Cygnaeuksenkatu 12 B
40100, Keskusta, Jyväskylä
1h, kk, kph, vh
85 000 € (3 035,71 € / m²)
28 m²
Tätä asuntoa myy Jere Savolin, LKV, KED
Kiinteistönvälitys LKV Savolin Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Jyväskylän sydämessä, Cygnaeuksenkadulla, odottaa hyväkuntoinen ja heti muuttovalmis yksiö uutta omistajaansa. Tämä 28 m² asunto sijaitsee hissillisen talon kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa viihtyisän sekä toimivan kodin aivan keskustan palveluiden äärellä.
Asunnon pohjaratkaisu on tehokas ja avara. Keittiö ja kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2017, ja vaatehuone tuo runsaasti säilytystilaa arkea helpottamaan.
Vuonna 1956 valmistuneessa taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä peruskorjauksia, kuten hissien modernisointi (2011), linjasaneeraus (2017) ja vesikaton uusiminen (2019). Asukkaiden käytössä ovat myös yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone ja urheiluvälinevarasto. Taloyhtiön Telia-laajakaista varmistaa sujuvan nettiyhteyden.
Sijainti ei voisi olla parempi: kaikki keskustan palvelut, kahvilat, ravintolat ja kaupat löytyvät kävelyetäisyydeltä. Hyvät liikenneyhteydet helpottavat liikkumista, ja läheiset oppilaitokset tekevät asunnosta houkuttelevan vaihtoehdon myös opiskelijoille. Erinomainen valinta niin sijoittajalle, ensiasunnon ostajalle kuin kaupunkielämää arvostavalle.
Tule tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn yksiöön – kodikkaaseen kaupunkikotiin keskellä Jyväskylän sykettä!
Myynti ja esittelyt:
Jere Savolin
050 546 1043
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Cygnaeuksenkatu 12 B, 40100, Keskusta, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 28 m²
- Kokonaispinta-ala
- 28 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 85 000 €
- Myyntihinta
- 67 375,70 €
- Velkaosuus
- 17 624,30 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 135,80 € / kk (4,85 € / m²), Rahoitusvastike 133 € / kk (4,75 € / m²), Muu vastike 2 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 270,80 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike: tietoliikennevastike 2,00€/hsto/kk Hallituksella valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeiden suuruutta korkomuutosta vastaavaksi YK 15.5.2025.
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 035,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 7,50€/m3 ja lämmin vesi 13,50€/m3. Osakas maksaa aina vesimaksut taloyhtiölle YK 6.4.2017. Pesutuvan käytöstä ei veloitusta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiösaneeraus linjasaneerauksen yhteydessä 06/2017.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2017
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jyväskylän Cygnaeuksenkatu 12
- Isännöitsijätoimisto
- Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Jan-Markus Kalenius
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 7786 700
- Tuotot
- 9480
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön hallinnassa olevan huoneiston A2 vuokratuotot vuonna 2024 9480€. Yhtiöjärjestys 17§. Huoneistoon jälkikäteen asennetuista tai rakennetuista saunoista, parvekelasituksista ja ilmalämpöpumpuista vastaa osakkeenomistaja.
- Tontin pinta-ala
- 1 705 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto LTO
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- TL-Maint Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja kerhohuone, säilytyskomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.3.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Piha-autopaikkoja
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- kartta.jkl.fi Jyväskylän kaupungin kaavoituskatsaus 2025-2027: Vapaudenkatu 39-41. Jyväskylän kaupunginkirjastosta tunnetun rakennuksen käyttötarkoitusta monipuolistetaan esimerkiksi liike- ja toimitilan toteuttamiseksi sekä varmistetaan rakennetun ympäristön arvojen säilyminen.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 830 561 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-Saunan rakentaminen kellarin yhteistiloihin 1973
-Liittyminen kaukolämpöön 1980
-Käyttövesiputkien uusinta 1983–1984
-Huoneistojen A12, B21, B23, B27 ja B28 ikkunoiden uusinta osakkaiden kustannuksella sekä muiden ikkunoiden huoltomaalaukset 1996–1997
-Julkisivun korjauksia ja –huoltomaalauksia 1998
-Antennijärjestelmä kunnostettu (ketju 800) 2002
-Kellarikäytävän putkistojen ja lämmönvaihtimen uusinta 2002–2003
-Huoneistoparvekkeiden kunnostus, lattian pinnoitus ja seinien huoltomaalaus 2003
-Lukituksen uusinta Abloy Exec-järjestelmään 2005
-Pesutuvan modernisointi 2007
-Pohjakuvien piirto sähköiseen muotoon tarkekuvin 2008
-Hissien modernisointi liikuntaeste poistaen 2011
-Ulko-ovien lakkaukset/kunnostus kadun puoli 2012
-IV-hormien puhdistus 2012
-Katon kuntoarvio 2013
-LVIRS-kuntoarvio 2014
-Putkiston kuntotutkimus käyttövedet 2014
-Jäteaseman uudistaminen yhteistyöhankkeena naapuriyhtiön YOK 10 kanssa 2015
-Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2015
-Linjasaneerauksen rakennustekninen ja LVIS-suunnittelu sekä urakkakilpailutus 2016
-LVIS-saneerauksen toteutus viemäri-, käyttövesi- ja sähköjohdot uusimalla pois lukien huoneistojen sisäpuolinen sähköjohdotus lieden syöttö-ja liitoskaapeli uusittu, kylpyhuoneiden peruskorjaus, huoneistojen varustaminen sähköverkkoon kytketyillä palovaroittimilla, uusi tietoliikenneverkko huoneistoihin, Telian 10/10M kiinteistölaajakaistaliittymä ja kaapeli-TV verkkoon liittyminen, uusi koneellinen tulopoistoilmanvaihtojärjestelmä, lämmitysverkoston perussäätö linjasäätöventtiilit ja patteriventtiilit sekä termostaatit uusimalla 2017
-Takaovien varustaminen koodilukoilla ja uuden pesukoneen hankinta talopesulaan sekä vesikattosaneerauksen tekninen suunnittelu ja urakkakilpailutus 2018
-Vesikaton uusinta 2019
-Cygnaeuksenkadun puoleisen piha-alueen, tonttiliittymän ja talon päädyn pihakorjaus sisältäen kattovesien viemäröinnin 2020
-Puisteluparvekkeiden korjaus 2023
-Patteriverkoston ja käyttöveden lämmönvaihtimien uusinta 2024
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraaville viidelle vuodelle:
Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi
seuraavat;
-Lukituksen uusinta
-Saunan ja pesutilojen huoltokorjaus
-Takapihan autopaikoitusalueen korjaus, asfaltointi, autojen latauspisteet
-Kuntoarvion päivittäminen