Capellanranta 8 A
00580, Kalasatama, Helsinki
4h, avok, kph, sauna, wc/khh, lasitettu parveke
898 000 € (9 655,91 € / m²)
93 m²
Tätä asuntoa myy Pia Laurikainen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
Upea merimaisema toivottaa sinut tervetulleeksi tähän kotiin Kalasatamassa!
Upea merinäköala ja moderni asumismukavuus yhdistyvät tässä valoisassa neljän huoneen asunnossa Hermanninrannan suositulla alueella. Vuonna 2022 valmistunut koti tarjoaa avaran pohjaratkaisun, jossa olohuone ja laadukkaasti varusteltu avokeittiö sulautuvat saumattomasti yhteen. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu henkeäsalpaava näkymä Vanhan Kaupungin selälle.
Kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhallisen paikan levätä, ja kaikista huoneista avautuu merinäköala. Säilytystilaa on runsaasti, sillä makuuhuoneissa on tyylikkäät liukuovikaapistot. Asunnon kylpyhuone on varustettu kylpyammeella ja modernilla suihkulla ja erillinen wc/kodinhoitohuone tuo arkeen käytännöllisyyttä. Oman saunan löylyt kruunaavat rentouttavan koti-illan.
Asunto sijaitsee kuudennessa kerroksessa, ja taloyhtiöstä löytyy hissi, joka tekee liikkumisesta vaivatonta. Asunto Oy Helsingin Seipissä on laadukkaat yhteiset tilat, yhteiskäyttöauto ja postipakettiautomaatti sekä aurinkopaneelit katolla. Kalasataman alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet ja kauppakeskus Redi on vain kävelymatkan päässä. Mustikkamaa ja Korkeasaari sekä meren rannan ulkoilureitit odottavat ulkoilun ystävää!
Tämä on tilaisuus, jota ei kannata ohittaa – tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!
LÄMPIMÄSTI TERVETULOA ESITTELYYN SUNNUNTAINA 27.07.2025 KLO 16.15-17.00!
Tiedustelut
Pia Laurikainen
Myyntineuvottelija
RE/MAX Strand
0503511307
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Capellanranta 8 A, 00580, Kalasatama, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 12
- Rakennusvuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 898 000 €
- Myyntihinta
- 898 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 390,60 € / kk (4,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 390,60 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 9 655,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laadukkaasti varustellussa ja valoisassa avokeittiössä on induktiokeittotaso, kalusteuuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone, integroidut jääkaappi ja kaappipakastin, kalustemikro, teräksinen keittiöallas, välitila kalustevälilasia, työtasot kiveä, lattia on parkettia, seinät maalattu
- Keittiön lattiat
- Tammi Natural Matt, 3-sauvaparketti, mattalakka Karelia
- Keittiön seinät
- Maali ja tikkurila valkoinen f497 paperi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Siemens KI81RAF31), erillinen pakastin (Siemens GI81NAE39, NoFrost), erillisuuni (Siemens, valkoinen, HB517GCW0S, 60 cm), liesi (Siemens, induktiokeittotaso, EH631BEB1E, 60 cm), liesituuletin (AirfiSuvi ulosvedettävä, etulista valkoinen, 60 cm), mikroaaltouuni (Siemens BF525LMWO), astianpesukone (Siemens SN636X02AE, kokonaan kalustepeitteinen 60 cm), ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- KPH: varustuksiin kuuluu wc-istuin, suihku, kylpyamme, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee.suihku, pyyhekuivain, lattia laattaa RAKO Base Black, kivimäinen, 100x100 mm, seinät kaakeloitu Laatta White Line, kiiltävä 200x500 mm, katto tervaleppäpaneloitu WC/KHH: varustuksiin kuuluu wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi, peilikaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, lattia laattaa RAKO Bade Light Grey, kivimäinen, 100x100 mm, seinät kaakeloitu Laatta White Line, valkoinen, kiiltävä 200x500 mm, katto tervaleppäpaneloitu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, suihku (Ecostat Comfort/Croma 100), suihkuseinä (Hietakari Forma 302), kylpyamme, bidee-suihku, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa on merinäköala, lattia parkettia, seinät maalattu. Kaikissa makuuhuoneissa on täyskorkeat liukuovet, joissa kirkas peili, matta-alumiini kehys ja Classic-säilytysjärjestelmä Elfalta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tikkurila valkoinen F497 Paperi
- Makuuhuoneiden lattiat
- Tammi Natural Matt, 3-sauvaparketti, mattalakka Karelia
- Olohuone
- Tilavassa ja valoisassa olohuoneessa on upea merinäkymä Vanhan Kaupungin selälle sekä käynti lasitetulle parvekkeelle
- Olohuoneen seinät
- Tikkurila valkoinen F497 Paperi
- Olohuoneen lattiat
- Tammi Natural Matt, 3-sauvaparketti, mattalakka Karelia
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lauteet, seinät ja katto on tervaleppää, kiuas Harvia The Wall-sähkökiuas, lattia laattaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Merinäköala kaikista ikkunoista sekä lasitetulta parvekkeelta
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Seipi
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema, Aseman Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olli Järvinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400729066
- Taloyhtiön lisätiedot
- Arvio tulevasta kehityksestä Yhtiö tarkoitus on jatkaa hyvää taloudenpitoa ja on suorittaa normaalit huolto- ja korjaustoimenpiteet kunnossapitotarveselvityksen ja tarpeen mukaan. Yhtiö seuraa piileviä virheitä ja reklamoi niistä rakennuttajalle oikea-aikaisesti koko 10 vuoden ajan hallinnonluovutuskokouksesta. Vakuutukset Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus Keskinäinen Vakuutusyhtiö Fenniassa. Lisäksi yhtiöllä on Asiakasturva ja Oikeusturva etuvakuutukset Finib Oy:ssä, joka toimii yhtiön vakuutusmeklarina. Hallitus suosittelee asukkaille kotivakuutuksen ottamista, koska yhtiön kiinteistövakuutus ei korvaa osakkaan/asukkaan irtaimistoa, huoneistoa koskevia vahinkoja eikä sijaisasumiskustannuksia vahingon sattuessa.
- Tontin pinta-ala
- 6 081 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöllä on ensisijaisesti ja asuinhuoneistojen osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 483 401-496 400 (autohallipaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmajärjestelmä lämmön talteenotolla
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikerni
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Oiva Talotekniikka Oy, Valokaari 8, 00750 Helsinki, asiakaspalvelu ma-pe klo 8-16 puh. 020 710 9170, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, korttelitupa, kerhotila, irtaimistovarasto, kuivaushuone, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.8.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Palvelut
- Alepa n. 200 m, kauppakeskus REDIn runsaat palvelut n. 400 m, Posti ja kirjasto n. 600m, Alle 100 metrin päässä löytyy Italialainen ja Thaimaalainen ravintola.
- Koulut
- Kalasataman peruskoulu noin 750 m, Vallilan ala-aste noin 1.5 km, Kulosaaren yhteiskoulu noin 1.7 km
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 3101691 https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/kalasatama#kaavat-ja-suunnitelmat
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025-2027 Huoltokirjan mukaiset huoltokunnostustyöt 2027 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2028-2029 Huoltokirjan mukaiset huoltokunnostustyöt Tämä hallituksen selvitys perustuu seuraaviin tutkimuksiin: Suunnittelutoimisto Rusttet Oy:n vuositakuuennakkotarkastus kokous 2023 Hallituksen selvityksen laadinnassa on hyödynnetty seuraavia asiakirjoja: Vastaanottotarkastuksen pöytäkirja 2022
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 45 173 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2025 Vuositakuukorjauskokoukset
2023 Vuositakuukorjauskokousta varten suoritettava ennakkotarkastus
2022 Rakennuksien käyttöönotto