Ebban tie 16
06400, Haikkoo, Porvoo
5h+k+2kph+s+khh+eril.wc+terassi+parveke
398 000 €
179,5 m²
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Avaraa tilaa ja luonnonvaloa heti eteisestä alkaen
Tässä kodissa tilan tuntu tekee vaikutuksen heti eteisestä. Avaran olohuoneen ja keittiön yhtenäinen kokonaisuus kattaa lähes kaksi kolmasosaa koko alakerran tilasta. Keittiön moderni saarekeratkaisu kokoaa perheen ja ystävät kokkailun äärelle, ja olohuoneen varaava takka antaa pehmeän lämmön pimeneviin iltoihin. Valo kulkee tilasta toiseen, ja selkeä pohja helpottaa arkea. Harmoninen yhdistelmä vaaleita sävyjä ja luonnollista puuta luo rauhoittavan tunnelman; sellaisen, että tänne on helppo astua sisään ja tuntea olevansa kotona.
Alakerran pesuhuoneessa on kaksi suihkua ja lattialämmitys, mikä sujuvoittaa pesuhetkiä isommallakin porukalla. Yläkerrassa toinen kylpyhuone suihkun ja lattialämmityksen kera, joka täydentää toimivuutta. Saunassa löylyihin mahtuu mukavasti jopa kuusi henkilöä (tai enemmänkin), ja kiuas on uusittu vuonna 2017. Kodinhoitohuoneesta on suora käynti ulos suojaisalle terassille, jossa esim. pyykit kuivuvat kätevästi. Lisäksi erillinen wc-tila helpottaa vilkasta arkea.
Ei sovi unohtaa, että kaikki talon 4 hyvänkokoista makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa, jolloin alakerran elämisen äänet eivät häiritse yöunia ja näin ollen tarjoutuu mahdollisuus yksityisyyteen ja rauhaan. Yläkerran aulaan rakentuu helposti vaikka työpiste tai pieni kirjastonurkka. Säilytystilat on mietitty järkevästi: vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto sekä toinen vaatehuone tuulikaapin yhteydessä pitävät tavarat järjestyksessä.
Pihapiiri on viihtyisä lähivirkistymisalueeseen rajoittuva kaunis kokonaisuus. Puiset kulkuväylät, kivetykset ja valmiit istutuslaatikot tekevät pihasta siistin ja helppohoitoisen. Suojaiselle terassille paistaa aurinko iltapäivän aikaan, ja parvekkeen suunta on etelään / lounaaseen. Autokatoksen yhteydessä on pieni lämmitettävissä oleva varasto sekä sähkökeskus, mikä mahdollistaa esimerkiksi sähköauton latausasemalle varautumisen.
Sijainti Haikkoossa on monelle se ratkaiseva juttu. Talon tontti rajautuu lähivirkistysalueeseen Ebban tien ulkokehällä, mikä tuo luonnon lähelle ja pihatilaan rauhan. Merenlahdet ovat kävelymatkan päässä ja venelaituri noin 500 metrin etäisyydellä. Muistutuksena vielä, että tämä talo seisoo OMALLA tontilla, joka ei ole alueella itsestäänselvää.
Tästä talosta riittäisi tarinaa pidemmällekin, mutta parhaiten pääset tutustumaan
siihen kutsumalla itsesi paikan päälle vierailulle – Otathan siis pikimmiten yhteyttä!
