Disankatu 4 B
00590, Kruunuvuorenranta, Helsinki
3h,avokeittiö,kph,s,eril.wc,lasit.parveke
358 000 € (5 343,28 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Helin Ranne, Myyntipäällikkö, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Hyvän välitystavan lähettiläs 2025
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Modernia asumista Kruunuvuorenrannassa – Kolmio omalla saunalla ja parvekkeella
Tervetuloa viihtymään upeaan Kruunuvuorenrantaan! Tämä valoisa ja toimivapohjainen kolmio tarjoaa mukavuutta ja laatua kauniissa merellisessä ympäristössä. Asunnon kruununa on oma sauna sekä tilava parveke, jossa voit nauttia rauhallisista illoista ja upeista maisemista.
Tilavasta olohuoneen avokeittiön tilasta pääsee molempiin makuuhuoneisiin. Tämä koti yhdistää modernin asumisen ja luonnonläheisyyden ainutlaatuisella tavalla.
Tartu tilaisuuteen – tässä voi olla uusi kotisi!
Kruunuvuorenranta on nopeasti kasvava osa merellistä Helsinkiä. Alue on ulkoilijan paratiisi, jossa rantaviivaa on kilometreittäin ja puistoja sekä upeita luonnonsuojelualueita riittää. Alueen palvelutarjonta on nopeassa kasvussa ja naapurustosta löytyykin jo hyvät peruspalvelut ja 2023 on avattu monipuolinen urheilupuisto. Lähistöllä sijaitsee myös Kruunuparkki 5, josta löydät alueen asukkaiden yhteiskäyttöön tarkoitetun kuntosalin, verstaan ja kerhohuoneen.
Alueella palvelee 4 päiväkotia, sekä rannassa on ruotsinkielinen päiväkoti. Kruunuvuorenrannan palvelukortteli on rakenteilla ja arvoitu valmistuminen 2027 syksyllä. Suomen- ja ruotsinkielisen peruskoulun lisäksi palvelukortteliin tulee uusi päiväkoti ja leikkipuisto sekä tiloja nuorisotyölle.
Lisää palveluita avataan nopealla tahdilla ja mm. monet ravintolat ovat jo avanneet ovensa. Vuonna 2027 valmistuvien Kruunusiltojen kautta kuljet raitiovanulla vain vartissa kantakaupunkiin. Silta aukeaa jalankulkijoille ja pyöräilijöille vuonna 2026. 2023 avattu lauttayhteys Kruunuhaakaan HSL lipuilla.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne
[email protected]
040 7765 893
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English or in Estonian.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Disankatu 4 B, 00590, Kruunuvuorenranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 358 000 €
- Myyntihinta
- 356 812,54 €
- Velkaosuus
- 1 187,46 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 469 € / kk (7 € / m²), Rahoitusvastike 30,15 € / kk (0,45 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 499,15 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 65 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 343,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 4,45 €/m3 Lämmin vesi 11,50 €/m3
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Liesituuletin Uuni Hana Kaapisto Allas Astianpesukone Jääkaappipakastin Sähköliesi
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Suihku Suihkuseinä Wc istuin Hana Allas Peilikaappi Allaskaapisto Lattialämmitys
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Wc istuin Pesukoneliitäntä Hana Allas Allaskaapisto
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Pojamankallio
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Päivi Sartopuro
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 207480088
- Tuotot
- 15180
- Tontin pinta-ala
- 1 893 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Helsingin kaupunki on maaliskuussa 2023 huomannut laskuttaneensa tonttivuokria virheellisesti vuosina 2020-2022. Virhe johtuu määräaikaisen tonttivuokran alennuksen (20%) poistamisesta. Näin ollen yhtiöltä peritty rakennusaikaista, Joka tontinvuokravastiketta vuosina 2020-2022, vastikerästi näiltä vuosilta yhteensä 48649,27 €. Hki-kaupungin kanssa neuvoteltu 2 vuoden koroton maksuaika maksulle. Tuleville vuosille tonttivuokran ja vuokrarästien osuudet hoitovastikkeesta ovat seuraavasti: 2023 3,228 €/m2/kk 2024 3,787 €/m2/kk(+ indeksikorotus tonttivuokraan 2024). 2025 2,685 €/m2 kK (+ vuosittaiset indeksikorotukset tonttivuokraan 2024 ja 2025) Tonttivuokrassa huomioidaan edelleen 10% alennus keskeneräisestä raitioyhteydestä. Tämä alennus poistuu raitioliikenteen käyttöönottoa seuraavana vuonna. Tontin vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 85 673,02 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Hitas - Helsingin kaupungilla on 30 päivän lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen 7§ - 11§ mukaisesti-
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Katemateriaali
- Bitumikermikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.2.2030
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi pysäkki 100m, tuleva ratikkapysäkki noin 100m. Herttoniemen metroasema 4 km.
- Palvelut
- K-kauppa noin 500m. Alepa Kruunuvuorenranta noin 1,5 km. Saari kauppakeskukseen palvelut noin 2,5 km. Kruunu Pizzeria 200m.
- Koulut
- Tahvonlahden koulu n. 800 m. Laajasalon peruskoulu n. 2,5 km. Degerö lågstdieskola n. 3 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja 22 kpl. Autopaikat sijaitsevat Kruunuparkki 5. Jonoon voi asettua, kaikki paikat muutettu sähkölatauspaikoiksi 12/24.
- Autohallipaikat
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki Puhelin: +358 9 310 1691 Ympäristössä kaavamuutoksia vireillä, lisätietoja välittäjältä .
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 087 460 €
Tehdyt remontit
Yhtiössä on suoritettu vuosikorjauksia.
Vahanen Oy on myös suorittanut yhtiölle 1v-ennakkotarkastuksen.
Yhtiössä on vuosittain suoritettu uudelle talolle normaaleita huolto ja kunnossapitotöitä.
Tulevat remontit
12.3.2024 allekirjoitetussa kunnossapitoselvityksessä ei ole tulevia toimenpiteitä.
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistuatai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista
kustannuksista.