Brontie 5 A
02480, Bro, Kirkkonummi
4h, k, kph, s, wc, vh, parveke, terassi, piha
222 000 € (2 288,66 € / m²)
97 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Huurinainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, RI
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Brohon, rauhalliselle ja vehreälle alueelle, jossa luonto alkaa kotiovelta.
Tämä kolmen makuuhuoneen rivitalo tarjoaa tilaa, mukavuutta ja rauhallisen sijainnin lapsiystävällisellä Bron alueella. Toimiva pohjaratkaisu, iso piha ja monipuoliset palvelut lähellä tekevät tästä kodista täydellisen valinnan perheelle, joka arvostaa luonnonläheistä asumista ilman kompromisseja arjen sujuvuudesta.
Yhtiö sijaitsee Brontien "parhaalla" paikalla, päättyvän tien varrella. Huoneistossa on etelään avautuva iso takapiha-alue ja parveke, jotka tarjoavat runsaasti luonnonvaloa. Piha toimii täydellisesti leikkipaikkana lapsille tai rentoutumispaikkana auringosta nauttiville. Etupihan näkymät on yhtiön sisäpihalle, näin naapurihuoneistoista ei näe sisälle. Kolmen makuuhuoneen ansiosta koti soveltuu mainiosti perheille. Yläkerran makuuhuone sopii myös hyvin etätyöskentelyyn.
Lapsiystävällinen sijainti: Päättyvän tien varrella, missä vähäistä autoliikennettä. Kaksi päiväkotia vain noin 300 metrin päässä – lapset voi viedä vaikka pulkalla! Bron alue on vehreä ja luonnonläheinen, mutta silti vain lyhyen matkan päässä Kirkkonummen keskustan palveluista.
Olethan yhteydessä niin mennään yhdessä katsomaan.
______________________________________________________________
Jaana Huurinainen LKV, KiAT, RI
[email protected] p. 040 359 3747Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Brontie 5 A, 02480, Bro, Kirkkonummi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 222 000 €
- Myyntihinta
- 215 705,48 €
- Velkaosuus
- 6 294,52 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 11000 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 140 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 271,60 € / kk (2,80 € / m²), Rahoitusvastike 165,97 € / kk (1,71 € / m²), Muu vastike 13,80 € / kk (Tietoliikenne- ja kaapeli tv vastike), Yhtiövastike yhteensä 451,37 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Huoneiston A3 osuus jyvitetystä jäte-ja sadevesiviemäriurakasta on 6 020,25 euroa, per 30.09.2025. Huoneiston A3 rahoitusvastike Rv3 alkaen 01.10.2025 on 66,06 e/kk. Rv3 jyvitetty osuus ja kk erä on mukana hinnassa ja rahoitusvastikkeessa.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 288,66 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakkomaksu ja tasoitetaan kerran vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Laatta, maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kph uusittu 10/2024
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peili, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- 2024 uusittu wc:n allaskaappi ja peilikaappi.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Alakertaan rakennettu vaatehuone. Etupihalla sisääntulon vieressä on erillinen ulkovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto kunto on tyydyttävä +
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihalla iso terassi alue ja nurmi-alue.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Bronmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Kirkkonummen huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anders Wikholm
- Isännöitsijän puhelin
- 09 221 9090
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön tilikausi on 01.09.- 31.08, vuoden 2025 yhtiökokous pidetään 4.11.2025. Hallituksen kokous on pidetty ja siellä ei ole tullut esille lähiaikoina remontti tarvetta mihin pitäisi ottaa yhtiölainaa.
- Tontin pinta-ala
- 7 567 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: sähköpatterit Kustannukset: 11000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kirkkonummen Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.11.2025
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki noin 550 m, Kirkkonummen juna-asema noin 2,5 km.
- Palvelut
- K-Citymarket Kirkkonummi noin 1,9 km, Prisma Kirkkonummi noin 2,1 km, Lidl Kirkkonummi noin 2,3 km, Sale Kantvik 3,9 km, Kirkkonummen Pääkirjasto Fyyri noin 3,0 km.
- Koulut
- Porkkalan lukio noin 2,5 km, Jokirinteen Oppimiskeskus noin 3,2 km, Winellskan koulu noin 3,5 km, Gesterbyn koulu noin 3,5 km, Kantvikin koulu noin 4,4 km, Papinmäen koulu noin 4,5 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- 1 autopaikka per asunto (toista paikkaa voi tiedustella muilta osakkailta, jos joku ei käytä omaa paikkaa). Hidaslataus mahdollinen ja latausennakkoa peritään + tasaus tilikauden päättyessä todellisen kulutuksen mukaan. Lisäksi taloyhtiöllä on viereisellä parkkialueella muutama kylmäpaikka mihin voi jättää kakkos auton.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kirkkonummen kunta 09 29671
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 2024 alakerran kph remontin yhteydessä tehty asbestikartoitus, ei ollut asbestia. Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 330 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 30.09.2025
Tehdyt remontit
2025: Piha viemäreiden osittainen uusiminen. Vapaaehtoiset kph-saneeraukset taloyhtiön tukemina (vesieristeet yms). Taloyhtiön vastuulla olevat kustannukset menevät hoitokuluina (tällä hetkellä ei
uusia käynnissä). Kattotiilien vaihtoa (tehdään tarpeen mukaan).
2024: Puunkaatoja piha-alueella. Leikkipaikan kunnostusta talkootöinä. Viemäreiden uusimiset; suunnittelu ja kilpailutus. Omaehtoiset kph-korjaukset 3 kpl, lisäksi yksi käynnistynyt uudella tilikaudella.
2023: Parvekkeiden lautojen uusinnat ja yllä olevat rakenteet – huoltomaalaus. Kuntokartoitukset, vesijohdot viemärit kylpyhuoneet.
2021: Pihamuurien poisto ja istutuksien laitto.
2020: Sähköautojen latausjärjestely yhtiön autopaikkoihin.
2019: Kattojen puhdistus ja pintakäsittely.
2018: Kattosillat teetetty, päätytikkaat ja nousuesteet asennettu.
2017: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. Puiden kaatoa. IV-kanavien nuohous ja säätö. Sadevesiviemärien huuhtelu.
2016: Pihavalojen 5 kpl uusiminen LED:eiksi. Pensasistutuksia. Varastojen ja väliaitojen huoltomaalaus. Antennijärjestelmän päivitys ja kunnostus. Jätekatoksen huoltokorjaus. Lukituksen uusiminen. Parveke- ja pääovien sekä ikkunoiden uusiminen.
2014: Vesikourujen uusiminen ja muiden kattokalusteiden tarkastus. Pattereiden (loput) uusiminen.
Tulevat remontit
2025: Palovaroittimet, hankinta ja vastuu taloyhtiölle 31.12.25 mennessä. Varastojen ja väliaitojen huoltomaalaus, tämä aloitettu talkootyönä ei vielä valmis. Jätevesi-/ sadevesiviemäreiden huuhtelu, tarkoitus tehdä vielä syksyn aikana.
2026: A- ja B talon väliin kaapeli kiinteistösähköä varten (antenni). Taloyhtiön sähköistyksen kartoitus.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.