Eerikinkatu 42 D
00180, Kamppi, Helsinki
3 h, keittiö, kph/wc, sauna ja erillinen wc
729 000 € (6 877,36 € / m²)
106 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, Yrittäjä, varatuomari, LKV, sisustussuunnittelija
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis läpitalon kulmahuoneisto jugendtalossa
Tarjolla toisen kerroksen läpitalon kulmahuoneisto Kampissa upeassa vihreässä jugendtalossa. Asunnon pohja on mitä parhain avaruutta kaipaavalle ja se on helposti muokattavissa erilaisiin tarpeisiin. Asunto on alkujaan yhdistetty kahdesta huoneistosta ja siihen on kolme sisäänkäyntiä. Nykyisellään pohja muodostuu osittain avoimesta keittiöstä, olohuoneesta, kahdesta makuuhuoneesta, kph/wc:stä, saunasta ja erillisestä wc:stä. Asunnon ikkunat aukeavat kolmeen ilmansuuntaan. Kulmahuoneen ikkunakaari on upea!
Asunto sijaitsee vuonna 1906 valmistuneessa talossa, jossa rappukäytävä huokuu samaa lähes 120-vuotiasta upeaa ja historiallista henkeä. Taloyhtiö on säännönmukaisesti hoidettu ja esimerkiksi perinteisellä menetelmällä toteutettu putkiremontti on tehty vuosina 2003–2004.
Asunnon ehdottomia valttikortteja ovat mm. ruutuikkunat, lautalattiat, erilliset wc ja ikkunallinen kylpyhuone/wc, sauna, hulppea huonekorkeus (jopa n. 3,17 m) ja loistava monien mahdollisuuksien pohja! Muun muassa olohuoneen vieressä olevan tilavan huoneen voi tarvittaessa jakaa kahteen huoneeseen saaden näin asuntoon 3 makuuhuonetta.
Asumismukavuutta lisäävät viihtyisä taloyhtiö ja loistava sijainti Kampissa. Lisämukavuutta tuovat osakkaiden käytössä oleva aurinkoinen kattoterassi, sauna sekä viihtyisä sisäpiha suihkulähteineen. Yhtiöllä on myös merkittäviä vuokratuottoja (114 009,62 euroa vuonna 2024), jonka takia yhtiövastike on 4,10 euroa/m2 ja pitää näin asumiskustannukset maltillisina.
Alue on kaupunkiasumista arvostavan unelma. Täällä asut rauhassa ja kuitenkin miltei kotiovellasi ovat mm. Hietalahden tori, Stockmann, Kampin ostoskeskus, Fredrikinkadun kivijalkaputiikit, teatterit, ravintolat sekä kauniit puistot ja tunnelmalliset korttelit. Merikin on aivan lähellä. Liikenneyhteydet ovat hyvät niin omalla autolla kuin julkisen liikenteen kulkuneuvoilla (metro, raitiovaunu ja linja-auto).
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Eerikinkatu 42 D, 00180, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 106 m²
- Kokonaispinta-ala
- 106 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on myyjän ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1906
- Käyttöönottovuosi
- 1906
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 729 000 €
- Myyntihinta
- 729 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 434,60 € / kk (4,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 434,60 € / kk
- Saunamaksu
- 20,00 € / kk
- Vesimaksu
- 24,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 877,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö: Lautalattiat, maalatut seinät. Keittiökaapistot. Liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone, jääkaappi-pakastin. Keittiön tasot rosteria/puuta. Kiinteä komero, jossa pyykinpesukoneliitäntä.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc: Lattia laattaa, seinät laattaa. Allas, allashana, peilikaappi, suihku/kylpyamme, wc-istuin ja bideesuihku. Ikkuna.
- Erillinen WC
- Lattia laattaa, seinät maalattu. Allas, allashana, peili, bideesuihku, ja wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: Lautalattiat, maalatut seinät. Vaatekaapisto. Makuuhuone 2: Lautalattiat, maalatut seinät.
- Olohuone
- Lautalattiat, maalatut seinät.
- Säilytystilojen kuvaus
- Polkupyörävarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Paneloidut seinät, laatoitettu lattia. Puulauteet, sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Kaupunki- ja sisäpihanäkymät.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Lautalattiat, maalatut seinät. Kiinteä komero.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jussila
- Isännöitsijätoimisto
- Capella & Co Properties Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jyrki Harju
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0105087220
- Tuotot
- 114009.62
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön lisätietoja: -Osakeluettelon ylläpito on siirretty MML:lle 3.5.2023. -Taloyhtiölle on hankittu DNA-laajakaista. -Ullakkotilaan on rakennettu asuntoja. -Varsinaisen yhtiökokouksen 16.6.2016 päätöksiä: Päätettiin, että jatkossa tuuletusparvekkeita voidaan käyttää rajoitetusti oleskelualueena ja niitä voidaan myös kesäkuukausina kalustaa siten, ettei alkuperäinen käyttötarkoitus esty. -Mikäli yhtiöllä on lainaa, osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen lainaosuus. Jos osakas haluaa maksaa lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta laskentakulu kulloisenkin isännöitsijätoimiston voimassa olevan hinnaston mukaan. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset pankin perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut.
- Tontin pinta-ala
- 1 038 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus: Osakkailla ei ole lunastusoikeutta, yhtiöllä lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 6 §, omien osakkeiden lunastaminen: Yhtiöllä on osakepääomaansa vähentämättä oikeus lunastaa tarjouksesta omia osakkeitaan, jotka on poistettava osakeluettelosta ja mitätöitävä. Yhtiö ei tule käyttämään lunastusoikeuttaan (saatu alustava ilmoitus isännöitsijältä).
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito: Pitkämäen Talonmiespalvelut Oy Sami Pitkänen [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Palvelut
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- -Katupysäköinti, asukaspysäköintitunnus A.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitus: -Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, (09) 310 2611. -Asemakaava. Katso ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Katso myös Kalevankatu 49 kaava.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle: -2025–2029 Pihaistutusten uusinta, valaistuksen parantaminen sekä muu pihan ehostus. Porttikonkin ja jätekatoksen suunnittelu uusimisesta. -2025–2029 Pihakannen ja sisäpihan oleskelualueen kehittäminen asukasviihtyvyyden lisäämiseksi -Perustukset ja runko: Ei tiedossa korjaustarvetta -2025–2029 kadun puoleisten sekä sisäpihan julkisivujen pesu ja maalaus -2025–2029 C46 parvekkeen kunnostus. Muutoin ei tiedossa korjaustarvetta muille parvekkeille. -2025–2029 Ikkunoiden huoltomaalaus tarvekatselmus otanta sekä mahdolliset maalaukset / kunnostukset tarvittavilta osin. -Taloyhtiön peltikaton kattoikkuna: Ei korjaustarvetta - Katto: Ei korjaustarvetta
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 200 291 €
Tehdyt remontit
Suoritetut perusparannukset ja huomattavat
korjaukset:
1974 Sähkönousut ryhmäkeskuksille saakka
1987 Antenni ja puhelinverkko
1989 Porrashuoneiden maalaus
1990 Lämmönjakohuoneiden laitteet
1990 Irtaimistovarastojen rakentaminen
1990 Sisäpihan julkisivujen ja piha-alueen kunnostus
1991 Ullakkohuoneistojen rakentaminen
1993 Katujulkisivujen saneeraus
1993 Osakkuushissit C- ja D-portaisiin
1997 Pohjakerroksen lämpöjohtolinjojen uusiminen
1997 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus
1998 Liikehuoneiston nro 3 saneeraus, 122 m2
1999 Rakennuksen peltikatteen uusiminen (ei tornia)
2000 Rakennuksen peltikatteen maalaus
2000 Räystäiden ja syöksytorvien lämmityskaapelointi
2002 Porraskäytävien A- ja C sekä liikehuoneistojen ovien
uusiminen
2003-2004 Putkisaneeraus perinteinen menetelmä,
kaikkien märkätilojen kunnostus
2004 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2004 Saunaosaston peruskorjaus
2004 Huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen
2010 Liikehuoneiston nro 2 saneeraus, 75 m2
2011 Ikkunoiden uusiminen (ei ullakkohuoneistot)
2011 Ullakkohuoneistojen ikkunoiden huoltokorjaukset ja
ulkopuolinen maalaus
2012 Hormien puhdistus (ullakkohuoneistot)
2012 Lämpöjohtoverkoston tasapainotus
2012 Lukkojen uudelleen sarjoitus yleiset tilat ja asunnot
(Abloy Sento)
2012 Tornin pellityksen ja torni-ikkunan uusiminen
2013-2014 Porraskäytävien kunnostustyön suunnittelu
(entisöinti + ovet)
2015-2016 Porraskäytävien kunnostus ja huoneisto-ovien
uusiminen
2015-2016 Kaikkien neljän porraskäytävän maalaustyöt,
valaistuksen osittainen uusiminen sekä huoneisto-ovien
uusiminen
2015 Liikehuoneiston 3 & 4 yhdistäminen
2016 Porras- ja porttikäytävävalaistuksen uusiminen (led-
liiketunnistimet)
2017 Taloyhtiön omistaman B 13 -asunnon kunnostus
2017 Peltikatteen lämpövuotovaurioiden korjaus,
Eerikinkadun puoli
2017 Taloyhtiön omistaman liikehuoneisto nro 6
peruskunnostus (maalattu kauttaaltaan)
2017 Lämmönsiirtimen uusiminen
2017 Saunan lauteiden uusiminen ja tilojen kunnostus
2018 Parvekkeiden korjaus D 49 ja C 47
2018 Käyttöveden vakiopaine venttiilin asennus taloyhtiön
2018 Porraskäytävien, yleisten tilojen ja kellareiden
lämmöntasapainotus ja säätö
2018 Kattoterassin uusiminen ja sähköistys sekä kalustus
2018 Taloyhtiön omistaman asunnon A 3 kunnostaminen
2018 Taloyhtiön koko peltikaton huoltomaalaus, tornin
maalaus. Huoltotasanteet katolle ja piipuille asennettu.
