Eerikinkatu 9b C

20100, Keskusta, Turku
1 h, alkovi, avomallinen keittokomero, vaatehuone, kph ja parveke
168 000 € (5 250 € / m²)
32 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Seuraava näyttö
Ensiesittely 29.7.2025 klo 17.00 - 17.30
Yhtiövastike
112 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tiina Koivukangas, KiAT, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Asuntoesittely
REMONTOITU 8. KERROKSEN YKSIÖ KAUPPATORIN VIERELLÄ ___________________________________ Täydellinen sijainti ja upea koti! Tämän lähemmäs ydinkeskustaa ei enää pääse. Nyt kannattaa pysähtyä tämän äärelle tarkemmin! ⚫ LAADUKKAASTI REMONTOITU KOTI Miten yksiö voikaan olla näin toimiva ja ihana. Asunnon kaikki pinnat on juuri uusittu kylpyhuonetta ja keittiötä myöden. Muuttovalmis, kaunis koti, jossa on ilo elää. Värimaailma on nuorekas ja lämmin. Layout on täydellinen ja asunnon 32 m² jakautuu erittäin käytännöllisellä tavalla. Remontin yhteydessä keittokomero on muutettu avonaisemmaksi ja mittatilaustyönä teetettyyn Unique Home keittiöön on saatu integroitua kaikki isommassakin keittiössä toivotut ja tarpeelliset kodinkoneet: Astianpesukone, induktiokeittotaso, uuni ja jääkaappi pakastelokerolla. Eteisen kiinteä säilytysjärjestelmä ja vaatehuone tuo kivasti säilytystilaa ja alkovisyvennykseen saa sängyn luontevasti. Uudistettu kylpyhuone on varsinainen herkku ja pyykkihuolto sujuu näppärästi kun painelet hissillä suoraan alas taloyhtiön pesulaan (niitä peräti 2 kpl) ⚫ UPEAT 8. KERROKSEN KESKUSTANÄKYMÄT JA OMA PARVEKE Jos ydinkeskustassa haluaa asua, ei tästä enää sijainti voi paremmaksi muuttua. Suoraan kaupungin sykkeestä pujahdetaan Eerikinkadun liikekäytävälle, josta löytyy ovi C-rappuun. Hissi kuljettaa sinut korkealle 8. kerroksen kotiin. Oven avatessasi mieli voi vain hykertää. Tässä asunnossa on kaikki eväät laadukkaaseen city-elämään. ⚫ ASUNTO OY ILMARINHOVI – TURKULAISILLE TUTTU YHTIÖ Sokos Wiklundin vieressä sijaitsevan, 1961 valmistuneen Ilmarinhovin liiketilat ja kauppakäytävät ovat käyneet monelle tutuksi ja onpa useamman haaveissa käynyt myös ajatus asunnon omistamisesta täältä. Korjaushistoriasta tärkeimmät poiminnat: • Viemäreiden saneeraus ruiskuvalumenetelmällä • Vesijohtojen uusiminen • Sähkösaneeraus • Sekä matalan että korkean osan uudelleen paalutukset teräspaaluilla • Peltikattojen uusiminen • Hissien uusiminen • Ikkunoiden uusiminen (eri vuosina) • Parvekkeiden peruskorjaus Isoja remontteja ei ole tällä hetkellä suunnitteilla. Taloyhtiöllä on autohalli, jossa vuokrattavia hallipaikkoja 30 kpl. Kaikilla autopaikoilla on latausmahdollisuus. Hallissa myös pyörät säilyvät hyvin turvassa. Parkkihallin kautta pääset myös suoraan Sokoksen tavarataloon. ⚫ HOITOVASTIKE VAIN 112 €/KK Huoletonta ja edullista asumista. Omaksi kodiksi, kakkoskodiksi, sijoitukseen tai nuorelle ensiasunnoksi? Kaikenlaiseen tarpeeseen täyden kympin ostos. Tee siis päätös, että sinä tai perheesi ansaitsette tämän kodin itsellenne. Nähdään näytöllä. ___________________________________ SOLID HOUSE Helena Koivisto laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä 044 323 3234 [email protected] www.solidhouse.fi/helena-koivisto ________________________________ ⚫ ONKO LAINA-ASIAT JO KUNNOSSA? Ostamassa asuntoa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja. Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla. ⚫ VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI? Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
Perustiedot
Sijainti
Eerikinkatu 9b C, 20100, Keskusta, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
32 m²
Kokonaispinta-ala
32 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
8 / -
Rakennusvuosi
1961
Käyttöönottovuosi
1961
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti kaupanteon jälkeen.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
168 000 €
Myyntihinta
168 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 112 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 112 € / kk
Neliöhinta
5 250 € / m²
Lisätietoja maksusta
⚫ MUUTA ASUMISKULUT: • Vesimaksut oman käytön ja mittarin mukaan. Laskutetaan 4 kertaa vuodessa. Kylmä vesi 3,75 €/ m³ ja lämmin vesi 10 €/m³ • Sähkö oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan • Autopaikat 60 €/kk tai sähköauton latauksella 70€/kk ja lataussähkö 0,15 €/kwh • Pesula 3,50 €/krt • Sauna 2,50 €/ktr • DNA valokuitu nopeuden mukaan (sovitaan palvelun tarjoajan kanssa) ⚫ OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA: • Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta • Sähköisen kaupan kulu noin 80 € • Lisäksi ostajan pankki veloittaa erinäisiä palvelumaksuja, esim. lainan järjestelypalkkio, omistusoikeuden rekisteröinnin hakeminen jne. Myös kauppojen järjestäminen ostajan pankissa voi olla maksullista. Ostaja vastaa omista kaupankäynnin ja pankkinsa kuluista riippumatta siitä tehdäänkö kaupat pankissa tai sähköisesti.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
2025 uusittu kokonaisuudessaan. Tyylikäs ja laadukas mittatilauksena teetetty Unique Homen keittiö. Kodinkoneet on integroitu, joten kokonaisilme on tyylikäs: Jääkaappi, jossa pakastinlokero, induktiokeittotaso, uuni ja astianpesukone.
