Bulevardi 11 A
00120, Kamppi, Helsinki
3-4h+k+halli+kph/wc+wc
1 150 000 € (6 969,70 € / m²)
165 m²
Tätä asuntoa myy Kai Saarinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Oma Koti LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs kulmahuoneisto vuonna 1903 rakennetussa jugend-talossa, jossa yhdistyvät historiallinen charmikkuus ja moderni mukavuus. Korkeat huoneet luovat avaran tunnelman asuntoon. Kyseessä on toisen kerroksen huoneisto (ensimmäinen asuinkerros). Vain yhdet portaat asunnolle.
Upea eteishalli yksityiskohtineen toivottaa tervetulleeksi tähän lämminhenkiseen kotiin. Olohuoneen kaari-ikkunoista avautuvat näkymät bulevardille. Kaksi suurta makuuhuonetta, joista toisen voi jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi tarpeen mukaan. Erillinen keittiö on sisäpihan puolelle, mutta halutessaan keittiön paikkaa voi halutessaan suunnitella toisinkin. Huoneistossa on tilava kylpyhuone, jossa on myös wc. Lisäksi erillinen wc. Erinomaiset varasto-/säilytystilat. Kaksi sisäänkäyntiä, joista toisen kautta pääsee sisäpihan puolelle.
Arvokkuutta asumiseen tuovat sijainnin ja asunnon upeiden yksityiskohtien lisäksi taloyhtiön kaunis julkisivu ja rappukäytävä. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty remontit ajallaan mm. julkisivujen kunnostus on toteutettu vuonna 2016. Yhtiö on päättänyt vuonna 2025 alkavasta linjasaneeraushankkeesta. Uusi omistaja ehtii vielä vaikuttamaan valintoihin sillä remontti alkaa vuodenvaihteen tienoilla. Yhtiöllä on runsaasti vuokratuottoja omistamistaan liiketiloista ja yhdestä huoneistosta (n. 250 000 euroa/vuosi) ja se pitää hoitovastikkeen kohtuullisena.
Lähellä ovat mm. museot, teatterit, ravintolat, kivijalkakaupat, Hietalahden tori ja merenrannan ulkoilumahdollisuudet. Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua historiallisessa ympäristössä Helsingin keskustassa, missä kaikki palvelut ja kulttuuritarjonta ovat käden ulottuvilla.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään huoneistoon. Sovitaan yksityisesittelystä. Huoneisto myydään vuokrattuna.
Tiedustelut, esittelyt ja myynti:
Kai Saarinen, LKV, KTM
[email protected]
puh. 050 5001544
Mikäli nykyisen asunnon myynti on vielä edessä niin tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta ja saatte samalla parhaat vinkit kodinvaihtoon 15 vuoden kokemuksella välitysalalta ja 10 vuoden kokemuksella rahoitusalalta.
Perustiedot
- Sijainti
- Bulevardi 11 A, 00120, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 165 m²
- Kokonaispinta-ala
- 165 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1903
- Käyttöönottovuosi
- 1903
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrasopimuksen puitteissa
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 150 000 €
- Myyntihinta
- 1 141 962,86 €
- Velkaosuus
- 8 037,14 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 745 € / kk (4,52 € / m²), Rahoitusvastike 1 154,75 € / kk (7 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 899,75 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike maksetaan 3 kuukauden välein ja kerrallaan 3 kk:n summa 2235 euroa.
- Neliöhinta
- 6 969,70 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilavassa keittiössä on kaasuliesi, uuni, jääkaappi-/pakastinyhdistelmä. Saareke. Keittiön yhteydessä on säilytystiloja ja toinen uloskäynti käytävään. Keittiön paikkaa asunnossa voi halutessaan muuttaa.
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone, jossa on suihkutila, amme, peili- ja allaskaapisto, pyyhepatteri, wc-istuin. Lattia ja seinät laatoitetut.
- Erillinen WC
- Erillinen wc, jossa on ikkuna. Myös kylpyhuoneen yhteydessä on wc.
- Makuuhuoneet
- Tilavat makuuhuoneet
- Olohuone
- Tyylikäs olohuone ja upeat kulmaikkunat Bulevardin suuntaan.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostadsaktiebolaget Boulevard 11
- Isännöitsijätoimisto
- Oy Estlander & Co. Ab
- Isännöitsijän nimi
- Ralph Krogius
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous ehdotti hallituksen nostamaan kustannusarvion mukainen enintään 5 300 000,00 euron pankkilaina. Kustannusarvio asunnolle on 176.000 (+ mahdollinen 10 %:n ylitys).
- Tontin pinta-ala
- 2 152,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- saumattu pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kampin Huolto Oy Apollogatan 5 B 33 00100 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kylmä säilytystila, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.9.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiovaunupysäkki talon edustalla. Juna- ja metroasema lyhyen kävelymatkan ulottuvilla.
- Palvelut
- Monipuoliset keskustan palvelut kaikki kävelymatkan ulottuvilla mm, Kampin keskus ja Stockmann. Lähellä on laadukkaita ravintoloita ja kahviloita.
- Koulut
- Lähellä
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 436 400 €
Tehdyt remontit
2025 liiketilojen kunnostus LH 5-7,8 ja LH 4
2024 talotekninen toteutussuunnitelma ja rakennuslupa
2023 talotekninen hankesuunnitelma
2022 lukituksen uusiminen (ILOQ) ja sähköpiirrustukset (elektroniset, DWG/PDF)
2021 kivetys piha, pesty ja saumattu
2020 sähkösaneeraus (huoneisto D31)
2016 julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus
2015 kattoremontti (osittain)
2014 kaukolämpölaitteiston uusim.
2009 antenniverkon uusinta (osittainen)
2007 huoltomaalaus (A- ja C-portaat)
2006 Huoneiston D31 saneeraus ja ikkunoiden sekä parvekelasien maalaus (katupuoli)
2004 sisäpihan julkisivun peruskorjaus
2003 parvekeremontti (katupuoli) ja pihan portaiden paalaus
1998 hissien uusiminen (koneisto + ohjaus)
1995 Pihanpuolen parvekkeiden saneeraus
1994 puhelinjohtojen saneeraus ja katon uusiminen (pelti)
1989 kadunpuolen julkisivun maalaus
1986 ikkunoiden uusiminen (1986-88)
1984 sähkönousujohdot uusittu
1982 putkiremontti
Tulevat remontit
2025-2026 LVIS putkiremontin (linjasaneeraus) toteutus (Hankkeen yhteydessä uusitaan mm. käyttövesi- ja viemäriputket ja sähkönousut ja huoneistojen ryhmäkeskukset)
2025 Linjasäätöventtiilit (LVIS saneerauksen yhteydessä)
2025 lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja säätö
2025 lämpöverkoston patteriventtiilit, säätö ja korjaushankkeita
2025 Mahd. liikehuoneistojen parannuksia ja korjaushankkeita
2026 Terassin huopakaton uusiminen
2027 Pihan muurien, ulkoseinien paikkaus ja maalaus