2018 Eerikinkadun puoleisen julkisivun jäävaurioiden
korjaaminen kattoräystäältä
2018 Saunan ja asunnon A 45 ja D 48 huippuimurit uusittu
2018-2019 Parvekkeiden D 48 ja C 46 kuntotarkastus
2018 Syöksytorvien ja tuuletusparvekkeiden kunnostus ja
maalaus
2019 Taloyhtiön laajakaistan hankinta
2019 Katuasfaltoinnin kaatojen korjaus Eerikinkatu 42
Liiketila nro 2 kohdalta kadulle ja kadun kunnostus
2019 Kellarin valaistuksen muutos automaattivaloiksi
2019 Hissien lukituksen peruskorjaus C & D portaat
2019 Abrahaminkatu 6 liiketila Nro 6 peruskorjaus /
kunnostus
2019 Sisäpihan tuuletusparvekkeiden pidon parantaminen
ja maalaus
2019 Taloyhtiö kunnostutti ullakkoasunnon D 49
parvekkeen, joka peruskorjattiin
2019 Taloyhtiön DNA laajakaista hankittu
2020 Taloyhtiön kattoikkunan uusinta (sijaitsee asunnossa
D 49)
2020 Parvekekorjaukset A 45 ja D 49
2020 Ilmanvaihdon parannus PTS suunnitelman mukaisesti
vuosibudjetista
2020 Liiketilojen ikkunat ja ovet huoltomaalattu
2020 Pyöräkellarin kunnostus sekä varastotilojen päivitys
2020 Poistohormien piippujen hatut ja sadesuojat
asennettu
2020 D41 vesivahingon korjaus
2020 Pihan istutussuunnitelman laadinta
2021 Vesivahingon A 45 parveke ja D 49 parvekekorjaus
sekä A 10 ja D 41 vesivahingon korjaaminen
2021 Saunan wc-tilan perusparannus
2021 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien
perusparannusta ja maalauskunnostusta
2024 Ullakko asuntojen ikkunoiden ja huoneistoparvekkeiden ovien uusimisen perusparannushanke
2024 Ullakkoasuntojen huoneistoparvekkeiden perusparannushanke A44 valmistuminen
2024 Tonttiviemärin sukittaminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
-2025–2029 Pihaistutusten uusinta, valaistuksen parantaminen sekä muu pihan ehostus. Porttikonkin ja jätekatoksen suunnittelu uusimisesta.
-2025–2029 Pihakannen ja sisäpihan oleskelualueen kehittäminen asukasviihtyvyyden lisäämiseksi
-Perustukset ja runko: Ei tiedossa korjaustarvetta
-2025–2029 kadun puoleisten sekä sisäpihan julkisivujen pesu ja maalaus
-2025–2029 C46 parvekkeen kunnostus. Muutoin ei tiedossa korjaustarvetta muille parvekkeille.
-2025–2029 Ikkunoiden huoltomaalaus tarvekatselmus otanta sekä mahdolliset maalaukset / kunnostukset tarvittavilta osin.
-Taloyhtiön peltikaton kattoikkuna: Ei korjaustarvetta
- Katto: Ei korjaustarvetta