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418
[email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut
maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.Perustiedot
- Sijainti
- Ebban tie 16, 06400, Haikkoo, Porvoo
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 179,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 204,8 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- - Pinta-alatiedot perustuvat saatavilla oleviin alkuperäisiin rakennuspiirustuksiin sekä Porvoon kaupungin 22.09.2025 päivättyyn Rakennusten tiedot -dokumenttiin. - Autokatoksen varaston kerrosala on 10m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2007
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- - Rakennusluvalle 2014-593 (Autokatos/varasto) ei ole pidetty loppukatselmusta. Lupa oli voimassa 16.9.2019 saakka. - Uuden rakentamislain mukaan tämän kokoluokan rakennukset eivät ole luvanvaraisia, joten loppuunsaattamislupaa ei voida hakea. Jos asia halutaan loppuunsaattaa niin, voidaan tarvittaessa hakea poikkeamislupaa, jonka käsittelee kaupunkisuunnittelu, sillä rakennus sijoittuu osittain kaavassa osoitetun rakennusalan ulkopuolelle tien suuntaan
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan (1-3kk kaupanteosta)
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 398 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 22000 kWh / vuosi
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 250 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 54 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 30 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 320 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 217,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vuoden sähkönkulutus on ollut nykyisellä omistajalla noin 22 000 kWh. Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 22 000 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 1 738,00 € (laskettu Porvoon energian 24kk määräaikaisen sopimuksen mukaan 7,90 snt/kWh) eli n. 144,83 €/kk + perusmaksu 5,99 € /kk. Porvoon energian sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 3,15 snt/kWh, näin ollen noin 22 000 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 693,00 € eli n. 57,75 €/kk + perusmaksu pääsulakekoon mukaan. Sähkön sekä muiden kulutuksesta riippuvaisten euromääräinen kustannus riippuu tietenkin kulloinkin voimassa olevien omien sopimuksien hinnoista sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- - Tyylikäs avara kokonaisuus yhdessä olohuoneen kanssa. Moderni saareke tuo laskutilaa ja helpottaa kokkailua koko perheen voimin.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, keittiösaareke, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- - Alakerta: 2x suihku, lattialämmitys - Yläkerta: Suihku, lattialämmitys, WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovilaatta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, tila pesutornille, pöytätaso, lämminvesivaraaja, ilmanvaihtokone, ja lattialämmitys
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot, seinäkaapit ja toinen vaatehuone tuulikaapin yhteydessä
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- - Tilava sauna, johon mahtuu helposti jopa 6 henkilöä. - Kiuas uusittu 2017.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- - Kuntotarkastus saatavilla välittäjältä.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Hieno iso terassi, johon asennettu säleiköt. Kodinhoitohuoneen oven edessä myös suojainen terassi, jossa mahdollisuus esim. kuivata pyykit.
- Piha
- Pihalle tehty puiset kulkuväylät. Autokatoksen ja talon väliin tehty kauniita kivetyksiä puisien kulkuväylien ympärille. Pihalla istutusaltaita valmiina.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- - Pesukone Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- - Huoneet / tilat ovat isoja ja pohjaratkaisu on erittäin selkeä ja käytännöllinen. - Venelaituri noin 500m:n päässä. - Ostaja vastaa autokatoksen loppuunsaattamisesta parhaiten näkemällään tavalla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 657 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- - Tontti sijaitsee Ebban tien ulkokehässä ja rajoittuu lähivirkistysalueeseen
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: suora sähkö Kustannukset: 22000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo-poisto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- 140+100+A40
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.6.2035
- Kiinteistöön kuuluu
- - Asuinrakennus ja autokatosrakennus, jonka takana pieni varasto.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Lähialueen AK 542 Edelfeltinranta kaavaluonnos. Luonnos nähtävillä Porvoon kaupungin verkkosivuilla: https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/asemakaavat/ak-542-edelfeltinranta/ Porvoon kaupunki p. 019 520 211 (vaihde)
- Kuntotarkastus tehty
- 17.06.2025
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- - Rakennusluvalle 2014-593 (Autokatos/varasto) ei ole pidetty loppukatselmusta. Lupa oli voimassa 16.9.2019 saakka. - Autokatos/varasto kokonais-ala on noin 10m2. - Autokatoksessa sähkökeskus -> mahdollisuus esim. sähköauton latausasemalle. - Autokatoksen varasto on eristetty -> mahdollisuus lämmittää, jos lisää lämmönlähteen.
Tehdyt remontit
Rakennuksessa suoritettu vuosittaisia huolto- ja kunnossapitotoimia
2025
– Ilmanvaihtokanavien puhdistus
– Pesuhuoneen laattasaumoja uusittu yläkerrassa
– Silikonit uusittu alakerrassa
– Kuntotarkastus 7/2025
2024
– Keittiöhana uusittu
– Kodinhoitohuoneen ulkokaide uusittu
2020
– WC-istuimet uusittu
2018
– Ilmastointilaitteen 2. moottorin uusiminen (ensimmäinen uusittu aikaisemmin)
– Liesi uusittu 10/2018
– Suihkut uusittu
2017
– Talon julkisivujen maalaus
– Terassi uusittu osittain, säleikkö tehty
– Kiuas uusittu
– WC-istuimet uusittu