Eerikinkatu 31 C
20100, Keskusta, Turku
2h, kk, p
149 000 € (3 465,12 € / m²)
43 m²
Tätä asuntoa myy Joni Tapio, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Turku | Välitysliike Turku Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö kaupunkikotia Turun keskustasta? Tämä tehokkaan pohjaratkaisun omaava asunto Eerikinkadulla tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden nauttia kaupunkielämästä. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, minkä ansiosta ikkunoista avautuvat upeat näkymät kauas kaupungin kattojen ylle. Leveä, lasitettu parveke suuntautuu kaakkoon, joten luonnonvaloa riittää ja auringonsäteet valaisevat kauniisti heti aamulla.
Asunnon kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2012. Kylpyhuoneessa on muun muassa lattialämmitys sekä liitäntä omalle pyykinpesukoneelle. Keittiö on sijoitettu käytännöllisesti ja on osittain yhteydessä olohuoneeseen. Makuuhuoneessa on vaatehuone ja lisää säilytystilaa löytyy asunnon kaapistoista sekä ullakon ja kellarin varastotiloista.
Kylpyhuonetta lukuun ottamatta asunto on hyvin peruskuntoinen ja seuraavalla omistajalla onkin loistava tilaisuus remontoida asunnosta itselleen todella näyttävä kaupunkikoti.
Asunto-Oy Eerikinhovi on vuonna 1963 valmistunut taloyhtiö, joka on rakennettu arvokkaalle omalle tontille ja johon kuuluu 97 asuntoa. Vuosien varrella on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten katon uusiminen 2014, putkiremontti 2012, hissien peruskorjaus 2009 ja julkisivujen sekä parvekkeiden peruskorjaus ja ikkunoiden uusiminen 2007.
Keskeinen sijainti tekee kulkuyhteyksistä erinomaiset ja kaikki Turun keskustan monipuoliset palvelut ovat aivan käden ulottuvilla. Tämä asunto on ihanteellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin kaupunkiasuntoa etsivälle pariskunnallekin.
Tartu tilaisuuteen ja mennään katsomaan asuntoa paikan päälle!
Myynti ja lisätiedot:
Joni Tapio
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 551 9911
[email protected]
Sp-Koti Turku
Perustiedot
- Sijainti
- Eerikinkatu 31 C, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 8 / 8
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 148 905,87 €
- Velkaosuus
- 94,13 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 167,70 € / kk (3,90 € / m²), Rahoitusvastike 24,04 € / kk (0,56 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 191,74 € / kk
- Neliöhinta
- 3 465,12 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi laskutetaan kolme kertaa vuodessa mittarin mukaan, sähkö kulutuksen mukaan, piha-autopaikka 65,00 €/kk, autotallipaikka 100,00 €/kk, pesutupamaksu 4,50 €/kerta, saunamaksu 5,00 €/kerta ja ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,50 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Yhtiökokous on 24.4.2025 valtuuttanut hallituksen päättämään 1-2 ylimääräisen vastikkeen perinnästä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, sähköliesi ja pesuallas. Lattia muovia ja seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2012. Varusteina suihku, kylpyamme, wc-istuin, peili- ja allaskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
- Makuuhuoneet
- 1 kpl. Lattia muovia ja seinät tapetoitu sekä maalattu.
- Olohuone
- Lattia muovia ja seinät tapetoitu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneessa vaatehuone ja olohuoneessa sekä eteisessä kaapistot. Ullakolla häkkivarasto ja kellarissa jäähdytetty kellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Eerikinhovi
- Isännöitsijätoimisto
- Lounais-Suomen Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Maria Rantakangas
- Isännöitsijän puhelin
- 024347500
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on rasitesopimus sisäpihan osalta AsOy Palladiumin kanssa.
- Tontin pinta-ala
- 2 555 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto lämmön talteenotolla
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti/bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Harjari Ky
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, pesutupa, väestönsuoja, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.2.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä 8 autotallipaikkaa ja 20 pihapaikkaa. Lisäksi yksi autotallipaikka erillisenä osakkeena. Autopaikat arvotaan 3 vuoden välein uudelleen yhtiökokouksessa. Muuna aikana vuokraus jonotusperiaatteella. Taloyhtiöllä yhtiökokouksen vahvistamat autopaikkasäännöt.
- Autotallit
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2002 Perustusten osittainen vahvistaminen
2005 Vesikaton bitumiosuuden uusiminen
2006 Antenniverkon digitointi
2007 Julkisivun ja parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden uusiminen
2009 Hissien peruskorjaus
2012 Linjasaneeraus
2013 Perustusten kuntotutkimus, asemakaavamuutos
2014 Ikkunoiden liukupuitteiden uusiminen, katon uusiminen
2016 Turvatuotteet katolle, liikehuoneiston kunnostus, ikkunasuodattimien vaihto
2019 Rakennusmateriaalin poisto A-talon pääty, ikkunaventtiilien vaihto,
palovaroittimet asuntoihin, vesisyöttö talon alle, LTO-lämmöntalteenotto lämmitysjärjestelmään
2020 Kadunpuolen maisemointi ja nurmikkopaikkaukset, laatoituksen korjaus
2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, parvekelasien huolto, sokkelin maalaus, esteettömyyskartoitus
2022 Lukitusuudistus Abloy Pulse
2023 D-portaan laatoituksen korjaus
2024 Paalutuksen kuntotutkimus, ikkunasuodattimien vaihto, julkisivun pesu, hissien lattioiden uusiminen
2025 Palovaroittimien uusiminen porraskäytävät, yhtiön C-portaan yhden viemärilinjan sukitus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Esteettömyysasiat, perustusten paalutus, huoneistojen ovien vaihto, huoneistojen palovaroittimien uusiminen (2027), energiansäästömahdollisuudet esim. aurinkopaneelit, tietoturva-asiat ja toimintavarmuus.
Yhtiökokous on tehnyt 24.4.2025 päätöksen paalutuksen suunnittelun käynnistämisestä. Suunnittelu rahoitetaan 80 000 € tililimiitillä. Suunnittelijat on valittu ja suunnittelu käynnissä, rakennuslupa on jätetty 9/2025.