liikennealuetta, osa asemakaavoittamatonta. Asemakaavalla varaudutaan mahdollisiin lisäkaistoihin tulevaisuudessa. Katualueeksi kaavoittamisen myötä Kauklahdenväylä siirtyy kaupungin hallintaan. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä arviolta vuonna 2024. Linjaloistonkadun asuinrakentaminen: Kauklahdenväylän länsipuolelle suunnitellaan asuntoja ja päivittäistavarakauppa. Kaavaehdotus nähtävillä 13.12.2021-13.1.2022. Kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn arviolta syksyllä 2024.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024–2028 Vuosi 2024-2028: Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
- Asbestikartoitus
- Ei