Eerikinkatu 37 C
20100, Keskusta, Turku
5h+k+kph+wc
759 000 € (4 228,41 € / m²)
179,5 m²
Tätä asuntoa myy Johanna Willberg, Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylellinen muuttovalmis kaupunkikoti
Kävelymatka kauppatorille ja kivenheitto jokirantaan - tätä lähemmäksi keskustan vetovoimaista sykettä et enää pääse. Tämä koti tarjoaa asukkailleen sijaintinsa puolesta täydelliset puitteet urbaaniin kaupunkiasumiseen ja sujuvaan arkeen. Kaupungin parhaat kahvilat ja monipuoliset kulttuurielämykset odottavat sinua heti ovesta ulos astuessasi. Keskustassa asumisen parhaisiin puoliin kuuluu tietysti myös se, että elo sujuu vaivattomasti myös ilman omaa autoa, julkiset liikenneyhteydet kun ovat täältä mitä parhaimmat.
Satavuotiaan kivitalon kulmahuoneiston ikkunat avautuvat kaiken kaikkiaan kolmeen suuntaan. Neljäs kerros tuo asumiseen omaa yksityisyyttä ja rauhaansa, mutta takaa huikeat jokinäkymät. Tämä täysin saneerattu huoneisto on toteutettu tarkalla silmällä, mutta talon omaa autenttista henkeä kunnioittaen. Leveälankkuiset lattiat, vanhat kunnostetut pariovet, korkeat lattialistat ja kattorosetit ovat vain muutamia mainittavia yksityiskohtia. Kokonaisuus on yhtä aikaa henkeäsalpaavan kaunis ja tämän päivän asuntotoiveet täyttävä. Valtavat tilat yhdistyvät toisiinsa pariovin, joten asunnosta on helppo muokata juuri omiin tarpeisiin sopiva.
Keittiö sijaitsee asunnon perällä omassa rauhassaan. Yläkaapittoman keittiön välitila on ratkaistu koko seinän mittaisella peilillä, joka tuo tilaan moniulotteisen ilmeen. Kuparinsävyiset alakaapit kätkevät sisälleen ruhtinaallisesti säilytystilaa ja integroivat kodinkoneet taakseen. Korkeammat kaapit pitävät puolestaan sisällään kylmälaitteet ja ylellisen aamiaiskaapin. Tässä ainutlaatuisessa keittiössä riittää neliöitä niin suuremmillekin kokkailuille kuin arkisemmillekin ruokailuille.
Asunnon kaksi pienempää makuuhuonetta sijaitsevat sisäpihan rauhassa. Toinen näistä toimisi loistavasti esimerkiksi kotitoimisto käytössä. Asunnon pohjaratkaisu mahdollistaa jopa neljä makuuhuonetta tarvittaessa. Kylpyhuoneessa on todellista spa-tunnelmaa. Epäsuora valaistus, sadesuihku, Unidrain-kaivo ja kupariset yksityiskohdat Tapwell-hanoineen ja pyyhenuppeineen tekevät kokonaisuudesta arjen yläpuolella olevan. Erillinen pikku wc helpottaa perheenjäsenten ilta- ja aamutoimia ja pyykkihuolto toimii puolestaan näppärästi käytävän kiintokalusteisiin naamioidun pesupisteen äärellä.
Tämä ylellinen ja täysin uniikki keskustakoti täyttää taatusti vaativammankin asujan vaatimukset, joten tervetuloa tutustumaan ja kokemaan tämä tarkemmin paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
________________________________________________________________________________
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.
Johanna Willberg
yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
040 041 0248 I [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Eerikinkatu 37 C, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 179,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 179,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1925
- Käyttöönottovuosi
- 1925
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 759 000 €
- Myyntihinta
- 722 332,27 €
- Velkaosuus
- 36 667,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 352 € / kk (3,20 € / os.), Rahoitusvastike 324,50 € / kk (2,95 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 676,50 € / kk
- Neliöhinta
- 4 228,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Käyttösähkö mittauksen mukaan (Turku Energia). Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Arkenin kaapistot. Alakaapisto kupariovilla. Aamiaiskaappi. Duratin tasot, Tappwelin hana. Boran liesi integroidulla tuulettimella. Mielen uuni, korkeat jääkaappi ja pakastinkaappi.
- Kylpyhuone
- Laatoitettu. Arkenin kaapistot Duratin tasoilla. Tappwelin sadesuihku.
- Erillinen WC
- Laatoitettu. Arkenin kaapistot Duratin tasoilla. Seinäwc.
- Kodinhoitohuone
- Aulassa kaapisto, jossa paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle. Pesukone kuuluu kauppaan.
- Säilytystilojen kuvaus
- Mittatilaus kaapistot.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalatut kiviseinät
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Timberwisen yksisauvainen öljyvahattu harjattu tammiparketti.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Eerikinkatu 37
- Isännöitsijätoimisto
- Tili Wänninen-Sangder Ky
- Isännöitsijän nimi
- Erik Sangder
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 045 671 4221
- Tuotot
- 105526
- Tontin pinta-ala
- 2 391 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Timo Virta Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.9.2028
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotuksen mukaan.
- Autotallit
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 19 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki, kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asunnon kylpyhuoneeseen ja wc:hen tehty asbestikartoitus. Ei ollut asbestia.
Tehdyt remontit
Lämmitysjärjestelmä tasapainoitettu 2021.
Käyttövesiputkisto ja sähköverkko uusittu 2021.
Pääviemärin uusinta 2018.
Lukoston uusinta 2013
Pohjaviemäreiden uusinta ja viemäriverkoston ruiskuvalupinnoitus 2013.
Viemäriverkoston pesu ja kuvaus 2012.
Liikehuoneistojen ja porrashuoneiden pihanpuoleiset ovet uusittu 2012.
Lämmönvaihdin uusittu 2011.
Porrashuoneiden lattiapinnat kristalloitu 2011.
Pihakaivojen lämmitys 2011.
Peltikaton maalaus 2010.
Pesukoneen uusinta 2010.
Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu 2009.
Julkisivujen peruskorjaus 2006.
Antenniverkon uusinta 2006.
Pihan sadevesijärjestelmä 2006.
Päävesijohto kellarissa uusittu 2003.
Hissien peruskorjaus 1992.
Tulevat remontit
Kunnossapitosuunnitelma:
Piharakennuksen korvaaminen uudella rakennuksella 2024-
Ikkunoiden kunnostus/uusinta 2024
Perustusten kunnon seuranta jatkuva