Capellanranta 3 E

00580, Verkkosaari, Kalasatama, Helsinki
3h, kt, s
898 000 € (8 718,45 € / m²)
103 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
515 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sami Pelkonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Asuntoesittely
TYYLIKÄS KOTI JA MERINÄKÖALA
Vuonna 2021 valmistunut Asunto Oy Portus Magnus on modernin arkkitehtuurin taidonnäyte – osa rakennuksesta kohoaa suoraan meren ylle, ja kokonaisuus tarjoaa asukkailleen arjen luksusta, omasta venesatamasta ja rantasaunasta alkaen. Yhteiset tilat ovat vertaansa vailla, ja ympäristö on yksi Helsingin upeimmista. Tämä 103 m²:n läpitalon koti avautuu suoraan merelle. Pohjaratkaisu on poikkeuksellisen onnistunut ja palvelee täydellisesti niin pariskuntaa kuin pientä perhettäkin – väljät tilat, upeat näkymät ja valoa tulvivat huoneet tekevät kodista ihastuttavan jo ensimetreillä. Moderni avokeittiö sulautuu tilaan saumattomasti, ja muutostyönä asennettu saareke nostaa keittiön käytettävyyden ja viihtyvyyden aivan uudelle tasolle. Integroidut kodinkoneet, viinikaappi ja laadukkaat materiaalit viimeistelevät kokonaisuuden. Keittiön vierestä pääset myös asunnon toiselle parvekkeelle sekä master bedroomiin. Olohuone on tämän kodin kruunu. Suuret ikkunat kehystävät merinäkymän kuin taulun, ja lasitettu iso parveke kutsuu nauttimaan auringosta ja merituulesta. Parvekkeen suuntaus on täydellinen – aurinko osuu tähän juuri silloin, kun haluat. Päämakuuhuone on tilava ja tarjoaa käynnin vaatehuoneen kautta suoraan kodin kylpy- ja saunatiloihin. Toinen makuuhuone sopii täydellisesti lastenhuoneeksi tai moderniksi työtilaksi – ja täältä on suora näkymä merelle. Ei ihan jokaisessa kotitoimistossa tällaista näköalaa ole. Kodin laadukas viimeistely näkyy kaikkialla: näyttävät laatat, kauniit saunatilat, erillinen wc, huippuluokan integroidut ratkaisut ja kauttaaltaan asennettu tammi-parketti. Makuuhuoneeseen on asennettu sähkökäyttöiset pimennysverhot, asunnossa on huoneistokohtainen ilmanvaihto, lattialämmitys sekä kesähelteille viilennys – asumismukavuus on viety viimeistä yksityiskohtaa myöten loppuun. Yhtiön yhteiset tilat ovat tasoa, jota ei Helsingistä toista löydy. Rantasauna avautuu suoraan merelle, kuntosali toimii ympäri vuoden, ja kesäisin oma venesatama, uimalaituri ja pihakannen viihtyisät alueet ovat kovassa käytössä. Talvella asukkaat pulahtavat rantaan tehtyyn avantoon. Alue tarjoaa kaiken, mitä voit arjeltasi toivoa. Redi ja metro ovat muutaman minuutin kävelyn päässä, ja Mustikkamaan ulkoilureitit, rannat ja harrastusmahdollisuudet avautuvat käytännössä kotiovelta. Yhtiöstä voi vuokrata myös kanootteja – täydellinen tapa viettää kesäpäivää vesillä. Asunnon yhteydessä myydään lisäksi autohallipaikka, joka sijaitsee lyhyen hissimatkan päässä. Tämä koti on sinulle, joka arvostat laatua, merimaisemaa ja haluat asua tavalla, josta harva pääsee nauttimaan. MYYNTI & YKSITYISESITTELYT: SAMI PELKONEN | Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja 040 830 1029 | [email protected] IG: @samipelkonenlkv www.samipelkonen.com
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Capellanranta 3 E, 00580, Verkkosaari, Kalasatama, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
103 m²
Kokonaispinta-ala
103 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
2021
Käyttöönottovuosi
2021
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
898 000 €
Myyntihinta
898 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 515 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 515 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
8 718,45 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, viinikaappi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Puukiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Portus Magnus, Helsinki
Isännöitsijätoimisto
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Tontin pinta-ala
5 922 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Taloyhtiöön kuuluu
Yhteiskäytössä oleva sauna käsittää kaksi erillistä saunaosastoa wc-tiloineen, oleskelu-/kerhotilan ja terassin. Yhteiskäytössä olevat tilat (saunaosasto, pesula, kuntosali, kierrätyshuone, vierashuone) ovat valmistuneet ja luovutettu asukkaiden käyttöön. Yhtiön rannassa on venesatama ja uimalaituri
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikka omalla osakesarjalla myydään samassa yhteydessä asunnon kanssa 35 000 Eur
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Taloyhtiössä tehdään normaaleja huoltokirja mukaisia huolto- ja kunnossapitotoimia.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
14 220 000 €