Tätä asuntoa myy Antti Haataja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM
Sointuvat Neliöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TERVETULOA ESITTELYYN KESKIVIIKKONA 3.9. klo 17.00 - 17.45!
Tarjolla heti vapaa läpitalon kaksio loistosijainnilla Töölön sydämessä.
Kodin sydän on olohuoneen ja avokeittiön muodostama yhtenäinen ja viihtyisä kokonaisuus, jonka tilantunnetta lisää normaalia suurempi huonekorkeus. Ikkunanäkymä Döbelninkadulle on miellyttävän rauhallinen. Hyvin suunnitellun keittiön varustelistalta löytyvät niin astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni kuin kalustemikrokin. Erityismaininnan ansaitsevat myös asunnon kauniit lasiovet, joiden ansiosta myös aula yhdistyy luontevasti muihin tiloihin. Vehreän sisäpihan puolelle suuntaava makuuhuone tarjoaa myös mukavasti säilytystilaa. Hiljattain uusittu kylpyhuone säväyttää tyylikkäällä ja modernilla ilmeellään.
Vuonna 1935 valmistunut rakennus huokuu klassista charmia. Kiinteistöön on tehty vuosien varrella lukuisia kattavia peruskorjauksia, joista viimeisimpänä tänä vuonna valmistunut linjasaneeraus. Samassa yhteydessä taloyhtiöön toteutettiin myös näyttävä saunaosasto sekä nykyaikainen pesutupa.
Asunnon sijainti on mitä mainioin; kaikki Töölön palvelut ruokakaupoista, kahviloista ja ravintoloista julkisen liikenteen yhteyksiin löytyvät kävelyetäisyydeltä. Lisäksi puistot ja merenranta tarjoavat upeat mahdollisuudet ulkoiluun.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin, jossa yhdistyvät upeasti vanhan ajan tunnelma, modernit mukavuudet sekä haluttu kaupunginosa.
Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset:
Antti Haataja
yrittäjä, LKV, MuM
+358 41 328 0203
[email protected]
Oma koti vielä myymättä?
Autan sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun:
https://sointuvatneliot.fi
https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Döbelninkatu 3 B, 00260, Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 1935
- Käyttöönottovuosi
- 1935
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 367 000 €
- Myyntihinta
- 275 042,45 €
- Velkaosuus
- 91 957,55 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 336,40 € / kk (5,80 € / m²), Rahoitusvastike 522 € / kk (9 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 858,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Taloyhtiö alkaa keräämään 110.000 euron lisärahoituksen pääomavastiketta syksyllä 2025. Nyt myytävän huoneiston osuus em. lisärahoituslainasta on enimmäisbudjetin mukaisesti noin 3.904,53 euroa. Mikäli lisärahoituksen lainaosuus halutaan maksaa kertamaksuna, on maksu enimmäisbudjetin mukaisesti noin 67,32 €/m2).
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 327,59 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi hallituksella on valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeen määrää korkotasossa tapahtuvien muutoksien johdosta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja levy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone (integroitu), erillisuuni (kalusteisiin upotettu), liesituuletin, mikroaaltouuni (kalusteisiin upotettu), ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/WC, jossa suihku, kaksi taittuvaa suihkuseinää, Bidee-suihku, WC-istuin, pesuallas, allaskaapisto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, sähköinen pyyhekuivain, lattialämmitys, kiinteä led-valaistus.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Rauhalliset ikkunanäkymät Döbelninkadulle ja sisäpihalle. Ilmansuunnat: etelä ja pohjoinen.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ikkunoiden puiset sälekaihtimet (asennettu mittatilauksena vuonna 2015), kattovalaisimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Döbelninkatu 3 B
- Isännöitsijätoimisto
- Maijasto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ullamaria Hall
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] / [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 136 9679 / 040 593 5303
- Taloyhtiön lisätiedot
- 28.04.2025 pidetty ylimääräinen yhtiökokous valtuutti hallituksen seuraaviin toimenpiteisiin: • nostamaan enintään kahden vuoden pituinen väliaikainen hoitolaina 110.000,00 euroa, joka muutetaan kustannuksien selvittyä vähintään 5 vuoden pituiseksi pääomalainaksi • hakemaan uusia kiinnityksiä enintään 150.000,00 euron arvosta • allekirjoittamaan tai valtuuttamaan isännöitsijä allekirjoittamaan lainan nostamiseen liittyvät asiakirjat • määrittämään rahoitusvastikkeen määrä ja sen keräämisen aloitusajankohta taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Lisäksi päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti konvertoida linjasaneeraushankkeeseen avattu tililimiitti (2.560.000,00 euroa) pääomalainaksi ja esittää sen mukaisesti osakkaille mahdollisuus maksaa huoneistokohtaiset hankeosuudet joko osittain (25 % tai 50 %) tai kokonaan. Taloyhtiöllä on 50.000 euron limiittitili.
- Tontin pinta-ala
- 850 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Etu-Töölö
- Taloyhtiössä on
- Irtaimistovarastot, kaapeli-tv, pyörävarasto, pesutupa, mankeli, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.3.2035
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit (n. 0,15 km) Raitiovaunut (n. 0,25 km)
- Palvelut
- Alepa Töölöntori (n. 0,15 km) K-Market Töölöntori (n. 0,2 km) K-Supermarket Kasarmi (n. 0,5 km)
- Koulut
- Taivallahden peruskoulu (n. 0,45 km) Minervaskolan (0,5 km)
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 680 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Tuuletusparvekkeiden korjaus, terassiremontti.
2024-2025 LVIS-saneeraus, ovipuhelinjärjestelmän asennus, saunaosaston ja talopesulan toteuttaminen kellaritiloihin sekä kellaritilojen kunnostus ja irtaimistovarastojen uusiminen.
2019 Muurin korjaus ja kaide, palotikkaiden uusiminen, vesikalusteiden tarkistus ja kiireelliset LVI-korjaukset raportin perusteella.
2018 Kiinteistön kaukolämpölaitteiden uusiminen.
2014 Ullakkorakentamisen virheiden ja puutteiden korjaustyö.
2012 Peltikatteen pinnoittaminen.
2009 Hissin peruskorjaus, patteriventtiilien uusinta.
1999 Ikkunat.
1995 Ilmastoinnin nuohous.
1992 Lämmönsiirrin.
1990 Ulkoseinät.
Tulevat remontit
2025 Lukituksen uusiminen.
2026 Pihamuurin korjaaminen, porrashuoneen lattian kunnostaminen.