Ekbergin kuuluisa talo - Bulevardi 9
Bulevardi 9 B
00120, Kamppi, Helsinki
2h+avokeittiö+kph+s+parvi
590 000 € (8 251,75 € / m²)
71,5 m²
Tätä asuntoa myy Kari Väyrynen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Erittäin tilava ja valoisa kaksio piharakennuksen ylimmässä kerroksessa. Eteisessä on runsaasti kaappitilaa ja siitä avautuu todella iso olohuone avokeittiöllä, isot ikkunat ja huonekorkeus on n. 3,10 m. Makuualkovi on omassa tilassa ja siinä on kaunis maalattu tiiliseinä. Kylpyhuone on uusittu kokonaan putkiremontin yhteydessä v. 2020 ja asuntoon on asennettu myös sauna. Asunto sijaitsee sisäpihan rakennuksessa, joten kaupungin äänet eivät tänne kuulu. Ikkunanaapureita ei myöskään ole vaikka ollaan ydinkeskustassa.
Yhtiöllä on mukavat vuokratulot omistamistaan tiloista n. 100 000 € vuonna 2024. Yhtiötä pidetään hyvässä kunnossa ja tarvittavat remontit tehdään ajallaan mm. perinteinen putkiremontti v. 2020 ja uusi katto v. 2024.
Talo on hyvin tunnettu kuuluisasta Ekbergin kahvilasta & leipomostaan ja se on toiminut talon omistamissa tiloissa v. 1915 lähtien. Kaikki keskustan viheralueet, palvelut, kaupat, ravintolat ja meri ovat kävelyetäisyydellä.
Ota yhteyttä ja esittelen tämän kodin mielelläni!
Perustiedot
- Sijainti
- Bulevardi 9 B, 00120, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 71,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissäkohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1914
- Käyttöönottovuosi
- 1914
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 6 kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta
- Lisätietoja vapautumisesta
- - Huoneisto on ollut vuokrattuna v. 2021 alkaen - Vuokrasopimuksen irtisanomisaika on 6 kk - Vuokralainen jatkaisi mielellään - Vuokra on 1 450 € / kk, vuokra on maksettu ajallaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 590 000 €
- Myyntihinta
- 540 612,92 €
- Velkaosuus
- 49 387,08 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 393,25 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 561,99 € / kk (7,86 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 955,24 € / kk
- Neliöhinta
- 8 251,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Bulevardi 9 Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sami Rajala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Tuotot
- 98150.96
- Tontin pinta-ala
- 2 152 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Hallitus esitti yhtiökokouksessa 26.05.2025 uuden suomenkielisen yhtiöjärjestyksen. Tämä yhtiöjärjestys ei ole vielä virallinen. Siinä tulee olemaan pykälä § 15, jossa kielletään AirBnb-toiminta sekä alle 3 kk vuokrasuhteet.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kampin huolto Oy 045 861 5162 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Palvelut
- Keskustan runsaat ja monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Lukuisia ravintoloita, kauppoja, puistoja ja kahviloita aivan vieressä, mm. Suomen kuuluisin kahvila Ekberg on talon kivijalassa
- Taloyhtiön autopaikat
- Autojen pihapaikat ja autohallipaikat ovat yhtiön omistamat. Autopaikkatilanne tulee selvittää isännöitsijältä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Autohallipaikat
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 509 593 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
SUORITETUT PERUSKORJAUKSET
1982-86 Sähköpääkeskus uusittu, puhelin, sisäverkko uusittu
1989 Piha, länsipuoleinen, kansi
2002 Vesikatto huoltotervattu (uusintapinnoitus 2017)
2001-03 Julkisivu pihanpuoli
2007 Ikkunat kadunpuoleiset kunnostus
2008 Lämmönjakohuone tekniikan uusiminen
2009 Ikkunat, länsipiha peruskunnostus
2011 Katon kouru uusittu+ katto osittain, katujulkisivun korjaus ja ylimaalaus, piharakennuksen (suunn.tsto) peltikatto uusittu n 40 m2
2014 A-talon peltikattoa (itäpuoli) on kunnostettu osittain
2015 Itäpuolen ikkunoiden kunnostus
2017 Autohallin perusteellinen kunnostus (IV, Sähkö, alap. viemärit, uusi ovi), D-portaan asuntojen (D 40-41-42-43-44-45) putkiremontti, kellarikerroksen kaikki käyttövesi- ja viemäriputket (sis tonttijohdot)
2020 A,B,C portaiden putkien linjasaneeraus (perinteinen sis. sähkö ja antenni ja datakaapelit), A, B, C, D portaat maalattu, A-portaan hissikori entisöyty
2021-2022 Auto-latauspisteitä pihapaikoille ja tallipaikoille, n 13 kpl, julkisivuvalaistusprojekti
2022 Katon ja julkisivujen kuntotutkimus, uudet jäteastiat (pienen jätekatoksen tilalle), energiaselvitys (sis. maalämpö ym. vaihtoehtoselvityksen)
2024 Katon uusiminen
Tulevat remontit
SUUNNITELLUT KORJAUKSET
2026 Julkisivu- ja ikkunakorjauksen suunnittelu
2027-2028 Katon maalaus
2027-2030 Sisäpihojen julkisivut ja ikkunat