Caloniuksenkatu 4 A
00100, Etu-Töölö, Töölö, Helsinki
2h+avok+kph/wc
369 000 € (7 306,93 € / m²)
50,5 m²
Tätä asuntoa myy Inno Ilonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Avara kaksio hyvässä yhtiössä, jossa putkiremontti on toteutettu vuonna 2006.
Tilava olohuone ja moderni avokeittiö muodostavat yhtenäisen, viihtyisän oleskelutilan. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskupintaa sekä laadukkaat, integroidut kodinkoneet. Vaikka asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa (ei katutasossa), se on rauhallinen ja yksityisyyttä tarjoava, sillä naapurihuoneistoja on vain yksi. Suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa.
Sijainti on erinomainen: Töölön monipuoliset palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet ovat lähellä. Lyhyen kävelymatkan päästä löytyvät kaupat, ravintolat, kahvilat, kuntosalit sekä vehreät puistot ja ulkoilureitit.
Asunto on hyvässä kunnossa ja remontoitu vastaamaan nykypäivän asumisen tarpeita. Suuri olohuone on helppo sisustaa ja ruokailutilaan mahtuu hyvin isompikin seurue. Tilava kylpyhuone lisää asumismukavuutta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vuosien varrella on tehty merkittäviä perusparannuksia.
Tervetuloa ihastumaan!
Esittelyt ja yhteydenotot:
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | [email protected]
IG @inno.ilonen
Service also in English.Perustiedot
- Sijainti
- Caloniuksenkatu 4 A, 00100, Etu-Töölö, Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1927
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan tai 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 369 000 €
- Myyntihinta
- 360 711,15 €
- Velkaosuus
- 8 288,85 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 313,10 € / kk (6,20 € / m²), Rahoitusvastike 101 € / kk (2 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 414,10 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallituksella valtuudet korottaa pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi.
- Autopaikkamaksu
- 80 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 306,93 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesikupu/tuuletin, kiertoilmauuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet, kivitasot, lattiat laminaattia
- Kylpyhuone
- Suihku, suihkuseinä, wc, peilikaapit, allas, allaskaappi, kivitasot, pyykinpesukoneliitäntä, rättipatteri, lattialämmitys. Lattiat ja seinät laattaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Lattiat laminaattia, seinät maalattu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Caloniuksenkatu 4
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Esa Kling
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.6.2025 valtuutettiin hallitus ottamaan max. 220 000€ pääomalaina kiinteistön katon kunnostamiseksi. Urakka käynnistyy syksyllä 2025. Yhtiöjärjestys: 27 § osakkaan on haettava muutostyölupa vesi- ilmalämpöpumpun tai muun jäähdytyslaitteen asentamisesta. Vesi-ilmalämpöpumppua saa käyttää vain huoneiston jäähdytykseen. 28 § huoneistokohtaiset palovaroittimet ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. 30 § tupakointi on yhtiön yhteisissä ja yhteisissä tiloissa on kielletty. Tupakointi on myös kielletty rakennuksen tuuletusparvekkeilla ja yhtiön hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa, lukuun ottamatta määritettyä tupakkapaikkaa.
- Tontin pinta-ala
- 715 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.2.2035
- Taloyhtiön autopaikat
- Autosähkö 20c/kWh (laskutetaan käytön mukaan 2 krt/vuosi)
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max. kuusi kerrosta, AK VI. Lähialueen kaavahankkeet: Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411 (2021-014348) Kamppi, Autotalon asemakaavan muutos (2024-008173) Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen (2018-010520)
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 223 618 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Sisäpihan saneeraus, pyörätelineiden asennus, sähköautojen latauspisteiden varausten rakentamisen yhteydessä (sadevesiohjauksen parantaminen).
2025 ilmanvaihtohormien nuohous, ilmanvaihtohormien kartoitus, paloläpivientien tiivistäminen
2021 kiinteistön kuntoarvio
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman 2025-2030 mukaan suunnitteilla mm.:
2025-2030 vesikaton saneeraus ja kattoturvatuotteet (maalaus 2026)
2026 sähkö: nousukaapeleiden, ryhmäkeskuksien, pää- ja kiinteistökeskuksen uusiminen, sähkötyöt kuntoluokka 2, sähkötyöt kuntoluokka 3 ikääntyneiden kaapeleiden ja sähkökalusteiden sekä valaisimien uusinta, maadoitusjärjestelmien uusiminen
2026 ja 2030 yleisten tilojen kunnostuksia tarpeen mukaan
2026 ja 2027 kellaritilojen saneeraus vaiheittain
2026 ja 2027 patteriventtiilien uusiminen
2025-2026 lämmitysputkiston kuntotutkimus