Capellan puistotie 8 B
00540, Kalasatama, Helsinki
4h, avok, kph, wc, p
551 900 € (7 075,64 € / m²)
78 m²
Tätä asuntoa myy Anna-Maija Halsas, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT / Halsas LKV Oy
RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kalasataman suositulla alueella sijaitseva valoisa ja moderni neljän huoneen asunto tarjoaa upeat näkymät sekä erinomaiset kulkuyhteydet. Tämä vuonna 2013 valmistunut koti sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja sen avoin keittiö-olohuone yhdistelmä luo tilan, jossa on helppo viihtyä. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheelle tai työskentelyyn kotona.
Asunnon parveke on lasitettu, mikä mahdollistaa sen käytön ympäri vuoden. Kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys, ja erillinen wc tuo arjen sujuvuutta. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, pesutupa ja pyörävarasto, jotka helpottavat arkea.
Kalasatama on tunnettu merellisestä ympäristöstään ja vehreistä puistoistaan, jotka tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Alueella on myös kattavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet, jotka tekevät tästä asunnosta houkuttelevan vaihtoehdon niin perheille kuin kaupunkielämää arvostavillekin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Esittelyt ja tiedustelut
Anna-Maija Halsas LKV, LVV
040 482 5236
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Capellan puistotie 8 B, 00540, Kalasatama, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Huoneenvuokralaki 481/1995
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 551 900 €
- Myyntihinta
- 416 180,30 €
- Velkaosuus
- 135 719,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 483,48 € / kk (6,20 € / m²), Rahoitusvastike 1 248 € / kk (16 € / m²), Korjausvastike 93,60 € / kk (1,20 € / m²), Muu vastike 1,49 € / kk (Laajakaistavastike/kk), Yhtiövastike yhteensä 1 826,57 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 7 075,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tasausmaksu kylmä vesi 5,0636 €/m³ ja lämmin vesi 12,84248 €/m³ Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Atsimuutti
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarno Siren
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 6122 600
- Tontin pinta-ala
- 1 089 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, kellarikomero, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.2.2026
- Autohallipaikat
- 39 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön asiakaspalvelu puh 09 310 22111 (ma ja pe klo 12-15, ti-to 8.30-12), https://hel.fi/kaupunkisuunnittelu
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 757 750 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 porraskäytävien ja yhteiskäyttötilojen kupuvalaisimien vaihtaminen LED-valaisimiksi, parvekelasitusten viisivuotishuolto
2023 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö.
2022 sähköautojen latausinfran ja latauslaitteiden toteutus.
2021 väestönsuojan 10-vuotistarkistus ja tiiveyskoe.
2019 parvekelasitusten viisivuotishuolto.
Tulevat remontit
Hallitus toteaa, että tiedossa ei edellisten lisäksi ole tarvetta sellaiseen yhtiön rakennusten tai kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana, joka vaikuttaisi olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Kunnossapito on huoltokirjan mukaista, ja rakennuksen osien teknistä käyttöikää on huomattavasti jäljellä.
Yhtiön tekninen pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelma huomioi, että seuraavien pienempien
kunnossapitotoimien tarvetta tulee lähivuosina arvioida tai ne tulee toteuttaa viiden vuoden tarkastelujakson kuluessa. Nämä eivät kuitenkaan ole laajuudeltaan sellaisia, että ne vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin:
* hissien kannattimien uusiminen toimittajan ohjekirjan mukaisesti (noin vuonna 2028)
* ikkunoiden ja parvekeovien sekä niiden tiivisteiden tarkastus ja tarvittaessa kunnostus
* parvekkeiden ulkopistorasioiden uusiminen
* perustusten vastatäyttöjen tarkastus ja tarvittaessa täydennys
* salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa