Döbelninkatu 3 B
00260, Töölö, Helsinki
2h, avok, aula, kph
422 000 € (7 275,86 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Antti Haataja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM
Sointuvat Neliöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TERVETULOA ENSIESITTELYYN KESKIVIIKKONA 25.6. KLO 18.00 - 18.30!
Uusia asukkaita odottaa valoisa ja tilava läpitalon kaksio Töölön sydämessä. Tämä viihtyisä ja yksilöllinen koti hurmaa 1930-luvun tunnelmalla, linjasaneerauksen yhteydessä uusitulla kylpyhuoneella sekä miellyttävillä ikkunanäkymillä.
Kodin sydän on olohuoneen ja avokeittiön muodostama yhtenäinen kokonaisuus, jonka tilantunnetta lisää standardia suurempi huonekorkeus. Ikkunanäkymä Döbelninkadulle on mukavan rauhallinen. Erityismaininnan ansaitsevat eri huoneisiin johtavat kauniit lasiovet, joiden ansiosta myös asunnon aula yhdistyy luontevasti muihin tiloihin. Toiminnallisesti suunnitellun keittiön varustelistalta löytyvät niin astianpesukone, induktioliesi kuin kalusteuuni ja -mikrokin.
Vehreän sisäpihan puolelle suuntaava makuuhuone tarjoaa mukavasti myös säilytystilaa. Uutuuttaan hohtava kylpyhuone sai kauniin ja modernin ilmeen putkiremontin yhteydessä.
Vuonna 1935 valmistunut rakennus huokuu klassista charmia. Kiinteistöön on tehty vuosien varrella lukuisia kattavia peruskorjauksia, joista viimeisimpänä tänä vuonna valmistunut linjasaneeraus. Samassa yhteydessä taloyhtiöön toteutettiin myös näyttävä saunaosasto sekä nykyaikainen pesutupa.
Asunnon sijainti on mitä mainioin – kaikki Töölön palvelut ruokakaupoista, kahviloista ja ravintoloista julkisen liikenteen yhteyksiin löytyvät kävelyetäisyydeltä. Lisäksi puistot ja merenranta tarjoavat upeat mahdollisuudet ulkoiluun.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin, jossa yhdistyvät upeasti vanhan ajan tunnelma, modernit mukavuudet sekä haluttu kaupunginosa.
Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset:
Antti Haataja
yrittäjä, LKV, MuM
+358 41 328 0203
[email protected]
Oma koti vielä myymättä?
Autan sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun:
https://sointuvatneliot.fi
https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Döbelninkatu 3 B, 00260, Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 1935
- Käyttöönottovuosi
- 1935
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 422 000 €
- Myyntihinta
- 331 130,97 €
- Velkaosuus
- 90 869,03 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 336,40 € / kk (5,80 € / m²), Rahoitusvastike 495,32 € / kk (8,54 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 831,72 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Taloyhtiö alkaa kerätä linjasaneerauksen rahoitusvastiketta 01.07.2025 alkaen. Lisäksi syksyllä 2025 aletaan keräämään nostetun 110.000 euron lisärahoituksen pääomavastiketta (enimmäisbudjetin mukaisena kertamaksu on noin 67,32 €/m2). Nyt myytävän huoneiston osuus linjasaneerauslainasta on 90.869,03 euroa ja lisärahoituslainasta (enimmäisbudjetin mukaisesti) noin 3.904,53 euroa. Linjasaneerauksen lainaosuus sisältyy ilmoitettuun velattomaan kauppahintaan.
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 275,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja levy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone (integroitu), erillisuuni (kalusteisiin upotettu), liesituuletin, mikroaaltouuni (kalusteisiin upotettu), ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/WC, jossa suihku, kaksi taittuvaa suihkuseinää, Bidee-suihku, WC-istuin, pesuallas, allaskaapisto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, sähköinen pyyhekuivain, lattialämmitys, kiinteä led-valaistus.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Rauhalliset ikkunanäkymät Döbelninkadulle ja sisäpihalle. Ilmansuunnat: etelä ja pohjoinen.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ikkunoiden puiset sälekaihtimet (asennettu mittatilauksena vuonna 2015), kattovalaisimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Döbelninkatu 3 B
- Isännöitsijätoimisto
- Maijasto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ullamaria Hall
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] / [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 136 9679 / 040 593 5303
- Taloyhtiön lisätiedot
- 28.04.2025 pidetty ylimääräinen yhtiökokous valtuutti hallituksen seuraaviin toimenpiteisiin: • nostamaan enintään kahden vuoden pituinen väliaikainen hoitolaina 110.000,00 euroa, joka muutetaan kustannuksien selvittyä vähintään 5 vuoden pituiseksi pääomalainaksi • hakemaan uusia kiinnityksiä enintään 150.000,00 euron arvosta • allekirjoittamaan tai valtuuttamaan isännöitsijä allekirjoittamaan lainan nostamiseen liittyvät asiakirjat • määrittämään rahoitusvastikkeen määrä ja sen keräämisen aloitusajankohta taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Lisäksi päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti konvertoida linjasaneeraushankkeeseen avattu tililimiitti (2.560.000,00 euroa) pääomalainaksi ja esittää sen mukaisesti osakkaille mahdollisuus maksaa huoneistokohtaiset hankeosuudet joko osittain (25 % tai 50 %) tai kokonaan. Käyttämättömän limiitin määrä nostetaan yhtiön käyttötilille ja sitä hyödynnetään nyt nostettavan lisärahoituksen osana siten, että lisärahoituksesta käytettäisiin vain tarvittava määrä. Isännöitsijä ilmoitti toimittavansa osakkaille tiedotteen hankeosuuksien maksamismahdollisuudesta ja rahoitusvastikkeen keräämisen aloittamisesta.
- Tontin pinta-ala
- 850 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Irtaimistovarastot, kaapeli-tv, pyörävarasto, pesutupa, mankeli, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.3.2035
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit (n. 0,15 km), raitiovaunut (n. 0,25 km).
- Palvelut
- Alepa Töölöntori (n. 0,15 km), K-Market Töölöntori (n. 0,2 km), K-Supermarket Kasarmi (n. 0,5 km).
- Koulut
- Taivallahden peruskoulu (n. 0,45 km), Minervaskolan (0,5 km).
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 680 000 €
Tehdyt remontit
2025 Tuuletusparvekkeiden korjaus.
2024-2025 LVIS-saneeraus, ovipuhelinjärjestelmän asennus, saunaosaston ja talopesulan toteuttaminen kellaritiloihin sekä kellaritilojen kunnostus ja irtaimistovarastojen uusiminen.
2019 Muurin korjaus ja kaide, palotikkaiden uusiminen, vesikalusteiden tarkistus ja kiireelliset LVI-korjaukset raportin perusteella.
2018 Kiinteistön kaukolämpölaitteiden uusiminen.
2014 Ullakkorakentamisen virheiden ja puutteiden korjaustyö.
2012 Peltikatteen pinnoittaminen.
2009 Hissin peruskorjaus, patteriventtiilien uusinta.
1999 Ikkunat.
1995 Ilmastoinnin nuohous.
1992 Lämmönsiirrin.
1990 Ulkoseinät.
Tulevat remontit
2025 Lukituksen uusiminen, pihamuurin korjaaminen, terassiparvekkeiden korjaushanke.
2025-2027 Porrashuoneen kunnostaminen.