Eerik Pommerilaisen ranta 10 A
20810, Telakkaranta, Turku
2h,kt (Yj 2h+kt)
298 000 € (6 850,57 € / m²)
43,5 m²
Tätä asuntoa myy Marko Vainio, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs kaksio upeilla näköaloilla Aurajoen suistoon
Loppuvuodesta 2021 omalle tontille valmistunut Asunto Oy Turun Kreijari tarjoaa ensiluokkaista asumista arvostetulla Telakkarannan alueella, aivan Aurajoen rannassa.
Arkkitehtitoimisto Siggen suunnittelema moderni, seitsemänkerroksinen Kreijari kätkee sisäänsä 34 valoisaa ja avaraa kotia, joissa yhdistyvät laadukkaat materiaalit ja huolella suunnitellut tilaratkaisut. Tämä neljännen kerroksen kaksio hurmaa tyylikkäällä ilmeellään ja esteettömillä näkymillään joelle.
Asunnon korkealuokkainen keittiö on varustettu Siemensin kodinkoneilla ja tyylikkäällä mustalla kivitasolla, joka tuo keittiöön sekä ylellisyyttä että kestävyyttä. Avokeittiö on vaaleansävyisen olohuoneen yhteydessä. Lattiamateriaalina on kaunis tammiparketti.
Tyylikkäät ruskeansävyiset laattat antavat kypyhuoneeseen tyylikkään ilmeen.
Taloyhtiössä on energiatehokas kaukolämpö, joka jaetaan vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kesäisin asumismukavuutta lisää huoneistokohtainen viilennys sekä ilmanvaihto. Katolle asennetut aurinkopaneelit tuottavat osan kiinteistösähköstä, ja aulasta löytyvä laskuri kertoo niiden reaaliaikaisen tuotannon.
Rentoudu päivän päätteeksi omalla parvekkeellasi ja nauti ilta-auringon säteistä, samalla kun ihailet kauniita näkymiä Aurajoen suistoon.
Tämä koti tarjoaa modernia, kestävää ja mukavaa asumista loistavalla sijainnilla – tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkäseen kotiin ja sen tehokkaasti toteutettuihin neliöihin.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Eerik Pommerilaisen ranta 10 A, 20810, Telakkaranta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asunto-osakeyhtiölaki on edellyttänyt Suomessa vuoden 1992 alusta, että pinta-alat merkitään yhtiöjärjestykseen standardin SFS 5139 mukaan laskettuna.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan, viimeistään kuukausi kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 298 000 €
- Myyntihinta
- 298 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 187,05 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 187,05 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Neliöhinta
- 6 850,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: -Asuinhuoneistovastike 4,30/m2 € -Autohallivastike 2 kpl 30,00 € -Autohallivastike 1 kpl 20,00 € -Vesiennakko kpl 20,00 € - Sähköennakko, auton lataus kpl 30,00 € -Pääomavastike 1 kpl 0,53/osake € Vesivastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena asuinhuoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärää. Tasauslaskutuksessa perusteena käytetään asuinhuoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Huoneistossa kuluttamansa sähkön kukin osakkeenomistaja maksaa suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% erääntyy ostajan maksettavaksi kaupanteossa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- -Kivitaso Varpaisjärven musta 30 mm, viistereuna. Keittiöallas Stala Combo Edition Granite musta komposiittiallas. Keittotaso Siemens BSH induktiokeittotaso 60 cm. Jääkaappipakastin Siemens BHS.Uuni Siemens BSH musta/teräs kalusteisiin sijoitettava. Astianpesukone integroitu Siemens BSH. Mikroaaltouuni Siemens BHS valkoinen. Viinikaappi. Keittiön kaapistot Neve 961. yläovet maalattu matta valkoinen sileä vetimetön mdf-ovi. Alaovet tumma mikrolaminaatti ovi, puukuvio Novart Al a-Carte. Keittiöhana Hansgrohe Talis pesukoneliitännällä. Välitilan lasi musta. Välitilavalaisin LED-kiskovalaisin alumiiniprofiili. Parketti Karelia tammi Chalky Grey 3-sauvaparketti mattalakka harjattu Country lajitelma. Seinät maalattu Tikkurilan maalarin valkoinen.
