Capellanranta 2 C
00580, Kalasatama, Helsinki
3h, k, s, erill.wc, las.parveke
537 000 € (7 782,61 € / m²)
69 m²
Tätä asuntoa myy Nina Tammela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Modernia mukavuutta ja merimaisemia Kalasatamassa!
Nyt myynnissä tilava ja viihtyisä läpitalon kolmio suositulla Capellanrannan alueella, Harjus-korttelissa. Asunnon ehdoton kruunu on koko huoneiston levyinen, lasitettu parveke, jolta avautuvat upeat merinäköalat kaakkoon – täydellinen paikka aamukahville.
Tämä koti tarjoaa modernin asumisen mukavuudet: huonekohtainen vesikiertoinen lattialämmitys ja -viilennys luovat miellyttävän sisäilman vuoden ympäri. Esteetön ja toimiva pohjaratkaisu sisältää kaksi makuuhuonetta, erillisen wc:n, saunallisen kylpyhuoneen ja laadukkaasti varustellun keittiön. Rakennusvaiheessa toteutetut lisätyöt, kuten tunnelmallinen epäsuora valaistus, viimeistelevät kodin kutsuvan ilmeen.
Vuonna 2021 valmistunut yhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja siitä on pidetty erinomaista huolta – edessä ei ole merkittäviä remontteja, vain normaalia kunnossapitoa. Näyttävä ja moderni kiinteistö tarjoaa myös asukkailleen erinomaiset yhteistilat: upea kattosauna ja maisemallinen yhteiskäyttötila Vanhankaupunginlahden suuntaan, useita ulkoiluvälinevarastoja, pesula sekä autohalli.
Sijainti on erinomainen – ruokakauppa on aivan rakennuksen yhteydessä, ja kaikki Kalasataman palvelut, kuten Redin kauppakeskus, terveysasema ja tunnelmalliset ravintolat, löytyvät kävelyetäisyydeltä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat metron, raitiovaunun ja bussilinjojen ansiosta, ja vehreät ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan meren äärellä.
Tässä kodissa yhdistyvät merellinen näkymä, laadukas varustelu ja keskeinen sijainti – tervetuloa tutustumaan!
Lisätietoja
Nina Tammela, p 041 318 9497 tai [email protected]
Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen esite välittäjältä.Perustiedot
- Sijainti
- Capellanranta 2 C, 00580, Kalasatama, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupoista tai sop mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 537 000 €
- Myyntihinta
- 537 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 427,80 € / kk (6,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 427,80 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 782,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin laminaattitaso ja kalusteet, Lapetek Blanco allas,
- Keittiön lattiat
- Saarniparkettia
- Keittiön seinät
- Välitila lasi ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Siemensin integroidut), astianpesukone (Siemensin integroidut), liesi (induktio), uuni (pyrolyysi), liesituuletin (Siemensin saarekeliesituuletin), ja mikroaaltouuni (integroitu)
- Kylpyhuone
- Laattapisteen hiilenharmaa laatta, haapapaneeli, tunnelmavalistus.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin ( IDO upotettu WC-istuin.), suihku (Moran sadesuihku.), suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi (ja erillinen säilytyskaapisto.), bidee-suihku, ja pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Tunnelmavalaistus.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja päämakuuhuoneessa tehosteseinä kivi
- Makuuhuoneiden lattiat
- Saarniparkettia
- Olohuone
- Valoisa ja tunnelmavalaistu asunto älyvalaistusvalmiudella. Kulku parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Saarniparkettia
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Harvian Cilindro PC90EE - sähkökiuas upotuskauluksella ja suojakaiteella.
- Saunan kuvaus
- Haapapaneeli, koko saunan levyinen lasiseinä ja lasiovi, tunnelmavalaistus.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto. Olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta sekä parvekkeelta maisema kaakkoon, meren ja aamuauringon suuntaan. Päämakuuhuoneesta ja ruokailutilasta sisäpihalle luoteeseen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Ruokailutilassa saariparketti ja maalatut seinät. Iso lasitettu parveke, Visor -kaihtimet käännettävissä ja kiinteissä laseissa, kestävä ja helppohoitoinen vaaleanharmaa komposiittilauta.
