Valoisa kolmannen kerroksen kaksio merinäkymillä
Capellanranta 10 A
00580, Kalasatama, Helsinki
2h+kph+kt
385 000 € (8 953,49 € / m²)
43 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Hänninen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa Kalasataman kaksio omalla tontilla ja merinäkymillä!
Tervetuloa tutustumaan valoisaan kolmannen kerroksen kaksioon. Toimiva pohjaratkaisu yhdistää avaran olohuoneen ja keittiön, joka on varusteltuna kaikilla tarpeellisilla kodinkoneilla ja säilytysratkaisuilla. Koko huoneiston kattava kaunis tammiparketti sekä huoneiston vaaleat pinnat viimeistelevät tyylikkään ilmeen. Makuuhuoneen koko seinän liukuovikaapisto tarjoaa runsaasti säilytystilaa, täydentyen eteisen liukuovukaapistolla. Lisätilaa löytyy huoneiston häkkivarastosta.
Suuret ikkunat tuovat tilaan valoa ja avaruutta. Huoneistosta avautuvat näkymät merelle. Tilavassa kylpyhuoneessa on paikka pesutornille. Asukkailla on mahdollisuus myös hyödyntää taloyhtiön saunaa sekä pyykkitupaa. Taloyhtiö tarjoaa myös viihtyvyyttä asumiseen. 7. kerroksessa sijaitsevat saunat ja terassi.
Capellanranta 10 sijaitsee keskeisellä paikalla Helsingin Kalasatamassa, kehittyvässä kaupunkikorttelissa. Alueen monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä – kauppakeskus Redi tarjoaa kattavat päivittäispalvelut, erikoisliikkeet, ravintolat, kahvilat sekä vapaa-ajan palvelut. Kalasataman metroasema sijaitsee lähellä ja mahdollistaa nopeat yhteydet niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Lisäksi alueella kulkee useita raitiovaunu- ja bussilinjoja, ja sujuvat kävely- ja pyöräreitit tekevät liikkumisesta helppoa myös ilman autoa.
Skanska Talonrakennus Oy:n rakentama vuonna 2021 valmistunut Asunto Oy Helsingin Pasuri sijaitsee omalla tontilla ja koostuu 48 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2H+KT
Yhteydenotot:
Jaana Hänninen / 040 199 1009 tai [email protected]
RE/MAX Kruunu / Meritullinkatu 4 B, 00170 Helsinki
Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välitysliikkeeltä.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Capellanranta 10 A, 00580, Kalasatama, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 385 000 €
- Myyntihinta
- 174 554,86 €
- Velkaosuus
- 210 445,14 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 225,75 € / kk (5,25 € / m²), Rahoitusvastike 1 398,18 € / kk (0,42 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 623,93 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 8 953,49 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Vesitasaus marraskuun lopun lukemien mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Seinät: maalattu Lattia: tammiparketti Keittiössä Siemens kodinkoneet: induktioliesi, uuni, tiskikone, jääkaappi/pakastin, mikro
- Kylpyhuone
- Seinät: laatta (lotus grey) Lattia: laatta (white line) Katto: tervaleppäpaneeli Varustus: pesuallas ja allaskaappi 60cm, wc-istuin, pyykkikaappi, suihku, suihkukulma, pyyhekuivain
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden seinät: maalattu Makuuhuoneiden lattia: tammiparketti Makuuhuoneiden säilytystilat: koko seinän vaatekaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneen seinät: maalattu Olohuoneen lattia: tammiparketti. Olohuoneen yhteydestä avautuu liukuovi ranskalaiselle parvekkeelle. Näkymät olohuoneesta meren suuntaan.
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisen säilytystila: vaatekaappi. Huoneistolle kuuluu myös häkkivarasto.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pohjoisen suuntaan kanavalle ja merelle
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Pasuri
- Isännöitsijätoimisto
- Retta isännöinti Oy Helsinki
- Isännöitsijän nimi
- Mika Talvitie
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 14.5.2025 antoi hallitukselle valtuuden kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi tai keräämättä jättämisestä. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuuden muuttaa rahoitusvastikkeen määrää mikäli yhtiön pitkävaikutteisten lainojen korot muuttuvat huomattavasti. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yh 8 § Kunnossapitovastuu: Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta. Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Yh 9 § Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja. As. Oy Helsingin Pasurin osakkaat voivat halutessaan asennuttaa omalla kustannuksellaan ilmalämpöpumpun huoneistoonsa taloyhtiön lupaehtojen mukaisesti. Asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuutus on voimassa 10 vuotta yhtiön viimeisen rakennuksen luovutusajankohdasta. Taloyhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus As Oy Helsingin Karpin ja As Oy Helsingin Seipin kanssa. Sovitaan oikeudesta käyttää yhteistä pihaa, autohallia, irtainvarastoja ja väestönsuojia. Lisäksi As Oy Helsingin Pasurilla on As Oy Helsingin Karpin kanssa sopimus Pasurissa sijaitsevan kerhohuoneen, saunatilojen ja pesuhuoneen käytöstä ja niihin liittyvistä ylläpito ja peruskorjaus kustannuksista. Yhtiö on myös allekirjoittanut kiinteistöjen yhteisjärjestelysopimuksen korttelin 600 tonttien 1,2,5,6 ja 8 kanssa.
- Tontin pinta-ala
- 3 167 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö/Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistohuolto Varonen Oy Porvoonkatu 5-7, 00510 Helsinki 010 439 7991 [email protected]
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.6.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- 1. kerroksessa sijaitsevat ulkoiluvälinevarastot/ lastenvaunuvarastot, väestönsuojat/irtaimistovarastot, kuivaushuone, tekniset tilat ja yksi taloyhtiön hallinnassa oleva autohallipaikka 2. kerroksessa sijaitsevat pesula kuivaushuoneineen ja korttelitupa. 7. kerroksessa sijaitsevat kerhotila ja talosauna vilvoitteluterasseineen.
- Taloyhtiön autopaikat
- 15 kpl autohallipaikkoja erillisillä osakkeilla. 1 kpl autopaikoista yhtiön hallinnassa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella on kiekollisia kadunvarsipysäköintipaikkoja. Alueella asuvilla on myös mahdollista vuokrata autohallipaikka kauppakeskus Redistä. Esimerkki Redin Sopimuspysäköinnistä: Alueen asukkaat 24/7: 182,18 € / kk Ilta & viikonloppu: 62,75 € / kk (oikeus pysäköidä klo 17-09) Yritykset 24/7: 257,47 € + alv / kk Lisätietoja pysäköinnistä antaa: [email protected] / 020 781 2400.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Osoitteeseen Hermannin rantatie 12 ja 14, suunnitellaan kaksi asuinrakennusta ja pysäköintihalli. Toinen asuinrakennus täydentää hermannin rantatien rakennusrivin ja toinen asuinrakennus, yhdessä pysäköintilaitoksen kanssa, asettuu korttelin sisäpihalle. Asukaspihat sijoittuvat korttelin sisäpihalle maantasoon ja pysäköintihallin katolle. Lisätietoja antaa: Valtteri Osara, arkkitehti, p. (09) 310 52676 Matti Kaijansinkko, tiimipäällikkö, arkkitehti, p. (09) 310 37195 Nykyiselle Tukkutorin alueelle sekä sen pohjoispuolella sijaitsevalle asuinalueelle ja Agroksenmäelle laaditaan suunnitteluperiaatteet. Suunnittelualueelle on tarkoitus sijoittaa kulttuuri-, tapahtuma- ja tukkutoimintaa. Lisäksi alueelle tutkitaan asumisen sijoittamista. Alueen yhteyksiä Agroksenmäkeen parannetaan ja alueen liikenneratkaisuja selkeytetään. Lisätietoja antaa Heidi Peura, arkkitehti, p. (09) 310 26982 Valtteri Osara, arkkitehti, p. (09) 310 52676 Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin kartta.hel.fi.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 18 840 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Lämmitysjärjestelmä, huoneistojen lämmönsäätötyöt tehty tammi-helmikuussa.
2023: Vuositakuutarkastukset pidetty 2022 ja 2023. Viimeiset työt saatu valmiiksi vuoden 2023 lopussa.
2023: Porraskäytävien vahaus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025 – 2029
2024: Taloyhtiö on uudiskohde. Ei tiedossa olevia suunniteltuja korjaustöitä. Taloyhtiössä tehdään huoltokirjan mukaiset tarkastukset ja huoltotyöt.
Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys.