Detmarinkuja 3 E

20610, Varissuo, Turku
4h+k+s+erill.wc+vh+patio+var
129 000 € (1 290 € / m²)
100 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Seuraava näyttö
Ensiesittely 17.6.2025 klo 18.45 - 19.15
Yhtiövastike
370 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Satu Sainio, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, KiLEAT, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä
Satu Sainio LKV Oy
Asuntoesittely
Oma koti kullan kallis!
-TULOSSA ENSIESITTELYYN- Varissuon vehreässä sydämessä, Detmarinkujalla, odottaa uusi koti perhettä, joka kaipaa tilaa ja rauhaa. Tässä juuri myyntiin tullessa kaksikerroksisessa rivitaloasunnossa on kolme makuuhuonetta, keittiö ja sauna – kaikki mitä tarvitset mukavaan asumiseen! Keittiö ja pesutilat on päivitetty nykypäivän vaatimuksiin. Keittiössä on modernit kodinkoneet ja kauniisti maalatut kaapinovet. Oviaukkoa on laajennettu eteisen suuntaan, joka luo avaruutta pohjaratkaisuun. Saunan lämpö kutsuu rentoutumaan sekä tunnelmalliset led-valot luovat täydellisen tunnelman rauhoittua lauteilla. Asunnon läpi avautuvat näkymät tuovat valoa ja avaruutta, länteen avautuva poikkeuksellisen iso takapiha rajoittuu kunnan puistoalueeseen. Tällaista pihaa ei kaikilla tässä yhtiössä olekkaan! Terassilla on mukava vilvoitella ja kesäkuumalla vaikka grillailla ystävien kesken. Alakerran olohuoneesta on käynti terassille. Sisääntulokerroksessa on erillis-wc ja vaatehuone. Asunto Oy Marjalehto tarjoaa turvallisen ja yhteisöllisen ympäristön, jossa on hyvät pysäköintimahdollisuudet ja ulkovarasto jokaisella huoneistolla. Kaikki yhtiön 40 huoneistoa ovatkin saman kokoisia. Palvelut perheille ovat lähellä ja alueella on erinomaiset liikenneyhteydet sekä koulut ja päiväkodit. Varissuosta on tullut suosittu asuinalue omassa hintaluokassaan. Vuonna 1979 valmistuneessa yhtiössä on juuri päätetty kevään yhtiökokouksessa toteuttaa linjasaneeraushanke, jonka yhteyteen on järkevästi suunniteltu mm. valokuitu, saloaojat ja käyttövesiputket pintavetoina. Korjausvastikettakin on jo jonkin aikaa kerätty. LVIS-suunnitelma ja yhtiön kuntoarvio 2024 tehty! Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista perheesi uusi turvasatama Turun sydämessä. Hinta ja laatu kohtaavat tässä kohteessa! Vastuullista ja aktiivista välityspalvelua saat soittamalla minulle; Satu Sainio p. 040 530 9058 [email protected] www.sainiolkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Detmarinkuja 3 E, 20610, Varissuo, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
100 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1979
Käyttöönottovuosi
1979
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
n. 1 kkn kuluessa kaupanteosta/ sopimuksen mukaan nopeastikin
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
129 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 370 € / kk (3,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 370 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
HUOM! Huoneiston velkaosuus 32,31€:a on jo maksettu pois kesäkuun alussa (isännöitsijäntodistuksessa on maininta lainaosuudesta per 31.5.2025). Lisäksi maksetaan: Lämminvesivastike 23,00 €/hlö/kk, korjausvastike 0,50 €/m² = 50,00 €/kk/tämä huoneisto.
Neliöhinta
1 290 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhteinen laajakaista 10 MT sis. hoitovastikkeeseen, asukas tekee oman sähkösopimuksen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiöremontti tehty 2011, kaapinovet (päälipuoli) maalattu 2025. Kodinkoneet: induktioliesi kiertoilmauunilla (2012) astianpesukone (2012), jää-pakastinkaappi (2015), liesituuletin (vanha-> suunnitelmassa uusitaan tulevan linjasaneerauksen yhteydessä kaikkiin huoneistoihin koneellisen poiston yhteydessä). Lattia: laminaatti, seinät: maali/tapetti, välitilassa kaakelia.
Kylpyhuone
Pesutilat saneerattu n. 2011. Varusteet: suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, allaskaapistot laatikot, peili, lattialämmitys (sähkökäyttöinen), bideesuihku, wc-istuin. WC-istuimen takana reiät, jotka paikataan (punaiset ruuvit). Lattia laattaa, seinät kaakelia.
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Sisääntulokerroksessa. Remontoitu n. 2011. Varusteet: wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi laatikoilla, peili, bideesuihku, pesukoneliitäntä ja pesukone (kuuluu kauppaan). Lattia laattaa, seinät kaakelia.
Makuuhuoneet
Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Kiinteä kaapisto yhdessä makuuhuoneessa. Lattiat: laminaatti, seinät tapettia/ maalattu. Suurimassa makuuhuoneessa seinät maalattu 2025.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
Kulku terassille. Lattia laminaattia, seinät tapettia/maalattu.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Sauna remontoitu myös n. 2011. Sähkökiuas, avattava ikkuna. Lattia laattaa, seinät paneelia, kiukaan takana tehostekiviseinä, pienet led-tunnelmavalot selkänojan takana ja lasiovi.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Läpi talon, takapiha lännen suuntaan.
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Takaterassi huonokuntoinen (hankesuunnitelmassa terassit puretaan salaojaremontin yhteydessä).
Piha
Ihastuttava takapiha rajoittuu kunnan puistoalueeseen.
Muut tilat
Yläkerran aulassa muovimatto, seinät maalattu. Tuulikaappi, jossa naulakko. Eteisessä peili-liukuovikaapisto ja aulassa kiinteä kaapisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Marjalehto
Isännöitsijätoimisto
Turun Isännöintikeskus Oy
Isännöitsijän nimi
Kari Sarlin
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
050 5721 191
Taloyhtiön lisätiedot
-Kosteiden tilojen vedeneristeiden korjaus ja kunnossapito kuuluu osakkeenomistajalle. -Taloyhtiössä poikkeava yhtiöjärjestys -LVIS-hankesuunnitelma on valmistunut ja se esitettiin yhtiökokoukselle 13.4.2025. Yhtiökokous päätti 13.4.2025 käynnistää LVIS-hankkeen yleissuunnittelun ja kilpailutuksen. -Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito ja/tai pääomavastike talousarvioesityksen mukaisesti, taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. -Taloyhtiössä rakennuksia 7.
Tontin pinta-ala
8 155 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Kyseisessä huoneistossa koneellinen poisto joka osakkaan vastuulla ja painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Akseli Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä on
Ulkovarasto (Kylmä ulkovarasto 6 m²)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
9.1.2035
Taloyhtiöön kuuluu
Erillinen huoltorakennus 19 m², VSS yhteissuojassa.
Paikallistiedot
Kaikki palvelut lähellä.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Ei nimettyjä paikkoja, autopaikat jonotuksen mukaan. (myyjällä nyt Piinokankadun parkkihallissa hallipaikka, 29,00 €/kk, kätevästi puhelimen apillä pistokkeen käyttö).
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat Detmarinkujan pysäköintialue. Autopaikkojen vuokraus eParkingin asiakaspalvelusta: puh. 03 41089272 (arkisin klo 8-18), [email protected] / www.eparking.fi.
Sähköpistokepaikkoja
24 kpl
Piha-autopaikkoja
24 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Turun kaupunki.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakennusten rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita.
Taloyhtiön kiinnitykset
609 057 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Tasakatot muutettu harjakatoiksi 1992, Ilmastointijärjestelmän puhdistus 1997, Varastojen katot korjattu 1998, Lukitusjärjestelmä uusittu (Abloy Exec), Lämmönvaihdin uusittu 2005, Lämmönjakojärjestelmän perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2008, A- ja C-talojen etelänpuoleisten ikkunoiden uusiminen 2008, Julkisivujen puuosien maalaus 2009, Teknisen tilan katon korjaus 2011, Postilaatikoiden uusiminen 2012, Ilmastointijärjestelmän puhdistaminen 2013, Pihavalaisimien uusiminen 2014, Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen 2015, Asuinrakennusten sadevesijärjestelmän (kourut, syöksyt) uusiminen 2017, Kattojen puhdistus ja suojauskäsittely 2018, Pääulko-ovien uusiminen 2022, A-talon pääty saumattu 2023, IV-kanavien eristys 2024, Ilmastointikanavien huolto- ja puhdistustyö (painovoimainen)2024, Palovaroittimien asennus 2024
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma: Piha: Yleisten piha-alueiden kunnostus Perustukset ja runko: tarpeen mukaan Julkisivut: tarpeen mukaan, saumaukset Parvekkeet: ei ole Ikkunat ja ulko-ovet: varasto-ovien uusiminen 2029 Katto: ylläpitokorjauksia, kattoturvatuotteiden asennus Huoneistojen märkätilat: osakkeenomistajan kunnossapitovastuu, kaivot tarvittaessa Yleiset tilat: tarpeen mukaan Lämmitysjärjestelmä: lämmönvaihdin, tasapainoitus ja säätö 2026-2030 Vesi- ja viemärijärjestelmä: LVIS-suunnittelu 2025-2026 Ilmanvaihto: LVIS-suunnittelu 2025-2026, osassa asuntoja osakkaan huolto- ja kunnossapitovastuulla oleva IV-kone Sähkö- ja tietojärjestelmä: tarpeen mukaan, suunnittelu 2025 Hissit: ei ole Tutkimukset: viemäreiden huuhtelu, kuvaus ja kuntotutkimus 2025 LVIS-hankesuunnitelma on valmistunut ja esitettiin yhtiökokoukselle 13.4.2025. Yhtiökokous päätti käynnistää LVIS- yleissuunnittelun ja kilpailutuksen.