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtaimisto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- ei tiedossa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Smoltti
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Kandelin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 488 173
- Tuotot
- 1560
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneiston hallintaan kuuluu parveke. Parvekkeiden puhtaanapito on huoneiston omistajan vastuulla. Kiinteiden lasitusten ulkopuolinen pesu on yhtiön vastuulla. Yhtiökokous 23.4.2025: Päätettiin hallituksen esityksen mukaan, että hallitukselle myönnetään valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike (A ja B) taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike (A ja B) taloudellisen tilanteen niin salliessa. Hallitukselle myös päätettiin myöntää valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen pääomavastike (C) lainanhoitokulujen muuttuessa tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen pääomavastike (C) lainanhoitokulujen niin salliessa. Päätettiin hallituksen esityksen mukaan, että hallitukselle myönnetään valtuudet muuttaa pääomavastikkeen (C) yksikköhintaa vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin valtuuttaa hallitus neuvottelemaan Danske Bankin kanssa taloyhtiölainan marginaalin alentamisesta. Päätettiin hallituksen esityksen mukaan, että rahastoidaan enintään osakkaiden maksamat lainaosuusuoritukset. Hallinnanjakosopimus, Osapuolet Asunto Oy Helsingin Harjus, Asunto Oy Helsingin Kossi, Asunto Oy Helsingin Smoltti ja Kiinteistö Oy Helsingin Capellanranta. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Yhtiöllä on oikeus käyttää asunto-osakeyhtiöiden yhteisessä hallinnassa olevalla alueella sijaitsevaa jätteidenkeräyspistettä sekä kierrätyshuonetta. Yhtiöllä on oikeus käyttää hallinnanjakosopimuksen mukaisesti Asunto Oy Helsingin Harjuksen hallinnassa olevalla alueella sijaitsevaa vapaa-ajantilaa sauna- ja wc-siivoustiloineen sekä parveketta ja kattoterassia, porrastupaa ja pesulaa sekä siivouskomeroa. Lunastusmenettely yhtiöjärjestys 15 §, Koskee autohalli- tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita.
- Tontin pinta-ala
- 3 228 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Hallinnanjakosopimus, Osapuolet Asunto Oy Helsingin Harjus, Asunto Oy Helsingin Kossi, Asunto Oy Helsingin Smoltti ja Kiinteistö Oy Helsingin Capellanranta.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- YJ 15 § LUNASTUSMENETTELY Jos autohalli- tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijainen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevien lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto- osakeyhtiölain säännöksiä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö ja -kylmä
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelut Elmo Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja vapaa-ajan tila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.5.2021
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kiinteistön korkeimmassa kohtaa sijaitsee kahden terassin yhteiskäyttö- ja saunatila vuokrattavissa asukasportaalin kautta.
- Paikallistiedot
- Alueella todella paljon kivijalkaliikkeitä. Talon alakerrassa ruokakauppa. Kalasataman kirjasto, suuremmat ruokakaupat, ravintolat, kuntokeskukset ja muut liikkeet sijaitsevat Redissä, jonne n. kahden minuutin kävelymatka. Kalasataman terveysasema sijaitsee viereisessä rakennuksessa. Mustikkamaalle matkaa on noin kymmenen minuuttia. Alueella myös lyhyen kävelymatkan päässä koulut ja päiväkodit. Alueella sijaitsee lisäksi useita koiraystävällisiä puistoja ja viheralueita.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikkoja 7 kpl ja ykis moottoripyöräpaikka.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaavoitusviranomianen p. 09 3102611.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 040 847 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tulevat remontit
2027- 28: Parvekekaiteiden ja -lasien kuntotarkastus ja huolto
2028: Ilmanvaihto, nuohous
2029: Kiinteistön kuntokartoituksen teettäminen ennen rakennuttajan 10- vuotisvastuun päättymistä.
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2021. Hallitus katsoo, ettei sillä ole seuraavan viiden vuoden
aikana sellaista kunnossapitotarvetta, joka vaikuttaisi olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen,
yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin.