Damaskuksentie 4 F
00560, Arabia, Helsinki
2h, k, kph, vh, lasitettu parveke
265 000 € (5 196,08 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Anne Tauschi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä (oikeasti tekijä)
HomeBook Anne Tauschi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
VARAA OMA AIKA, esittely vain etukäteen ajan varaamalla!
PUTKIREMONTOITU, JULKISIVUREMONTOITU, LASITETTU ISO PARVEKE, JOSTA AVOIMET NÄKYMÄT PUUTARHOILLE!
Arabian rauhallisella ja vehreällä alueella, hyvin hoidetusta yhtiöstä toisen.krs:en, tyylikäs ja hyväpohjainen kaksio. Erillinen keittiö saneerattu täysin putkiremontin yhteydessä, joka on valmistunut 2017. tyylikäs kylpyhuone, jossa hyvin myös säilytystilaa. Vaatehuone ikkunalla ja tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu myös työpiste. Tämä valoisa läpitalon huoneisto sopii hyvin niin yksineläjälle kuin pienperheellekin. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on myös hyvä henki. Päivittäispalvelut lähiympäristössä, sekä erittäin hyvät yhteydet moneen suuntaan.
Arabia tunnetaan taiteen ja designin kaupunginosana, joka rajautuu ainutlaatuiseen merenrantapuistoon. Alueella tai sen välittömässä läheisyydessä on merkittävää historiallista rakennuskantaa, kuten Arabian vanha tehdasrakennus, taideoppilaitoksia ja 1800-luvulla rakennetut Bokvillanin huvila ja Villa Anneberg eli Annalan kartano.
Myynti ja esittelyt:
Maarit Halme, myyntineuvottelija
p.050 4838 322
[email protected]
Anne Tauschi, LKV, LVV, yrittäjä
p. 0400 441 460
[email protected]
Autan mielelläni kaikissa asunnon myyntiin ja vuokraamiseen liittyvissä asioissa.
Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!
Asiakkaamme ovat arvioineet kaikki välittäjämme. Voit lukea saamani palautteet https://rivehomes.com/fi/kiinteistonvalitys/anne-tauschi/Perustiedot
- Sijainti
- Damaskuksentie 4 F, 00560, Arabia, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 265 000 €
- Myyntihinta
- 201 190,92 €
- Velkaosuus
- 63 809,08 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 260,10 € / kk (5,10 € / os.), Rahoitusvastike 462,57 € / kk (9,07 € / os.), Muu vastike 10 € / kk (0,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 732,67 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike 5,1 €/kk/osake Kaasuvastike 10 €/kk Kylmä vesi tasaus 3,33 m3 Lämminvesi tasaus 8,88 m3 Vesimaksuennakko 20 €/kk Saunamaksu 1/1 10,00 €/kk Saunamaksu 1/2 5,00 €/kk Saunamaksu, tilausvuoro 4,50 € Pesutupa 0,00 Autopaikka, piha 11,50 €/kk Autotalli 67,00 €/kk Autotalli, ulkopuoliset 80,00 €/kk
- Autopaikkamaksu
- 11,50 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 196,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varsinainen yhtiökokous 6.6.2023 Päätettiin vahvistaa talousarvio vuodelle 2023. Hallitukselle myönnettiin valtuus kerätä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi. Myönnettiin hallitukselle valtuutus teettää maalämpöjärjestelmän suunnittelu ja kilpailuttaa urakka, kustannus enintään 30.000 euroa. Rahoitus kassavaroin tai tarvittaessa lainalla. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs keittiö, vaalean harmaat kaapistot, paikka mikrolle, jääkaappipakastin, astianpesukone, kaasuliesi ja induktiotaso, liesisuodatin, välitilassa lasi (uniikki, tausta ruiskumaalattu lasiliikkeessä), kauko-ohjauksella toimiva ja himmennettävä työpöytävalaistus, laminaattitaso ja lattialla harmaa, päästövapaa, vaimea ja vähähoitoinen vinyylikorkki..
- Kylpyhuone
- Yhtiössä valmistunut putkiremontti 2017 (perinteisellä tavalla), jolloin koko kylpyhuone uusittu, seinät ja lattia laatoitettu, taittuvat suihkuseinät (Hietakari), suihkunurkkauksessa Skagen-räck, johon saa shampoot ym. piiloon, bide-suihku, karkaistua lasia oleva allas kaapistolla, kaksi peilikaappia rinnakkain, wc-istuin ja pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone, jossa iso ikkuna ja kunnon vaatehuone, Seinät tapetoitu, sauvaparkettilattia
- Olohuone
- Valoisa olohuone, isot ikkunat, käynti lasitetulle parvekkeelle. Seinät tapetoitu / maalattu, sauvaparkettilattia. Lasitetulta parvekkeelta avoimet näkymät puutarhoille.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja lounas
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Arabianmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Aavatalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Saukko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 311 3320
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rahoitusvastiketta peritään maalis-/huhtikuusta 2024 alkaen.
- Tontin pinta-ala
- 8 982 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrasopimus uusitaan 2026. Alustavan arvion mukaan huoneistokohtainen korotus, tämän huoneiston osalta, tulee olemaan 2026 alkaen n. 63,75 €/kk, jonka jälkeen 5% / vuosi, ollen täysimääräinen 2036 n. 125,5 € /kk. Yhtiössä on suunniteltu täydennysrakentamista. Esisopimus rakennusoikeuden myynnistä on tehty. Tämänhetkisen markkinatilanteen vuoksi rakentamispäätöstä on lykätty. Mikäli täydennysrakentaminen toteutetaan, hyvitetään siitä kertyvällä tuotolla osakkaita.
- Tontin vuosivuokra
- 29 936,77 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin huolto- ja sisustus HHS Palvelut
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, pyörävarasto, pesutupa, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Yhtiö on tilannut uuden energiatodistuksen, joka on työn alla ja valmistuu lähiaikoina.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erittäin monipuoliset yhteydet moneen suuntaan, raitiovaunu ja useat bussilinjat
- Palvelut
- Arabia ostoskeskus ja monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Useita päiväkoteja, kouluja ja oppilaitoksia lähiympäristössä
- Autotallit
- 23
- Sähköpistokepaikkoja
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 088 710 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 30.10.2023
Tehdyt remontit
2019 E-ja F-portaan saunaosastojen sisustaminen
2018 rivitalon piha-aitojen uusinta, lipputanko uusittu
2017-2018 Lukituksen uusiminen (iLoq)
2017 Rivitalon vesikatteen uusiminen
2017 Rivitalon julkisivun paikkakorjaus ja maalaus
2017 Rivitalon asuntojen sisäänkäyntiovien uusiminen
2016-2017 LVIS-remontti ,
2010-2012 julkisivu-ja kattoremontti
2008 ikkunat uusittu
2006 talosaunoja kunnostettu (2 kpl)
2005 kerrostalojen kaukolämpölaitteisto uusittu
2005 kahden kerrostalon (AB ja EF) huopakatteet uusittu
2005 antenniverkkoa kunnostettu
2004 kattoja paikattu
2003 ulkoseinien korjauksia
2003 jäähdytyslaitekorjauksia
2002 runkovesiputken vuoto maan alla, korjattu
1990 rivitalojen ja liikerakennuksen katot uusittu ja profiili muutettu -> harjakatto, peltikate
Lisäksi:
2015 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2013-2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2012 putkiston kuntotutkimus
2006 parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2004 peruskuntoarvio
Tulevat remontit
* Liittyen tulevaan täydennysrakentamiseen:
* Pihan peruskorjaus ja sadevesien hallinta
* Jätekatos
* VSS pihakannen tukimuuri ja kaide
Pysäköintiruudut uudelleensuunnittelu ja -maalaus, arvio 6000 €
Varautuminen sähköautojen lataukseen suunnitelu
Autopaikkojen sähköistäminen
Lopullinen kustannus määräytyy lopullisen toteutustavan mukaisesti sen hetkisen hintatason mukaan.