Donnerinkatu 11 A
05800, Keskusta, Hyvinkää
2h+k+kph+lasitettu parveke
84 000 € (1 887,64 € / m²)
44,5 m²
Tätä asuntoa myy Sami Paulig, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Runeberginkatu
Sijainti
Asuntoesittely
Huippupaikalla kirkkopuiston laidalla parvekkeellinen kaksio keskustassa.
Hissitalo, hyvin pidetty yhtiö.
Kylpyhuoneessa paikka pesukoneelle.
Hoitovastike 235,41€/kk, sisältäen lämmityksen (kaukolämpö).
Koneellinen poistoilma, lasitettu parveke.
Heti vapaa koti, asuntoa kunnostettu kuvien oton jälkeen 07/2025:
Seinät tasoitettu ja maalattu, Jääkaappi-pakastin uusittu, astianpesukone uusittu,
kylpyhuoneen kalusteet uusittu.
Kaikki keskustan palvelut vieressä, juna-asema 400m.
Tämänkin kodin myy:
Sami Paulig
040 5332289
Autan myös sinun kotisi myynnissä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Donnerinkatu 11 A, 05800, Keskusta, Hyvinkää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 84 000 €
- Myyntihinta
- 81 857,52 €
- Velkaosuus
- 2 142,48 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 235,41 € / kk, Rahoitusvastike 41,34 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 276,75 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 28 € / kk
- Saunamaksu
- 14 € / kk
- Vesimaksu
- 29.5 € / hlö
- Neliöhinta
- 1 887,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, vakuutukset, sähkömaksu oman sopimuksen ja kulutuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin ja suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- muu erillinen varasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Väyrynpiha
- Isännöitsijätoimisto
- Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarmo Töyrylä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0192122400
- Tuotot
- 7920
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: VIEMÄRISUKITUS LAINA: korko 1,6 %+12kk Euribor (4,92%) korontarkistus vuosittain 10.1. laina päättyy arviolta 31.12.2035. RL 6 kattoremontti + yhtiöllä luotollinen tili 15.000 €. Tietoja sopimuksista: Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle kaikista huoneistoremonteista kirjallisesti etukäteen. Töitä ei saa aloittaa ennen kuin remonttilupa on myönnetty. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä vain maalaus- ja tapetointityöt. Mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakas.
- Tontin pinta-ala
- 2 218 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- MUUT RAJOITUKSET: Osakkeenomistajan vastuut YJ 17§
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Viljava Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä:22.12.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön hallinnassa olevat huoneistot 1 kpl (44,5 m2 2 h+k) Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Pesutupa ja uima-allas: Pesutupa poistettu käytöstä. Uima-allas poistettu käytöstä.
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hyvinkään kaupunki, vaihde 019 459 11
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutöitä jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää kustannuksellaan asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 450 228,20 €
Tehdyt remontit
2001 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu, 2002 Hissien korikaapelit uusittu, 2002 Antenniverkko saneerattu digitv-valmiuteen, 2006 Donnerinkadun puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus, 2006 Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusiminen, 2008 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, 2009 Viemäriputkiston kuntotutkimus, 2010 Viemäriputkistojen pinnoitus, 2009 Roskakatos uusittu, 2011 Kattotarkastus, 2012 Lukituksen uusiminen ( Abloy Sento), 2012-2013 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2013 Jätesuojan maalaus, lipputangon uusinta, 2014 C-portaan edustan ajotien levennys, 2015 Julkisivukorjaukset, parvekkeiden lasittaminen, 2016 Puuston harvennusta, 2016 Öljysäiliö tyhjennetty, tarkastettu ja poistettu, 2017 Hissin vikakorjauksia, 2018 Vesikaton PTS-kartoituksen mukaiset huolto- ja korjaustoimet, 2019 Sokkelien ja sadevesien ohjauksen perusparannus, 2019 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, 2020 Ilmanvaihtokoneen uusiminen, 2021 Katon läpivientiputkien paikkakorjauksia, 2021 Hissien vikakorjauksia, 2021 Sokkelin vierustan maa-aineksen lisääminen, 2021 LED valojen lisääminen talon päätyihin, sekä parkkipaikalle, 2022 LED valon lisääminen parkkipaikalle, 2022 Porraskäytävien, sekä kellarikäytävien valaistuksen uusiminen, 2022 Tallentava kameravalvonta piha-alueelle, sekä kellarikomeroihin johtaville käytäville, 2023 Kiwa Inspectan -raporttien mukaisia hissien kulumakorjauksia, 2023 A-rapun viemärilinjan kuvaus, sekä valurautaputkesta irronneen ruiskuvalupinnoitteen uudelleen pinnoitustyö.
Isännöitsijäntodistuksen mukaan 13.3.2025:
A-rapussa viemärilinjan uudelleen pinnoitus: valmis/2024.
A-rapun keittiölinjassa vanha pinnoite irronnut ja tehnyt putken ahtaaksi. Tämän takia ilmennyt padottamista. Vanha sukka/pinnoite poistettu ja keittiöviemärin linja uudelleen sukitettu.
Kattoremontti: valmis/2024. Yhtiössä suorittu kattosaneeraus. Yhtiön vanha katto uusittu kokonaisuudessaan pintamateriaalinen osalta, tikkaat ja putoamissuoja uusittu, kattokaivot uusittu sekä kupuikkunat. Työ valmistunut syksy 2024.
Palovaroittimet: valmis/2024. Huoneistokohtaiset ja yleistentilojen palovaroittimet asennettu yhtiön toimesta.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS AJALLE 2024- 2028:
Märkätilakorjauksia tarpeen mukaan yhtiön kunnossapitovastuun osalta.
Kattoviemärit: sadevesiviemärin lämmityskaapeli
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö määrävälein (10v)
Linjasäätö- ja sulkuventtiilit: lämmitysverkoston kuntotutkimus yhdessä käyttövesiputkiston kuntotutkimuksen kanssa
Hissit: hissien saneeraus 2026
Autopaikat: autopaikkojen lisäys/pihasuunnitelman laadinta 2026
Lämmönjakokeskus: lämmitysverkoston kuntotutkimus yhdessä käyttövesiputkiston kuntotutkimuksen kanssa 2025
Lämmityspatterit: lämmitysverkoston kuntotutkimus yhdessä käyttövesiputkiston kuntotutkimuksen kanssa 2025
Rakennuksien sisäiset vesijohdot: käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2025
Paloilmoitinjärjestelmät: huoneistoihin palovaroittimet 2024
Kattorakenteet: vesikaton uusiminen 2024
Autopaikkojen sähkötolpat: suoristus sekä asfaltin paikkausta tarpeen mukaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukaan 13.3.2025:
Iv-nuohous Alustavasti suunnitteilla/2029, Hissien saneeraus: alustavasti suunnitteilla/2026
Putkistojen kuntotutkimus: alustavasti suunnitteilla/2025, Kuntotutkimus, tutkimuksen perusteella päätetään toimenpiteistä.
Käyttövesiverkoston kuntotutkimus: alustavasti suunnitteilla/2025, Vss-suoja testaus ja tiiveyskoe Päätetty/2025.