Kylpyhuone
Uusittu 2025. Vesieristetty kauttaaltaan. Osittain laatoitettu ja osittain maalattu (alla tasoitelaasti). Allaskaluste, wc, peilikaappi suihku ja suihkuseinä. Pyykkihuoltoa varten löytyy 2 talopesulaa tämän rapun alakerrasta.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Lisätietoja kunnosta
Huoneisto remontoitu kauttaaltaan 2025. Remontista tehty asianmukainen muutostyöilmoitus ja lopputarkastus tehty yhtiön puolesta 8.7.2025. Asunnossa ei ole remontin jälkeen asuttu.
Näkymät
Upeat 8. kerroksen näkymät ydinkeskustaan Eerikinkadun suuntaan. Ilmansuunta: Kaakko
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Tasoitettu ja maalattu 2025
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Uusittu laminaatti 2025
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Maalattu
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ilmarinhovi
Isännöitsijätoimisto
Varsinais-suomen Isännöintitalo
Isännöitsijän nimi
Ilpo Hanhinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tontin pinta-ala
1 802 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Konellinen poisto lämmön talteenottojärjestelmällä (LTO)
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Turun Tehohuolto Oy
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiö vuokraa autohallipaikkoja (jonotusperiaate). Kaikilla autopaikoilla on latausmahdollisuus.
Autohallipaikat
30 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Turun kaupunki / kaavoitus.
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Tehty 2025 ennen huoneistoremonttiin ryhtymistä seiniin, lattiaan, kattoon, kylpyhuoneeseen. Ei löytynyt asbestia eikä remontin yhteydessä täten tarvittu asbestipurkua. Raportti toimitettu isännöintiin ja saatavilla siellä tarvittaessa.
Taloyhtiön kiinnitykset
7 108 856,38 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiön korjaushistorian ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: • Katutason ikkunat ja ovet uusittu 2024 • Sähköautojen 11 kWh latausjärjestelmä autohallin kaikille paikoille 2023 • Liikesiiven pihakannen vesieristeen uusiminen 2022 • Ullakko-asuntojen rakentaminen ja peltikaton uusiminen 2020 • A ja C portaan hissien uusiminen 2020 • Lämmön talteenotto (LTO-järjestelmä) 2019 • Porraskäytävien maalaus ja lattioiden uusinta 2019 • Vesijohto- ja sähkösaneeraus 2018-2019 (Laxal Oy) • Viemäreiden sisäpuolinen saneeraus ruiskuvalumenetelmällä 2017-2018 • Lukitus uusittu (ILoQ) 2017 • Matalan osan perustusten vahvistaminen ja autotallin uudistaminen 2016 • Päätyjulkisivun kunnostus / peruskorjaus 2013 • Peltikaton uusinta 2011 • Pihanpuoleisten ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusinta 2010 • Sisäpihan liikekäytävien kunnostus 2010 • Sisäpihan valoaukon kattaminen 2009 • Hissien peruskorjaus 2005 • Korkean osan perustusten vahvistamistyöt 2004 • Saunaosasto ja pesutilat sekä kylmäkellarit uusittu perustusten vahvistamistyön yhteydessä 2004 • Lukoston ja pohjaviemäreiden uusinta 1998 • Parvekkeet peruskorjattu 1996-1997
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan ei päätetty remontteja. Yhtiön seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan rakenteellisin ja taloteknisin osin kunnossa / ei toistaiseksi tarvetta korjauksiin. Märkätiloja uusitaan tarpeen mukaan ja seurataan julkisivuja.