Eerikinkatu 48 D
00180, Kamppi, Helsinki
2h, k, kph, parvi/vaatehuone
319 000 € (5 907,41 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Hannes Pasanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / E.F.A. Properties Oy
RE/MAX Loiste | E.F.A. Properties Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea remontoitu kaksio Eerikinkadulta.
Tämä upeasti remontoitu kaksio sijaitsee lähellä merellisiä ulkoilualueita ja kaupungin kattavia palveluita. Sijainti tarjoaa rauhallisuutta, mutta kuitenkin kaikkea, mitä kaupungin keskustassa asumisesta haaveileva voisi toivoa.
Asuntoa ja taloyhtiötä on remontoitu kattavasti viime vuosina. Asunnon pinnat, keittiö ja kylpyhuone on remontoitu viime vuonna ja ne ovat käyttämättömiä. Taloyhtiössä on juuri valmistunut LVIS-saneeraus. Asunto tarjoaa 54 neliötä tyylikästä ja valoisaa asuintilaa, johon kuuluu moderni keittiö, tilava kylpyhuone lattialämmityksellä sekä erillinen makuuhuone. Lisäksi asunnossa on käytännöllinen lisähuone, jossa on parvi ja tilaa työskennellä tai käyttää vaikka vaatehuoneena. Asunto sijaitsee hissillisen talon kolmannessa kerroksessa,
Tämä koti on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta asumista, hyviä ulkoilumahdollisuuksia ja elämisen helppoutta Helsingin sydämessä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu itse!Perustiedot
- Sijainti
- Eerikinkatu 48 D, 00180, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1926
- Käyttöönottovuosi
- 1926
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 319 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 307,80 € / kk (5,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 307,80 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 907,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vuokrattavat varastot 30€/kk. Talossa on juuri valmistunut linjasaneeraus. Urakkalainaa ei ole vielä jyvitetty. Yhtiökokouksessa 2023 läpikäydyn urakkasuunnitelman ja urakkaan yhtiökokouksen antamien lainavaltuuksien perusteella hinnaksi on arvioitu 2 089,50€ / asuinneliö. Tälle asunnolle jyvitettävä lainaosuus tulee siis olemaan maksimissaan 112 833€. Urakkahinta varmistuu taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Urakan lopulliseen kustannukseen tulee myös vaikuttamaan ullakkoasuntojen tuotot. Yhtiökokous on antanut taloyhtiön hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään 2 hoitovastiketta taloyhtiön taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke (liikuteltava)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Eerikinkatu 48
- Isännöitsijätoimisto
- Fallenius Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jani Laaksolahti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 98532.61
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on 6 280 000,00€ remonttilimiitti, jolla on rahoitettu toteutettu linjasaneeraus. Yhtiöjärjestyksen 16 §:ssä on säädetty osakkeenomistajan as.oy-laista poikkeava vastuu huoneistostaan ja sen muutoksista. Yhtiöjärjestyksen 18 §:ssä on säädetty tupakointikielto yhtiön yhteisissä tiloissa.
- Tontin pinta-ala
- 1 354 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Fallenius Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.6.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja metroasema lähellä
- Paikallistiedot
- Asunto sijaitsee hienossa sijainnissa lähellä Hietaniemen merellisiä ulkoilualueita ja kuitenkin vain kivenheiton päässä keskustan kattavista palveluista. Lähellä on muitakin pieniä puistoja ja hyvät lähipalvelut.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 120 818 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Tehdyt merkittävät korjaukset:
2024 Julkisivun kuntotutkimus sis. ikkunat, parvekeovet ja parvekkeet
2023-2024 Sisäpihan kunnostustyöt ja saunaosaston rakentaminen ullakkorakentamisen kompensaatiotöinä
2023-2024 LVIS-saneeraus
2023 Peltikaton uusinta ullakkorakentamisen yhteydessä pois lukien E-portaan rakennus
2022-2024 Ullakoiden rakentaminen pois lukien E-portaan ullakko
2022 Ullakon rakennusoikeuden myyminen
2022 LVIS-toteutussuunnittelu
2021 LVIS-hankesuunnittelu
2021 Lukitusmuutos
2020 Putkien kuntotutkimus nousujohdot (osittainen)
2020 Saunaremontin aloitus, ja keskeytys
2019 Kellarin vesi- ja viemäriputkien uusimista
2018 Liiketilan Kulmakahvila lattian korjaus ja katorkaenteiden korjausta
2017Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja liikehuoneistojen ikkunamarkiisit
2016 Kylpyhuoneiden kuntoarviot
2016 C- ja D kellarikäytävien sekä ulkovalaistuksen parantaminen
2016 Peltikattokorjauksia
2015 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
2014 Katutason myymäläikkunoiden ja -ovien sekä porraskäytävän pääovien uusiminen
2012-2013 Katu- ja pihajulkisivun seinien maalaus
2012-2013 Hissien rakentaminen A, B ja D-portaisiin
2003-2004 Putkinousut keittiölinjat
2000 Piha-alueet
1988-1989 Porraskäytävät ja sauna
1988 Sähkönousut ja sähköpääkeskus
1983-1985 Julkisivukorjauksia
1983 Ikkunat
1977 Katto
1972-1982 Putkistot osittain
Tulevat remontit
2027 E-portaan katon uusiminen