- Kylpyhuone
- Lattialaatta musta 10x10. Seinälaatta ruskea Oxygeno Brown ja yhdellä seinällä Musta Oxygeno Black tehostelaatta Tumman ruskea Wc-istuin, pesuallas, pyykkikaappi, allaskaappi ja valaisimella varustettu peilikaappi. Suihkutilassa kääntyvä lasinen suihkuseinä. Pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneet
- Parketti Karelia tammi Chalky Grey 3-sauvaparketti mattalakka harjattu Country lajitelma. Seinät maalattu Tikkurilan maalarin valkoinen. Täyskorkeat liukuovet, kirkas peili valkoinen kehys ja Elfa Classic-säilytysjärjestelmä.
- Olohuone
- Parketti Karelia tammi Chalky Grey 3-sauvaparketti mattalakka harjattu Country lajitelma. Seinät maalattu Tikkurilan maalarin valkoinen.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Aurajoelle ja merelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: huoneistokohtainen jäähdytyskone, kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Turun Kreijari
- Isännöitsijätoimisto
- Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku
- Isännöitsijän nimi
- Johanna Vaalikivi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207488179
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Laina erääntyy 31.12.2046. Tietoja sopimuksista: Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.
- Tontin pinta-ala
- 2 314 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöllä on ensisijaisesti ja asuinhuoneistojen osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 139 168-145 987, sekä 146 988-147 737 (Autohallipaikkojen 48-71, sekä 78-80 osakkeet), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Autohallipaikkojen osakkeilla 145 988-146 987 ( Autohallipaikkojen 72- 75 osakkeet) ei ole yllä mainittua lunastusoikeutta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot. Lisätiedot yhtiöjärjestyksen 9 §. Lunastusoikeutta ei sovelleta, jos osakkeen saaja on taho, joka samassa yhteydessä ostaa yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuuden niistä,
- Rakennusmateriaali
- Tiili, betoni, ja elementti teräs
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Turun Kiinteistöässä Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistuksen laatimispäivä 10.12.2021. Viimeinen voimassaolopäivä.10.12.2031.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiössä on lunastus- ja luovutusrajoituksia autohallipaikkojen osalle. Yhtiön irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, tekniset ja kiinteistöhuollon tilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Yhtiön kuivaushuone sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. Yhtiötä kriisitilanteessa palveleva väestönsuoja sijaitsee As. Oy Turun Kutterin 1. kerroksessa tontilla 4 (viereinen tontti). Jätehuone sijaitsee As. Oy Turun Kutterin autohallissa ja jätehuone on tonttien 3-5 yhteisessä käytössä. As. Oy Turun Kutterin 1. kerroksessa sijaitseva UVV2 pyörävarasto on yhtiön käytössä. Tilojen ja alueiden yhteiskäytöstä korttelin muiden yhtiöiden kanssa sovitaan yhteiskäyttö-ja rasitesopimuksissa. Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta sekä vaikeasti pestävien ikkunoiden, lasiseinien ja lasipintojen pesusta
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Toteutetut autopaikat 33 kpl. 31 Autopaikkaosaketta omilla osakesarjoilla.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Toteutetut autopaikat 33 Autotalli/hallipaikat 31. Muut autopaikat 2 Autopaikat yhtiön hallinnassa 2.
- Autohallipaikat
- 31 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Viereisen rakennuksen, As. Oy Turun Kutterin joen puoleisella katualueella on kaavassa sr-1 merkitty alue, joka tarkoittaa kulttuurihistoriallisesti, maisemallisesti ja kaupunkikuvan kannalta rakennukseen MRL:n 113. pykälän nojalla rinnastettavaa, säilytettävää nosturia. Nosturi voidaan kiskoillaan tai kiskoineen siirtää sille osoitetulle, alkuperäisen käytön kannalta historiallisesti aidolle paikalle. Kaupunkisuunnittelu, kaavoitusyksikkö. Vastuuhenkilö: Kaavoituspäällikkö Paula Keskikastari. Puhelin: 02 262 4300. Vaihde 02 330 000.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 664 197 €
Tehdyt remontit
Yhtiön omistama asuinkerrostalo valmistui asuinkäyttöön loppuvuodesta
2021. Lain tarkoittamia kunnostus- ja muutostöitä ei ole tehty.
Tulevan viiden vuoden aikana suoritetaan lähinnä huoltokirjan huoltoohjelman
mukaiset huoltotoimet.
Tulevat remontit
Kiinteistön PTS-ehdotus 11.2.2025.