Eerikinkatu 6a D
20100, Keskusta, Turku
3h+k+vh+ph/wc+parveke
298 000 € (3 367,23 € / m²)
88,5 m²
Tätä asuntoa myy Marko Karppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs ja tilava kolmio Turun keskustan sydämessä – edulliset asumiskustannukset.
Tervetuloa tutustumaan tähän sisustussuunnittelijan suunnittelemaan, täysin saneerattuun kolmioon, joka hurmaa laadulla, valoisuudella ja harkituilla yksityiskohdillaan.
Asunnossa on juuri valmistunut kattava, laadukas saneeraus, jossa on uusittu kaikki pinnat tyylikkäästi ja ajattomasti – unohtamatta modernia twistiä. Avoin ja selkeä pohjaratkaisu, suuret ikkunat sekä huolella valitut materiaalit tekevät tästä kodista sekä viihtyisän että toimivan. Harmoninen sävymaailma ja skandinaavisen klassinen tyyli luovat kauniin ja rauhallisen kokonaisuuden, jonka viimeistelevät harkitut yksityiskohdat. Vaalea yleisilme tarjoaa täydellisen pohjan omalle sisustuksellesi.
Sijainti on erinomainen: koti sijaitsee aivan Turun keskustan ytimessä, mutta silti omassa rauhassaan. Kaikki keskustan palvelut, Turun tori, joenranta ja Puolalan puisto ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä – täydellinen ympäristö keskusta-asujalle, joka arvostaa sekä elämän vilinää että viihtyisää kotia.
Taloyhtiö on hyvässä kunnossa, ja siinä on juuri valmistumassa laaja käyttövesi- ja sähkösaneeraus – merkittävä etu uudelle asukkaalle ja huolettomalle asumiselle.
Lisäetuna asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa puolilämmin autohalliosake erillisenä osakkeena – harvinainen mahdollisuus aivan keskustan tuntumassa!
Mikäli etsit perheellesi tai itsellesi helppohoitoista ja laadukkaasti uudistettua kotia, joka sijaitsee keskeisellä paikalla ja tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin, tämä koti täyttää toiveesi.
Varaa oma esittelyaikasi ja ihastu tähän hurmaavaan kotiin paikan päällä.
Perustiedot
- Sijainti
- Eerikinkatu 6a D, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 88,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 9
- Rakennusvuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö Lumo keittiöt Fino tammiviilu kaapistot (alakaapit) vetimin, työtaso laminaatti, välitila laminaattia Integroidut kodinkoneet Electrolux astianpesukone, Electrolux jääkaappi, Electrolux pakastin, Siemensin uuni, Siemensin liesi- ja integroitu liesituuletin Savon integroidut messinkiset pistorasiat Paikka aamiaiskaapissa mikroaaltouunille, Aamiaiskaappi ledvalaisimin Saareke Saarrekkeen päällä riippuled-valaisin
- Keittiön lattiat
- Lattia kovapuu, Kährs life coconut cream 1 S wide 7mm.
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- 30x 60 vaaleanharmaa seinälaatta 10x10 vaaleanharmaa lattialaatta Tapwellin messinkiset: suihku, hana bideellä, pyykekoukut, wc-paperiteline sekä sähköinen pyykekuivain. Allaskaappi tamminen, vetimet messinkisen sävyiset. Kaaripeilikaappi valolla Gustavsberg seinä wc, Tapwellin messinkinen painike Paikka pyykinpesutornille pesukoneliittimellä Lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa tammensävyiset vaatekaapistot messinkivetimin ja yläkaapit pompuin
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lattia kovapuu, Kährs life coconut cream 1 S wide 7mm.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lattia kovapuu, Kährs life coconut cream 1 S wide 7mm.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto kauttaaltaan remontoitu putkiremontin yhteydessä 2025. Urakan on toteuttanut ja valvonut Hensto Oy, joka on tehnyt myös juuri valmistuneen putkistosaneerauksen. Huoneistossa ei ole asuttu remontin jälkeen.
- Näkymät
- Läpitalon näkymät. Makuuhuoneet ja parveke rauhalliselle sisäpihalle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen ja kph katto valkokuulto sormipaneelia Upotetut valaisimet Eteisen seinässä tehostesävy ja paneelikuvio l messinkivalaisimin (ladattavat /kaukosäätimellä).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Kiisikinkulma
- Isännöitsijätoimisto
- Aura Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Laitinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0105732100
- Tontin pinta-ala
- 1 600 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.12.2022
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus ostaa myyjältä asuntokaupan yhteydessä erillinen autohallipaikka osake, jossa sähköauton latausvalmius
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja 35 Isännöitsijäntodistuksen mukaan talli / hallipaikkoja 25 kpl ja muut paikat 12 kpl. Mahdollisuus ostaa myyjältä erillinen autohallipaikka osake asuntokaupan yhteydessä. Autohallipaikkaan mahdollisuus asennuttaa sähköautonlatausasema. Autohallipaikalta sisäkautta käynti yhtiön tiloihin ja asunnolle.
- Autotallit
- 24
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
1992 Suoritettu Ikkunoiden uusiminen (asunnot)
2006 Suoritettu Saunaosaston saneeraus
2007 Suoritettu Jäteastiarakennuksen rakentaminen
2010 Suoritettu llmanvaihtokanavien puhdistus
2014 Suoritettu Lämmönvaihtimen uusiminen
2015 Suoritettu Yläpihan lämpö- ja kosteuseristeiden sekä pinnoitteen uusiminen
2016 Suoritettu Katujulkisivujen pintarakenteen uusiminen ja julkisivuparvekkeiden korjaus
2017 Suoritettu Kadunpuoleisten sokkelien kosteuseristys, salaojat ja sadevesi putket
2017 Suoritettu Pohjaviemäreiden kunnostus
2019 Suoritettu Tuuletusparvekkeiden saneeraus
2019 Suoritettu Viemärilinjojen sukitus, wc-istuinten uusiminen
2019 Suoritettu Peltikaton huoltomaalaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut asiat:
ALLA MAINITTU KÄYTTÖVESI- JA SÄHKÖSANEERAUS ON JUURI VALMISTUNUT.
Tarkka tämän huoneiston lainaosuus tullaan päivittämään vielä ( arvio tälle huoneistolle n. 18.000-22.000 euroa ).
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset
2024 Päätetty Lukoston uusiminen
2024 Päätetty Autolatausjärjestelmä (valmius 34 paikkaa, latauslaitteet 5 kpl )
2024-2025 Päätetty * Vesijohdot
2024-2025 Päätetty * Kaapelointi liedelle
2024-2025 Päätetty * Sähkökeskus huoneistoihin (huoneistokohtaiset sähkösopimukset jatkossa)
2024-2025 Päätetty * Antennikaapelointi
2024-2025 Päätetty * Ovipuhelinjärjestelmä
2024-2025 Päätetty Käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmän uusiminen:
2024-2025 Päätetty * Sähkönousut huoneistoihin
2024-2025 Päätetty * Huoneistokohtaiset vesimittarit
2024-2025 Päätetty * Datakaapelointi ja kotijakamo huoneistoihin
Isännöitsijäntodistuksen mukaiset lisätiedot:
Yhtiökokous päätti 12.6.2024 toteuttaa käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmän uusimisen seuraavassa laajuudessa:
*Vesijohdot
*Huoneistokohtaiset vesimittarit (jatkossa laskutus kulutuksen mukaan sekä vesiennakko)
*Sähkönousut huoneistoihin
*Sähkökeskus huoneostoihin (huoneostokohtaiset sähkösopimukset jatkossa)
*Kaapelointi liedelle
*Datakaapelointi ja kotijakamo huoneostoihin
*Antennikaapelointi
*Ovipuhelinjärjestelmä
Hankkeen kokonaiskustannusarvio on 1.500.000 eur, josta rahoitetaan lainalla korkeintaan
1.000.000 euroa. Loppuosa rahoitetaan varoilla, jotka saadaan myöhemmin toteutettavasta suunnatusta osakeannista (huoneisto D 33 ja autopaikkojen muuttaminen osakkeellisiksi).Hanke toteutetaan 2024-2025.
Yhtiökokouksessa päätettiin uusia lukosto, jonka kustannusarvio per hsto on 360 euroa.
KUNNOSSAPITO TALOYHTIÖSSÄ
Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet ym. pitää kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin RT-Korttien 103765 ja 103766 (KIINTEISTÖN TEKNISET KÄYTTÖIÄT JA
KUNNOSSAPITOJAKSOT) mukaisin ajoituksin. Tämä lasketaan kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Kyseinen asia on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.