Eerikinkatu 2 B
20100, Keskusta, Turku
5h, k, 2p
345 000 € (3 080,36 € / m²)
112 m²
Tätä asuntoa myy Taneli Soila, Kiinteistönvälittäjä LKV
NytLKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Huippuhienolla paikalla erinomainen mahdollisuus remonttiin ryhtyvälle toteuttaa uniikki citykoti!
Olohuoneesta, keittiöstä ja erityisesti parvekkeelta aukeaa mitä upein katsaus Turkua. Kattojen yli kauaskatseista maisemaa koristaa muun muassa Aurajoen vehreät puistolehmukset, Tuomiokirkko, Bibliotheca ja Tähtitorninmäki. Tässä läpitalon kulkevassa asunnossa on kaksi parveketta, edellä mainittu kaakkoon ja toinen luoteeseen Eerikinkadulle.
Korkealla kahdeksannessa ja yhdeksännessä kerroksessa sijaitseva asunto on upouusien ikkunoiden myötä hiljainen vilkkaasta ympäristöstä huolimatta. Asunto tosiaan on kaksitasoinen. Alakerta muodostuu kahdesta makuuhuoneesta, olo-/ruokailuhuoneesta, ja suuresta avokeittiöstä, joka taipuu remontin myötä moneen eri vaihtoehtoon aina suuresta saarekkeesta yksinkertaisempaan kokonaisuuteen. Lisäksi alakerrassa on yksi erillinen vessa ja kylpyhuone.
Yläkerrassa on upea, peräti seitsemällä kattoikkunalla varusteltu ja korkean huonekorkeuden omaava huone. Tämä monikäyttöinen tila on valoisa sanan varsinaisessa merkityksessä. Huonetta voi todella käyttää moneen, sen voi jakaa makuuhuoneiksi, käyttää huippuhienona ateljeena tai kirjastona, olohuoneena, minä vain! Yläkerrassa on lisäksi yksi makuuhuone ja asunnon toinen erillinen vessa. Yläkertaan on oma sisäänkäynti.
Asunnossa on kaikkiaan kolme makuuhuonetta joista isoin on aikanaan tehty kahdesta huoneesta. Muutostöiden ohella huoneistoon saa helposti myös neljännen makuuhuoneen.
Taloyhtiössä on meneillään loppuvuodesta 2025 valmistuva julkisivusaneeraus. Julkisivu-urakka sisältää julkisivujen ja parvekkeiden korjauksen sekä ikkunoiden ja ovien sekä liikesiiven vesikaton uusimisen.
Tarkkaa huoneistoille kohdistuvaa lainaosuutta ei vielä ole tiedossa, mutta se on arviolta noin 51 241,83 EUR.
Remonttia tämä kohde eittämättä vaatii, joten tule suunnitelmallisin mielin tutustumaan tähän kohteeseen!
Lisätiedot ja myynti:
Taneli Soila
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400 6066 33
Perustiedot
- Sijainti
- Eerikinkatu 2 B, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 112 m²
- Kokonaispinta-ala
- 112 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 8 / 8
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 345 000 €
- Myyntihinta
- 341 350,93 €
- Velkaosuus
- 3 649,07 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 324,80 € / kk (2,90 € / m²), Rahoitusvastike 43,68 € / kk (0,39 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 368,48 € / kk
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Neliöhinta
- 3 080,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 1.5% varainsiirtovero. Taloyhtiö laskuttaa osakkaalta sähkön ja kylmän- ja lämpimänveden huoneistokohtaisten mittareiden mukaan 4 kk välein. Saunavuorot laskutetaan 4 kk välein.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Kaakeli
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin (Termostaatti rikki), erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone (Epäkunnossa)
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesuallas, peilikaappi, ja kaapisto
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yksi per kerros. Yläkerran vessassa myös paikka pesukoneelle.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yksi yläkerrassa kaksi alakerrassa. Alakerran makuuhuoneesta kulku parvekkeelle. Toinen alakerran makuuhuone jaettavissa kahdeksi huoneeksi, jolloin asunnossa neljä makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Kaksi oleskelutilaa, yksi per kerros.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti ja muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Keittiö, olohuone ja parveke kakkoon Aurajoen suuntaan. Maisemaa koristaa vehreä miljöö, Tuomiokirkko ja Tähtitorninmäki. Makuuhuoneet ja toinen parveke luoteeseen.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko ja luode
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Eerikinkatu 2
- Isännöitsijätoimisto
- VS Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kangasniemi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 722 9963
- Tontin pinta-ala
- 2 831 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, vinttikomero, väestönsuoja, pyörävarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.7.2027
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotusperiaatteella.
- Autohallipaikat
- 62 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2006 Linjasaneeraus
2008 Sisäpihan ikkunoiden ja parvekeovien osittainen uusinta
2010 Kiinteistön perustusten vahvistaminen ja peltikattojen uusinta
2010 Hissien uusinta, Citykäytävän ja pilareiden laatoitus
2015 Lukoston ja ovipuhelimien uusinta sekä Citykäytävän alakaton uusinta
2016 Citykäytävän lattian ja pilareiden laatoitus
2017 Sisäpihan pihakannen peruskorjaus
2019 Peltikaton huoltomaalaus
2020 Sisääntulon ja pysäköintihallin asfaltointi
2021 Sisääntuloportin uusinta, ilmastoinnin nuohous ja säätö
Tulevat remontit
Yhtiössä on käynnissä julkisivukorjaus ja poistoilman lämmön talteenoton rakentaminen. Julkisivu-urakka sisältää julkisivujen ja parvekkeiden korjauksen sekä ikkunoiden ja ovien sekä liikesiiven vesikaton uusimisen. Töiden arvioidaan valmistuvan vuoden 2025 lopussa. Hankkeen hankeosuudet vahvistetaan töiden valmistumisen ja kaikkien laskujen erääntymisen jälkeen.
Arvio nyt myytävään huoneistoon kohdistuvasta lainaosuudesta on noin 51 241,83 EUR.
Seuraavan viiden vuoden korjaussuunnitelma:
Palovaroittimien lisääminen 2025.
Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 2026-2030.
Saunaosaston saneeraus 2026.
Ajoneuvojen latausvalmiuden rakentaminen 2026-2030.